Prix au m2 Champhol : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Champhol
À Champhol, le marché immobilier présente des valeurs relativement stables, reflétant un équilibre entre les différentes typologies de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2445 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1527 € à un prix maximum de 3075 € le m². Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2311 €, avec un prix plancher à 1449 € et un plafond autour de 2874 €. Cette différence s’explique notamment par la typologie des logements mais aussi par leur emplacement et leur état général.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Champhol, car elle permet de mieux cibler son budget selon le type de bien visé. En moyenne, les maisons représentent près de 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %.
Introduction à Champhol : Un cadre de vie privilégié entre patrimoine, dynamisme et confort 🌳🏫
Champhol est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité forte et attachante. La ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 3706 habitants et un âge moyen de 40,49 ans, Champhol bénéficie d’une démographie équilibrée, favorisant un tissu social dynamique et diversifié. La majorité des résidents sont propriétaires (77,3 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle, avec près de 95,6 % de résidences principales.
Côté éducation, Champhol dispose d’une offre adaptée aux jeunes familles avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Marie Pape Carpantier, située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics se trouvent à proximité, à moins de 30 minutes en voiture, offrant un accès facile à une éducation complète.
Sur le plan médical, même si Champhol ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Chartres - Val de l'Eure, situé à environ 6 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Champhol profite de sa proximité avec plusieurs gares, notamment la gare de Chartres à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes. L’absence d’aéroports ou de stations de métro sur place est compensée par une bonne desserte routière et des liaisons efficaces en train.
Le cadre naturel de Champhol est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année. Les infrastructures sportives sont bien présentes avec trois équipements dédiés, encourageant une vie active et saine.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2814 € et un taux de chômage modéré de 5,8 %, avec une population active représentant 74,1 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique et attractif.
Les quartiers les plus demandés à Champhol 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de manière précise les noms des quartiers les plus recherchés à Champhol. Cependant, on peut affirmer que les zones où se concentrent les maisons représentent la majorité de la demande, avec une préférence marquée pour les quartiers résidentiels offrant un cadre calme et proche des écoles, des infrastructures sportives et des commodités. Ces secteurs sont particulièrement prisés par les familles et les propriétaires souhaitant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champhol ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Champhol ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Champhol est d’environ 2445 €, avec un minimum de 1527 € et un maximum pouvant atteindre 3075 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Champhol ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2311 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1449 € et 2874 €, offrant des opportunités pour différents budgets.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Champhol ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes et de faire appel à une expertise locale qui prendra en compte l’état du bien, sa localisation et les tendances du marché.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Champhol ?
Choisir une agence qui connaît bien le marché local est essentiel pour vendre au juste prix et rapidement. Une bonne agence vous accompagnera de l’estimation à la signature, en vous apportant conseils juridiques et assistance administrative.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Champhol ?
La majorité des logements à Champhol sont des maisons (92 %), ce qui en fait une commune idéale pour ceux qui cherchent un habitat individuel dans un cadre tranquille.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon les caractéristiques du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un relevé cadastral à la mairie.
Quels sont les transports disponibles à Champhol ?
Champhol est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Chartres, facilitant les déplacements quotidiens. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de métros sur place, les infrastructures routières permettent une bonne accessibilité.
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