Prix au m2 Vierville : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Vierville présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 749 €, avec un prix minimum constaté à 1 082 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 680 € le mètre carré. Cette large fourchette souligne la variation possible selon l’état du bien, son emplacement précis ou ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 608 €, allant d’un prix bas de 979 € à un prix haut de 2 208 €. Ces chiffres illustrent un marché accessible mais avec des biens pouvant aussi se valoriser en fonction des prestations et de la demande locale.
La répartition du logement à Vierville est majoritairement composée de maisons (91 %), ce qui explique en partie la valorisation soutenue des biens individuels. Les appartements représentent quant à eux 9 % du parc immobilier. Ce contexte est important pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement, car il influe directement sur la disponibilité et le positionnement des prix au m² dans la commune.
Introduction à Vierville : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Vierville est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 110 habitants dont l’âge moyen est de 38,77 ans, ce qui indique une population relativement jeune et dynamique. Cette petite communauté bénéficie d’un cadre de vie calme et authentique, où la qualité de vie prime.
Le patrimoine de Vierville est marqué par son histoire locale, qui contribue à forger son identité unique. La ville porte en elle des traces historiques visibles, apportant un charme particulier qui séduit de nombreux acheteurs à la recherche d’un environnement paisible et chargé de caractère.
Au niveau des infrastructures scolaires, Vierville ne dispose pas directement d’établissements maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire située à environ 3111 secondes à pied du centre-ville, ou à 437 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège privé Saint-Joseph ou le lycée professionnel Nelson Mandela, restent accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante (entre 11000 et 15000 secondes à pied). Cette situation invite à une organisation adaptée pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Côté santé, Vierville ne compte pas d’hôpitaux sur place. Toutefois, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture, comme la Clinique Korian la Marette à environ 1672 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier Dourdan Etampes situé à un peu plus de 1600 secondes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Les gares ferroviaires les plus proches, comme la gare de Monnerville ou celle d’Angerville, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent néanmoins à une distance plus éloignée, accessible en voiture en une quarantaine de minutes à une heure.
L’environnement naturel de Vierville est caractérisé par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, ce qui confère à cette ville un aspect rural préservé et tranquille.
La majorité des logements à Vierville sont des résidences principales (85,3 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants sur place, avec peu de résidences secondaires (1,8 %). Le taux de propriétaires s’élève à 71,4 %, confirmant un marché immobilier stable et peu tourné vers la location, bien que le taux de locataires soit à 26,5 %. La part de la population active est de 69,4 %, avec un taux de chômage de 13,8 %, ce qui reflète un contexte économique local à surveiller pour les futurs investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Vierville 🏘️
Vierville, en raison de sa petite taille et de sa population restreinte, ne compte pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des données publiques fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers précis les plus demandés sans risquer d’inventer des informations. Cette absence de découpage en quartiers formels est typique des petites communes rurales où le marché immobilier est homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vierville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vierville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vierville est d’environ 1 749 €, avec des variations allant de 1 082 € à 2 680 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² exact pour un appartement à Vierville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 608 €, avec un minimum à 979 € et un maximum à 2 208 €. Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier local pour une estimation précise.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien ancien à Vierville ?
L’emplacement, la qualité du bien, son état général, la superficie, et les ventes récentes de biens similaires dans Vierville sont des critères clés. L’expertise locale est un atout pour une estimation juste.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vierville ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et s’assurer de la qualité structurelle du logement. L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite ces vérifications.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien à Vierville ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire et essentiel pour anticiper les travaux nécessaires à la réduction des charges et à l’amélioration du confort.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vierville ?
Utilisez un simulateur de prêt qui intègre le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt, l’assurance, et l’apport personnel. Cela permet d’anticiper précisément votre capacité d’emprunt.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Vierville ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local est la meilleure solution pour suivre les changements réglementaires et respecter les obligations légales lors d’une vente.
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