Prix au m2 Châtenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châtenay, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acquéreurs, notamment en ce qui concerne le prix au mètre carré. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 627 €, avec des écarts allant d’un minimum de 903 € à un maximum de 2 798 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, autour de 1 589 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 988 € et grimper jusqu’à 2 240 €. Cette fourchette montre une certaine stabilité, même si le marché est majoritairement composé de maisons. En effet, à Châtenay, 100 % des logements sont des maisons, et les appartements restent très rares, ce qui impacte naturellement les prix et la dynamique locale.
Dans cette commune où le taux de propriétaires atteint 92,4 %, l’achat d’une maison représente un investissement dans un cadre de vie privilégié. Le faible taux de locataires (7,6 %) témoigne d’une forte stabilité résidentielle, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (85,2 %), ce qui garantit un marché immobilier solide et durable.
Introduction à Châtenay : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Châtenay est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Avec seulement 236 habitants, dont l’âge moyen est de 39,8 ans, elle offre un environnement calme et intimiste, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de Châtenay est marqué par une histoire locale qui façonne l’identité de la ville et charme ses habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat doux affichant en moyenne 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie appréciée par ses résidents.
En termes d’éducation, Châtenay dispose d’une école primaire accessible à seulement 89 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les établissements secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, entre 11 300 et 17 700 secondes à pied ou environ 20 à 35 minutes en voiture. Cette configuration invite à envisager une mobilité douce ou un usage régulier de la voiture pour les trajets scolaires.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Korian la Marette à environ 27 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Dourdan Etampes Site Etampes à environ 30 minutes. Ces établissements assurent un bon niveau de services de santé pour la population locale.
Pour les transports, Châtenay ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès aux réseaux de transport pour les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette proximité relative permet de profiter d’un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Sur le plan environnemental, Châtenay dispose d’un équipement sportif, ce qui encourage la pratique d’activités physiques pour ses habitants. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, son cadre naturel et son climat tempéré contribuent à une qualité de vie agréable.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage relativement bas de 6,2 % et une part active de la population élevée à 76,6 %, signe d’un tissu économique dynamique et d’une population engagée dans le monde du travail.
Les quartiers les plus demandés à Châtenay 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers les plus demandés à Châtenay. La ville se caractérise par un habitat homogène, majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui limite la segmentation en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtenay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châtenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Châtenay est d’environ 1 627 €, avec des variations entre 903 € et 2 798 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 589 € le mètre carré, légèrement moins cher que les maisons, reflétant la rareté relative des appartements dans la commune.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Châtenay ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement précis, l’état du bien, sa surface, ainsi que les prestations offertes. La forte proportion de maisons influence également cette dynamique.
Comment faire une estimation précise du prix au m² à Châtenay ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte l’état du marché, les transactions récentes, et les spécificités du quartier.
Quels sont les établissements scolaires à Châtenay ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 20 à 35 minutes en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Châtenay ?
Châtenay ne possède pas de gares ou stations de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Châtenay ?
Le marché est dominé à 100 % par des maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires (92,4 %), ce qui assure une stabilité résidentielle et un cadre de vie familial.
Comment se déroule la vente d’un bien à Châtenay ?
La vente suit les étapes classiques avec l’aide d’une agence immobilière qui propose estimation, diffusion de l’annonce, visites et accompagnement jusqu’à la signature. Les frais d’agence sont encadrés et transparents.
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