Prix au m2 Croisilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Croisilles
À Croisilles, le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2033 €. Les variations sont importantes, avec un prix minimum constaté à 1070 € et un prix maximum pouvant atteindre 2345 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur emplacement précis, ainsi que leur état et leurs prestations.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen au m² de 1674 €, avec des extrêmes allant de 883 € à 1933 €. Bien que le parc immobilier de Croisilles soit majoritairement composé de maisons, les appartements restent une option intéressante pour certains acquéreurs, notamment pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette fourchette de prix vous offre un aperçu concret du marché local et vous permet d’évaluer la valeur de votre futur achat immobilier à Croisilles, selon la typologie de bien qui vous intéresse.
Introduction à Croisilles : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Croisilles est une petite commune au riche patrimoine qui reflète son histoire profonde et son attachement aux traditions. Avec ses 424 habitants, la ville offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique. L’âge moyen de la population est de 43,46 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, composée de familles, de professionnels et de seniors.
Le patrimoine local, même s’il est discret, contribue à l’identité de Croisilles, mêlant charme rural et éléments historiques qui témoignent de son évolution au fil des siècles.
Le cadre de vie est caractérisé par une forte prédominance de maisons (représentant 99 % du parc immobilier), avec une majorité de propriétaires (91,3 %) et une proportion élevée de résidences principales (81,9 %). Cette stabilité résidentielle est un gage de qualité de vie et d’attachement à la commune.
Sur le plan éducatif, même si Croisilles ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 10 minutes : des écoles primaires comme Maurice Decourtye, Hélène Boucher et Saint Joseph, ainsi que plusieurs collèges et lycées réputés dans les environs. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement un projet d’installation.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d'hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Dreux et la Clinique Néphrologique de Maison Blanche, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.
Concernant les transports, Croisilles ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways, mais plusieurs gares proches comme celle de Marchezais - Broué ou Dreux facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation contribue à un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie annuelle d’environ 149 mm et un ensoleillement moyen de 182 heures par an, offrant un environnement agréable tout au long de l’année, propice à la vie en plein air.
Enfin, Croisilles se distingue par une qualité de vie où authenticité, nature et calme prédominent, un cadre idéal pour les acheteurs cherchant à s’éloigner des grandes villes sans pour autant renoncer à un accès raisonnable aux infrastructures.
Les quartiers les plus demandés à Croisilles 🏘️
Le marché immobilier à Croisilles ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Toutefois, la forte majorité de maisons dans la commune et la stabilité de sa population suggèrent un intérêt homogène pour l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Croisilles ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 à Croisilles ?
Le prix au mètre carré à Croisilles varie selon la typologie du bien, son emplacement et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen est d’environ 2033 € le m², et pour un appartement, il est autour de 1674 € le m². Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, adaptée à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Croisilles ?
Plusieurs facteurs impactent le tarif au m² : la localisation exacte dans la commune, l’état général du bien, ses prestations, ainsi que la dynamique du marché immobilier local. La proximité des écoles, des transports et des services de santé joue également un rôle.
Quel type de bien est majoritaire à Croisilles ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, avec un faible pourcentage d’appartements (1 %). Cela reflète un habitat plutôt individuel et familial.
Quelle est la part des propriétaires par rapport aux locataires dans la commune ?
À Croisilles, la part des propriétaires est très élevée, à 91,3 %, tandis que les locataires représentent environ 7 %. Ce ratio indique une population stable et bien ancrée dans son logement.
Comment bénéficier d’une estimation fiable pour l’achat d’une maison à Croisilles ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de recourir à un accompagnement expert en immobilier. Les conseillers locaux disposent d’outils d’analyse comparative et de bases de données précises pour évaluer la valeur au m² selon les spécificités de Croisilles.
Quels sont les avantages à investir dans une maison à Croisilles ?
Investir à Croisilles permet de profiter d’un cadre de vie calme et naturel, avec un marché immobilier stable et un bon équilibre entre propriétaires et locataires. La proximité des infrastructures éducatives et médicales dans les environs renforce l’attractivité de la commune.
Existe-t-il des opportunités pour les logements avec plusieurs pièces à Croisilles ?
La majorité des maisons à Croisilles sont adaptées aux familles, offrant généralement plusieurs pièces. La diversité des biens permet de trouver des logements fonctionnels pour différents besoins, à des prix raisonnables au m².
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