Prix au m2 Houville-la-Branche : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Houville-la-Branche, le marché immobilier présente des caractéristiques précises à connaître pour bien estimer la valeur de votre futur bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2042 €, avec un prix minimum constaté à 1240 € et un maximum pouvant atteindre 2868 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à tous les budgets.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans cette commune, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, autour de 3893 €, avec des extrêmes allant de 2396 € à 5511 € le mètre carré. Ce différentiel important s’explique notamment par la rareté des appartements sur le territoire et leur localisation privilégiée.
Ces chiffres permettent de mieux comprendre la dynamique locale et de positionner votre projet d’achat en fonction du type de logement recherché à Houville-la-Branche.
Introduction à Houville-la-Branche : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Située dans une région empreinte d’histoire, Houville-la-Branche possède un patrimoine qui contribue à son identité unique. La ville conserve un charme authentique lié à ses racines, avec des sites et éléments historiques qui racontent son évolution à travers les siècles, apportant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Avec une population de 409 habitants et un âge moyen de 42,12 ans, Houville-la-Branche est une commune à taille humaine où la qualité de vie prime. Cette démographie reflète un équilibre entre jeunesse et expérience, favorisant un environnement paisible, propice à la vie familiale et à la tranquillité.
Le cadre général de la ville offre un environnement calme, ponctué d’espaces sportifs au nombre de quatre, permettant aux résidents de profiter d’activités en plein air. Le climat local, avec environ 149 mm de pluie par an et 182 heures d’ensoleillement annuel, contribue à un quotidien agréable, équilibrant fraîcheur et luminosité.
Sur le plan éducatif, Houville-la-Branche dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire située à seulement 186 secondes à pied du centre-ville, ou 25 secondes en voiture, facilitant l’accès aux familles. D’autres écoles primaires se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges les plus proches se situent à environ 12 minutes en voiture, offrant un accès facilité à l’enseignement secondaire. Les lycées, ainsi que les établissements universitaires, sont accessibles dans un rayon raisonnable, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, telles que la Clinique la Boissière à moins de 8 minutes en voiture, ainsi que des établissements spécialisés, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, même si Houville-la-Branche ne possède ni aéroports, ni gares, ni stations de métro ou tramways à son immédiate proximité, les axes routiers et la proximité de gares comme celle d’Auneau (environ 15 minutes en voiture) facilitent les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes environnantes.
La population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, reflétant un tissu économique stable. La répartition des logements est très majoritairement composée de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 91,9 %, contre 6,6 % de locataires, et la plupart des logements (89,8 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Houville-la-Branche
Les données disponibles ne permettent pas de citer nommément des quartiers spécifiques à Houville-la-Branche. La commune étant de petite taille, la demande immobilière s’articule principalement autour d’une offre homogène, centrée sur les maisons individuelles, très prisées pour leur cadre et leur confort.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houville-la-Branche 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Houville-la-Branche ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2042 €, avec un écart allant de 1240 € à 2868 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m2 des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Houville-la-Branche, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3893 €, pouvant atteindre jusqu’à 5511 € le mètre carré.
Quels critères influencent le prix de vente à Houville-la-Branche ?
Le prix dépend du type de bien, de sa surface, de son état, mais aussi de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les évolutions législatives via des newsletters spécialisées ou en confiant votre projet à un professionnel qui vous accompagnera dans ces démarches.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il requiert une situation financière stable et des revenus réguliers, conditions vérifiées par les banques.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Houville-la-Branche ?
L’estimation prend en compte la localisation, la surface, l’état du logement, ainsi que les tendances du marché local. Un outil d’estimation en ligne peut vous aider à obtenir une première idée.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien localement ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon le type de bien et la gestion locative.
Le prix des terrains influence-t-il le marché immobilier ici ?
Oui, le coût des terrains impacte directement le prix des maisons neuves ou à construire, influençant ainsi l’ensemble du marché local.
Vous souhaitez acheter ou vendre à Houville-la-Branche ? Contactez-nous ! 📞✨
Pour bénéficier d’une connaissance fine du marché immobilier à Houville-la-Branche, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet, que ce soit pour une estimation précise du prix au m2, la recherche du bien idéal ou la mise en vente de votre logement.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Restez informé et réactif, c’est la clé pour réussir votre transaction immobilière dans cette commune au cadre de vie paisible et authentique.
Faites confiance à notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
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