Prix au m2 La Chapelle-d'Aunainville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-d'Aunainville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1787 € par m², avec un prix minimum observé à 752 € le mètre carré et un maximum atteignant 2569 € le m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, ainsi que leur état et emplacement.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est de 1484 €, avec des extrêmes allant de 603 € à 1996 € le mètre carré. Cette gamme reflète une offre plus limitée, mais qui reste accessible pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact dans un cadre rural.
Ces prix doivent être analysés en lien avec la répartition locale du logement : La Chapelle-d'Aunainville compte près de 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, un indicateur fort de la prédominance du parc immobilier pavillonnaire et individuel.
Introduction à La Chapelle-d'Aunainville : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La Chapelle-d'Aunainville est une commune qui porte les traces d’une histoire riche, où le patrimoine local contribue à une identité forte et préservée. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles et son cadre rural, offrant un environnement calme et apaisant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Avec une population d’environ 243 habitants et un âge moyen de 38,91 ans, La Chapelle-d'Aunainville est une petite communauté dynamique où le lien social est privilégié. Cette démographie relativement jeune apporte de la vitalité tout en maintenant un équilibre entre nature et vie locale.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité, notamment des écoles maternelles et primaires à quelques minutes en voiture. Les établissements comme l’École primaire privée Saint Joseph ou le collège privé Saint-Joseph sont facilement accessibles, tout comme les lycées polyvalents et agricoles situés dans les villes avoisinantes. Cette situation offre aux familles un cadre propice à la scolarisation dans un environnement calme.
Côté santé, bien que La Chapelle-d'Aunainville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique la Boissière ou le Centre Hospitalier Dourdan Étampes, assurant un suivi médical complet.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une desserte raisonnable avec des gares à proximité telles que la Gare d'Auneau, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les principaux aéroports de Paris restent accessibles en voiture, permettant des connexions nationales et internationales. Cette accessibilité renforce l’attractivité de La Chapelle-d'Aunainville pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le cadre de vie est également marqué par un environnement naturel agréable avec 2 équipements sportifs pour les loisirs, un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
La répartition du logement montre une population fortement propriétaire (91,7 %), avec un taux de locataires limité (6,3 %), ce qui souligne un tissu social stable et ancré. La majorité des résidences sont des résidences principales (86,3 %), indiquant une forte implantation locale.
Le taux de chômage s’établit à 4,8 %, tandis que la part de la population active est élevée à 82,3 %, signe d’une économie locale relativement dynamique et d’un bon niveau d’emploi parmi les habitants.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-d'Aunainville
Aucune donnée fiable et vérifiable ne permet actuellement de définir précisément les quartiers les plus recherchés à La Chapelle-d'Aunainville. La commune étant de taille très modeste et sans subdivision urbaine notable, il est recommandé de considérer l'ensemble du territoire comme homogène en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-d'Aunainville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Chapelle-d'Aunainville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1787 € le m², avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement, allant de 752 € à 2569 € par mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de La Chapelle-d'Aunainville ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’estimation basés sur les transactions récentes et les spécificités locales.
Quels types de logements sont majoritaires à La Chapelle-d'Aunainville ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements disponibles.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à La Chapelle-d'Aunainville ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte le type de bien, son état, sa situation géographique, ainsi que la proximité des écoles, services et transports pour garantir un bon investissement.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Valoriser le bien avec des photos de qualité, un aménagement intérieur soigné, et faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local sont des clés pour une vente rapide.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans ce secteur ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France, avec possibilité de prêt conventionné ou prêt à taux zéro selon votre situation. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans la recherche des meilleures offres adaptées à votre profil.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du bien. Un bon classement peut faciliter la revente ou la location du logement.
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