Prix au m2 Allonnes : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Allonnes
Sur le marché immobilier d’Allonnes, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à 1 703 €. Ce prix varie toutefois selon les quartiers et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum observé à 988 € le m2 et un maximum pouvant atteindre 2 936 € le m2. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes nécessitant parfois des travaux aux biens rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus bas, autour de 1 552 €. Là aussi, le marché présente une fourchette de prix notable, avec un seuil plancher à 939 € le m2 et un plafond à 2 164 € le m2. Cette variation reflète l’offre en appartements, souvent plus limitée à Allonnes, et leur emplacement précis dans la ville.
Ces valeurs donnent une idée claire et juste des tarifs pratiqués, essentiels pour une estimation réaliste lors de votre projet d’achat immobilier à Allonnes, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Allonnes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Allonnes est une commune qui mêle histoire et modernité, façonnant son identité autour de son riche patrimoine local. Bien que petite, avec une population de seulement 319 habitants et un âge moyen de 37,45 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et attractif. Cette démographie jeune et stable est un signe positif pour les familles et les acheteurs cherchant un environnement calme mais vivant.
Le cadre général d’Allonnes séduit par sa tranquillité, tout en étant proche des commodités indispensables. La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées entre 4 et 60 minutes en voiture. Parmi eux, l’école primaire Roger Judenne et le collège Gaston Couté sont des options pour les familles, tandis que les lycées comme la Saussaye à Chartres sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, bien qu’Allonnes ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Chartres Louis Pasteur-Le Coudray, à environ 17 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins, un critère important pour les acheteurs.
Côté transports, Allonnes est desservie par plusieurs gares voisines, comme la gare de Voves et la gare de Chartres, situées à moins de 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme Orly ou Paris-Charles de Gaulle, sont accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. La commune dispose également de 2 équipements sportifs pour favoriser la pratique d’activités physiques, un point important pour les familles et personnes actives.
La répartition du logement à Allonnes est majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 87,3 % et un faible taux de locataires à 11,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (87,4 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle et l’ancrage des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local modéré mais stable.
Les quartiers demandés à Allonnes 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Allonnes. Cependant, la demande immobilière est concentrée sur les zones où les maisons bénéficient d’un bon état général et d’une proximité relative aux commodités et aux écoles accessibles en voiture. Ces secteurs attirent particulièrement les familles à la recherche d’un cadre paisible tout en restant connectées aux infrastructures environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Allonnes
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Allonnes ?
Le prix moyen pour une maison à Allonnes est d’environ 1 703 € le m², avec des variations entre 988 € et 2 936 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Allonnes ?
Pour cela, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » en ligne qui recense les transactions immobilières récentes. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra aussi d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Allonnes ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai démarre à la réception de la notification et vous permet d’annuler la vente sans pénalité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles d’Allonnes ?
Bien qu’Allonnes ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles avec enfants.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Allonnes ?
L’immobilier ancien nécessite de bien vérifier l’état général du bien et son diagnostic de performance énergétique (DPE). Des travaux de rénovation peuvent être à prévoir pour améliorer le confort et la valeur du logement.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant à Allonnes ?
La localisation reste primordiale : privilégiez les maisons bien situées proches des commodités et écoles accessibles. Réaliser des travaux de rénovation énergétique ou esthétique peut aussi valoriser le bien et augmenter sa valeur locative ou de revente.
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