Location appartement Le Coudray : vivez dans un cadre alliant histoire et confort moderne 🏡
Le Coudray est une commune au charme authentique, qui séduit par son riche patrimoine et son environnement paisible, idéal pour la location d’un appartement. Avec ses 4 089 habitants et une moyenne d’âge de 41,24 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et qualité de vie. Son histoire, liée aux traditions de la région, se reflète dans son architecture et ses espaces de vie, donnant à ses résidents un sentiment d’appartenance fort. Louer un appartement à Le Coudray, c’est s’installer dans une ville qui favorise le bien-être au quotidien, grâce à des infrastructures modernes et une attention particulière portée à l’éducation, la santé et les loisirs.
Square Habitat vous accompagne dans votre projet de location à Le Coudray avec une expertise locale reconnue. Notre connaissance fine du marché permet de valoriser chaque bien et de trouver rapidement le locataire idéal, en toute sérénité.
Pourquoi louer un appartement à Le Coudray ? 🌿
Le Coudray bénéficie d’un cadre de vie agréable, où la tranquillité rime avec accessibilité. La commune s’est développée autour d’un patrimoine historique qui témoigne de son ancrage régional, offrant ainsi un environnement de vie riche et apaisant. La population, avec une moyenne d’âge de 41 ans, est composée majoritairement de familles et de professionnels, ce qui crée une atmosphère conviviale et équilibrée.
Le tissu éducatif est complet et adapté aux besoins des familles : plusieurs écoles maternelles telles que l’École maternelle Henri IV ou Léonard de Vinci sont facilement accessibles, tout comme le Collège Jean Monnet et l’établissement privé Sainte-Marie. Même si les lycées et universités ne sont pas directement présents sur la commune, les infrastructures à proximité, notamment à Chartres, sont facilement joignables en voiture ou transports en commun.
Côté santé, Le Coudray est bien desservi avec deux hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Chartres - Val de l’Eure et l’Hôpital de Jour Croix-Rouge Française Beaurouvre, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transport, la proximité avec les gares de Chartres et Lucé facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, même si aucun aéroport ne dessert directement la commune. Cette accessibilité renforce l’attractivité du Coudray pour les locataires souhaitant allier vie tranquille et mobilité.
Le Coudray propose également un environnement sportif dynamique avec deux équipements sportifs majeurs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques. Le climat, marqué par environ 149 mm de pluie annuelle et 182 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable, ni trop humide ni trop sec.
Ce qui différencie Le Coudray, c’est cette alliance entre la proximité des services essentiels, un cadre naturel préservé et une ambiance de village à taille humaine, tout en bénéficiant de la dynamique économique plus large de la région Centre-Val de Loire.
Les chiffres clés du marché immobilier à Le Coudray 📊
Le marché locatif à Le Coudray est marqué par un prix moyen attractif de 13,1 € par mètre carré, ce qui en fait une option juste pour les locataires comme pour les bailleurs. La répartition des logements montre une prédominance des maisons (64 %) mais aussi une présence significative d’appartements (36 %), offrant une diversité de choix pour les locataires.
Le taux de locataires est de 42,3 %, tandis que 56,9 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un marché en équilibre entre demande locative et propriétaires investis. La majorité des logements (94,1 %) sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage local et une stabilité des habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages atteint environ 2 675 €, tandis que le taux de chômage, à 8,2 %, reste inférieur à la moyenne nationale, témoignant d’un tissu économique local soutenu. La population active représente 71,5 % des habitants, ce qui est favorable à la vitalité économique et à la demande locative régulière.
Ces données montrent que Le Coudray est une commune où le marché locatif est stable, avec des prix accessibles et un cadre propice à un investissement sécurisé.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Le Coudray ❓
Quelle est la durée d'un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion est conclu généralement pour une durée d’un an, renouvelable tacitement, avec une limite de 10 ans. Il est possible de choisir un engagement plus long, sans dépasser 30 ans, selon la loi Hoguet. Vous pouvez résilier ce mandat à la date anniversaire avec un préavis, assurant ainsi une gestion flexible et transparente. Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes pour une gestion locative sereine.
Où se renseigner sur les droits des locataires à Le Coudray ?
Les locataires peuvent consulter les sites officiels comme service-public.fr pour comprendre leurs droits et obligations. Pour toute question locale, votre conseiller Square Habitat est à votre disposition pour vous guider, que ce soit pour la préparation de votre dossier ou la signature du bail.
Comment obtenir une quittance de loyer ?
La quittance de loyer est obligatoire et délivrée gratuitement par le bailleur ou son mandataire à chaque paiement. Elle sert de preuve de paiement et peut être envoyée par mail avec votre accord. Square Habitat s’engage à fournir systématiquement ce document à ses locataires.
Quelles sont les charges récupérables dans une location à Le Coudray ?
Les charges récupérables comprennent les frais liés aux services du logement (eau, chauffage collectif), l’entretien des parties communes et certaines taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Elles sont généralement réglées via une provision mensuelle avec régularisation annuelle.
Quels types de logements peut-on louer à Le Coudray ?
Le Coudray offre principalement des maisons (64 %) et des appartements (36 %), incluant des biens avec plusieurs pièces, chambres, cuisine équipée, salle de bains et souvent des places de parking, répondant ainsi à une variété de besoins.
Comment réussir sa location immobilière à Le Coudray ? 🎯
Pour réussir votre projet de location à Le Coudray, il est essentiel de bien définir vos critères : surface, nombre de pièces, proximité des écoles ou des transports. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier comme Square Habitat vous permet de sécuriser chaque étape, de la recherche du bon locataire à la rédaction du bail et à la gestion administrative. Notre expérience locale vous garantit une mise en location rapide et efficace, avec un suivi personnalisé.
Le meilleur moyen pour bénéficier de conseils adaptés est de vous adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous : Agence Square Habitat Chartres.
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Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Le Coudray ? 🤝
Avec une expertise en immobilier locale forte, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé, de la valorisation de votre bien à la gestion quotidienne. En lien étroit avec le Crédit Agricole, nous proposons des solutions financières adaptées et une gestion locative sécurisée. Confier votre projet à Square Habitat, c’est s’assurer d’une relation de confiance, d’une connaissance approfondie du marché de Le Coudray et d’un service complet incluant la gestion administrative, technique et comptable.
Square Habitat, votre partenaire pour réussir la location de votre appartement à Le Coudray, garantit transparence, réactivité et professionnalisme à chaque étape. Contactez-nous vite pour concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune au cœur de la région Centre-Val de Loire ! 🌟
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