Prix au m2 Villiers-le-Morhier : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villiers-le-Morhier, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de la commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 101 €, avec des prix pouvant varier de 1 446 € au minimum jusqu’à 3 019 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces variations démontrent l’importance d’une évaluation précise pour bien positionner son projet d’achat ou de vente.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 896 €, avec un écart allant de 1 322 € à 2 749 €. Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier local, cette fourchette de prix offre un aperçu clair des possibilités d’investissement dans cette typologie.
Pour situer Villiers-le-Morhier dans son environnement proche, les villes voisines affichent des prix généralement comparables, ce qui vous permet d’évaluer votre projet immobilier avec une perspective plus large et réaliste.
Villiers-le-Morhier : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Villiers-le-Morhier puise son identité dans un riche patrimoine historique qui façonne son charme. Cette commune compte aujourd’hui environ 1 363 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,97 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Le cadre de vie y est paisible, marqué par une prédominance de maisons individuelles (99 % du parc immobilier), ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
L’offre éducative locale est adaptée aux besoins des familles, avec notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, favorisant ainsi un quotidien pratique. Bien que Villiers-le-Morhier ne dispose pas d’établissements secondaires ou universitaires sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui complète l’offre éducative pour les adolescents.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements de soins sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Dreux et des cliniques spécialisées, assurant une prise en charge médicale de qualité pour les résidents.
La desserte en transports en commun est facilitée par la proximité de plusieurs gares telles que celles de Maintenon ou d’Épernon, accessibles rapidement en voiture, ce qui améliore l’accessibilité à Paris et aux grandes agglomérations alentours. Les aéroports internationaux comme Paris-Orly ou Charles de Gaulle restent à une distance raisonnable, ouvrant la porte à des déplacements nationaux et internationaux aisés.
Villiers-le-Morhier bénéficie aussi d’un environnement agréable avec un climat tempéré, enregistrant environ 149 mm de pluie par an et 182 heures d’ensoleillement annuel. La présence de quatre équipements sportifs encourage un mode de vie actif, renforçant l’attractivité de la commune pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Cette commune se distingue par un fort taux de propriétaires (94 %) et un faible pourcentage de locataires (4,6 %). La majorité des logements (88 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants dans leur cadre de vie. Le taux de chômage s’élève à 5,9 %, tandis que 73,2 % de la population est active, un indicateur positif pour l’économie locale et la stabilité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-le-Morhier ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Villiers-le-Morhier pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villiers-le-Morhier est de 2 101 €, avec des prix pouvant varier entre 1 446 € et 3 019 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Villiers-le-Morhier ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent parfaitement le marché de Villiers-le-Morhier, ce qui vous garantit une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quels types de logements sont majoritaires à Villiers-le-Morhier ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très minoritaires, avec seulement 1 %.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Villiers-le-Morhier ?
Confier votre mandat de vente à une agence avec une bonne connaissance locale est essentiel. La solution Square Box Vendeur vous accompagne avec une estimation rigoureuse, un suivi personnalisé et une garantie revente pour rassurer les acheteurs potentiels et accélérer la transaction.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Villiers-le-Morhier ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Villiers-le-Morhier ?
Villiers-le-Morhier est bien desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Maintenon, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports internationaux sont également accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quels sont les atouts spécifiques de Villiers-le-Morhier pour un investissement immobilier ?
La forte proportion de propriétaires, le cadre paisible avec un patrimoine riche, les infrastructures scolaires et sportives, ainsi que la proximité des transports font de Villiers-le-Morhier un choix pertinent pour un investissement immobilier durable.
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