Prix au m2 Nogent-le-Phaye : Découvrez les valeurs immobilières du marché local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nogent-le-Phaye, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 285 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 317 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 316 € le m². Cette fourchette témoigne d’une diversité dans les types de biens et leurs emplacements précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, moins présents dans la commune, le prix moyen est plus modéré, autour de 1 512 € le m², avec des minimums à 1 072 € et des valeurs maximales qui peuvent grimper jusqu’à 2 192 € le mètre carré. Ces prix montrent une attractivité certaine pour les logements collectifs, bien que ceux-ci représentent une part très minoritaire du parc immobilier.
La prédominance des maisons (97 % du parc résidentiel) face aux appartements (3 %) souligne le profil résidentiel majoritairement pavillonnaire de Nogent-le-Phaye. Cette configuration influence naturellement les prix au m2 et oriente l’offre et la demande immobilière locale vers des biens familiaux.
Introduction à Nogent-le-Phaye : Un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌳🏰
Nogent-le-Phaye est une commune à taille humaine, comptant environ 1 463 habitants avec un âge moyen de 47,68 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, appréciant un cadre de vie calme et propice à la stabilité familiale. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées aux besoins des résidents.
La richesse de Nogent-le-Phaye s’appuie sur son histoire et son patrimoine, qui imprègnent la ville d’un charme authentique. Ses sites historiques et son architecture locale offrent un environnement culturel valorisant, qui participe à l’identité forte de la commune.
Le cadre de vie y est paisible, avec une ambiance typiquement rurale proche des commodités urbaines. Le territoire bénéficie d’une offre scolaire concentrée sur des établissements primaires accessibles à proximité, notamment une école primaire située à environ 18 secondes en voiture du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, Nogent-le-Phaye est bien desservie avec la présence d’un hôpital principal à environ 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs cliniques à proximité immédiate, garantissant un suivi médical de qualité et des soins accessibles.
Le réseau de transports favorise une bonne accessibilité, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein. Les gares les plus proches sont situées à environ 10 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Cette situation facilite les déplacements professionnels et personnels tout en préservant le calme local.
L’environnement naturel de Nogent-le-Phaye se caractérise par une absence de grands parcs publics mais compense par la présence de 7 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat équilibré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, la ville bénéficie d’un tissu économique stable avec un taux de chômage relativement bas de 4,7 % et une population active représentant 72,6 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (78,1 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire et d’un marché immobilier dynamique. Le taux de locataires reste modéré à 20,8 %, signe d’un équilibre entre accessibilité et stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Nogent-le-Phaye 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers identifiés comme particulièrement demandés à Nogent-le-Phaye. La commune, de taille modeste, est majoritairement résidentielle avec une forte prédominance de maisons individuelles. Cette configuration fait que la demande immobilière porte essentiellement sur l’ensemble du territoire, sans concentration spécifique par secteur. Le marché s’oriente globalement vers des biens offrant espace et tranquillité, appréciés par des familles et des acquéreurs recherchant un cadre de vie rural proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nogent-le-Phaye
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Nogent-le-Phaye ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Nogent-le-Phaye, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne. Ce registre recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus personnalisée et affinée au prix au m², nos conseillers en immobilier à Nogent-le-Phaye restent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Nogent-le-Phaye ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Nogent-le-Phaye est d’environ 2 285 €, avec des variations selon la localisation et le type de bien, allant de 1 317 € à 3 316 € le m².
Quel est le prix moyen du m² pour un appartement à Nogent-le-Phaye ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 512 € le m², avec un minimum constaté à 1 072 € et un maximum à 2 192 €, ce qui reste inférieur au prix des maisons, en raison notamment de leur rareté dans la commune.
Comment se répartissent les types de logement à Nogent-le-Phaye ?
La commune se caractérise par une forte domination des maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Cette répartition influence directement les prix et la nature des transactions.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Nogent-le-Phaye ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de gares comme celles de Chartres ou Jouy, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.
Y a-t-il des établissements scolaires à Nogent-le-Phaye ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, avec plusieurs options à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quels sont les services de santé à proximité ?
Nogent-le-Phaye est desservie par un hôpital principal à environ 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs cliniques proches, garantissant un accompagnement médical complet et de qualité.
Prenez contact avec notre agence à Nogent-le-Phaye pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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