Location appartement Francourville : trouvez votre futur logement dans un cadre de vie idéal 🌿🏡
Francourville, charmante commune d’Eure-et-Loir, séduit par son atmosphère paisible et son patrimoine riche. Avec ses 894 habitants et une moyenne d’âge de 38 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité, idéal pour la location d’un appartement. Son cadre de vie agréable, sa proximité avec Chartres, et son environnement naturel en font un lieu recherché pour s’installer durablement. Grâce à notre expertise locale, Square Habitat vous accompagne pour trouver la location qui correspond à vos besoins et à votre budget.
Pourquoi louer un appartement à Francourville ? 🌟
Francourville est une commune où l’histoire et la vie contemporaine se rencontrent harmonieusement. Son patrimoine témoigne d’un passé authentique, avec des bâtiments et lieux qui racontent l’identité locale. La population, bien que modeste, est active et bénéficie d’un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Le paysage urbain y est principalement composé de maisons, ce qui garantit une ambiance résidentielle et conviviale. Le climat y est doux, avec environ 149 mm de pluie par an et 182 heures de soleil, parfait pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune.
Côté éducation, même si Francourville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment des écoles primaires comme Notre-Dame ou Roger Judenne ainsi que des collèges et lycées à Chartres. Cela assure aux familles une offre éducative de qualité à proximité.
Pour la santé, plusieurs infrastructures sont disponibles aux alentours, comme l’Assad Had d’Eure-et-Loir, la Clinique la Boissière ou le centre Korian Parc de Gasville, tous situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Enfin, Francourville bénéficie d’une bonne desserte en transports routiers. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, les gares proches d’Auneau, de la Villette Saint-Prest ou de Chartres facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, offrant une accessibilité appréciable pour les locataires.
Quel est le prix de l’immobilier à Francourville ? 💶
Le marché immobilier locatif à Francourville est caractérisé par une grande majorité de maisons, représentant 99 % du parc logement, avec seulement 1 % d’appartements disponibles à la location. Ce profil immobilier est idéal pour ceux qui cherchent un cadre tranquille et familial.
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement tourne autour de 10,8 € le m², un tarif juste et accessible comparé aux grandes villes voisines. Cette stabilité des prix, sans évolution brusque récente, offre une visibilité rassurante pour les locataires et investisseurs.
Par ailleurs, la très grande majorité des habitants sont propriétaires (90 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est donc faible, à 9,4 %, et la part des résidences principales est élevée (88,4 %), renforçant le caractère paisible et durable du marché locatif local.
Sur le plan économique, Francourville présente un taux de chômage de 8,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 71,3 % de la population est active, ce qui laisse entrevoir un tissu économique local dynamique, mais avec une certaine marge de progression.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Francourville 🏘️
Francourville, à taille humaine, ne compte pas de quartiers distinctement nommés, mais ses zones résidentielles sont toutes appréciées pour leur calme et leur proximité avec les commodités essentielles. La proximité avec Chartres ouvre également un large éventail de commerces, services et établissements scolaires, ce qui est un atout pour les locataires.
L’accessibilité aux transports en commun via les gares proches facilite les déplacements quotidiens, tandis que la présence d’équipements sportifs encourage un mode de vie actif. Ces éléments conjugués font de Francourville une commune où il fait bon louer un appartement, avec un cadre à la fois pratique et agréable.
Quels sont les types de biens disponibles à Francourville ? 🏠
Le marché locatif de Francourville est majoritairement composé de maisons individuelles, offrant souvent plusieurs chambres et des espaces de vie généreux. Les appartements restent rares (1 % du parc), ce qui en fait des biens recherchés pour ceux qui préfèrent un logement plus compact. Que vous cherchiez un appartement cosy avec une ou deux chambres ou une maison familiale avec plusieurs pièces et une salle de vie spacieuse, vous trouverez des opportunités adaptées à vos besoins.
Neuf ou ancien – que choisir à Francourville ? 🆕🏚️
Opter pour un logement neuf à Francourville, c’est bénéficier d’un confort moderne et d’équipements récents, mais l’offre reste limitée. En revanche, les biens anciens, souvent bien entretenus, apportent le charme de l’authenticité et parfois des surfaces plus généreuses à un prix souvent plus attractif.
Francourville présente des opportunités intéressantes dans l’ancien, avec des maisons typiques du terroir à proximité des commodités, idéales pour une location familiale. Pour un investissement locatif, l’ancien offre un bon compromis entre qualité de vie et rentabilité.
Comment réussir sa location immobilière à Francourville ? 🎯
Pour sécuriser votre location à Francourville, il est essentiel de suivre quelques étapes clés : définir clairement vos besoins en termes de surface et pièces, choisir le bon quartier proche des écoles et transports, et vérifier l’état général du logement.
Faire appel à Square Habitat, c’est s’assurer d’un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien jusqu’à la signature du bail. Nos conseillers vous aideront à bien comprendre vos obligations locatives tout en vous proposant des logements correspondant à votre budget et à vos attentes.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Francourville ❓
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire doit régler les charges locatives liées aux services du logement (eau, électricité, chauffage collectif) et à l’entretien des parties communes (ascenseur, éclairage), ainsi que les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont généralement provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle.
Quel est le délai de préavis pour quitter un logement à Francourville ?
Le délai standard est de trois mois pour un logement vide. Cependant, ce délai peut être réduit à un mois si Francourville est considérée en zone tendue. Dans tous les cas, le locataire doit notifier son départ par lettre recommandée ou acte officiel.
Quelles sont les obligations principales du bailleur à Francourville ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, sans risques, et remettre les documents obligatoires (état des lieux, diagnostics techniques). Il doit aussi assurer l’entretien et les réparations importantes durant toute la durée du bail.
Comment calculer le montant du loyer ?
Le loyer doit correspondre à un prix juste, tenant compte de la surface en m², de l’état du logement, et des prix pratiqués dans le secteur. En zone tendue, des règles d’encadrement des loyers peuvent s’appliquer.
Peut-on obtenir un bail mixte à Francourville ?
Oui, sous conditions, un bail mixte permet d’utiliser le logement à la fois comme résidence principale et lieu professionnel, avec accord du bailleur et parfois autorisation municipale.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier de proximité, avec un accompagnement personnalisé adapté à votre projet de location à Francourville. Notre réseau étendu et notre partenariat avec le Crédit Agricole garantissent un suivi complet, de la recherche du bien à la gestion locative. Grâce à notre connaissance fine du marché local, nous vous aidons à prendre les meilleures décisions en toute sérénité.
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