Prix au m2 Chaudon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chaudon, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 009 € par m², avec un écart notable entre un prix minimum de 917 € et un maximum de 3 265 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des maisons, de leur état, de leur emplacement et de leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen s’établit à 1 748 € le m², avec des valeurs allant de 1 215 € à 2 304 € le mètre carré. Ce segment, bien que minoritaire dans la composition du parc immobilier de Chaudon, offre des opportunités attractives pour les acquéreurs cherchant des biens plus compacts ou des premiers achats.
La répartition du logement à Chaudon est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 95 % des biens, tandis que les appartements constituent seulement 5 %. Cette configuration favorise un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant un environnement paisible.
Introduction sur Chaudon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Chaudon est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, contribuant à forger une identité locale forte. Avec une population de 1 689 habitants, dont l’âge moyen est de 40,23 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité.
Située dans un environnement agréable, Chaudon bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie modérée de 149 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 182 heures mensuelles, garantissant un cadre de vie confortable tout au long de l’année. La présence d’un parc et de deux équipements sportifs offre également des espaces de loisirs et de détente appréciés par les résidents.
En matière d’éducation, Chaudon dispose d’une offre adaptée aux familles avec une école primaire privée, Saint Joseph, située à environ 32 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à Dreux, à environ 30 minutes en voiture, offrant une diversité d’options pour les adolescents.
Le secteur médical, bien que ne disposant pas d’hôpitaux sur place, est bien desservi par plusieurs établissements situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Dreux ou la Clinique Néphrologique de Maison Blanche, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, même si Chaudon ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, les gares de Maintenon, Marchezais-Broué et Dreux restent accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et la région parisienne.
Sur le plan économique, Chaudon présente un taux de chômage de 8,9 %, avec une population active représentant 72,7 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (82,3 %) et occupent leur logement en résidence principale (87,3 %), témoignant d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Chaudon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus populaires à Chaudon. Cependant, on peut affirmer que les zones avec une forte proportion de maisons individuelles, favorisant un environnement calme et résidentiel, sont les plus prisées. Ces secteurs attirent notamment les familles en quête de tranquillité et d’espaces verts, ainsi que les acquéreurs recherchant un cadre de vie authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaudon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Chaudon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chaudon est de 2 009 €, avec des variations allant de 917 € à 3 265 € selon le quartier, l’état et la surface.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m2 à Chaudon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local. Il utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les données récentes du marché pour vous fournir un prix au m² juste.
Quels sont les types de biens les plus présents à Chaudon ?
La majorité des logements à Chaudon sont des maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (5 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Chaudon ?
Chaudon dispose d’une école primaire privée Saint Joseph et de plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines comme Dreux.
Comment se déplacer depuis Chaudon ?
Bien que Chaudon ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Chaudon ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable avec un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Chaudon ?
Il est important d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cet outil vous aide à planifier votre budget pour un achat serein.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Chaudon ?
Confier votre bien à un conseiller spécialisé qui connaît le marché local permet de fixer un prix juste, d’optimiser la visibilité de votre annonce et d’accompagner la vente jusqu’à sa conclusion.
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