Prix au m2 Fresnay-l'Évêque : Découvrez les tarifs pour bien investir 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fresnay-l'Évêque, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré justes et représentatifs du cadre de vie local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'établit à 1 539 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 141 € à un maximum de 2 015 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1 832 €, avec des prix pouvant descendre à 1 372 € et grimper jusqu’à 2 758 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représente seulement 3 % du parc immobilier.
Cette répartition du logement, où 97 % des habitations sont des maisons, souligne une forte attractivité pour les biens individuels, souvent appréciés pour leurs terrains et espaces extérieurs, un critère important pour les familles ou les acheteurs en quête de tranquillité.
Introduction sur Fresnay-l'Évêque : Un cadre de vie paisible entre nature et patrimoine 🌿🏰
Fresnay-l'Évêque est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent un environnement à la fois authentique et accueillant. Avec une population d’environ 743 habitants, dont l’âge moyen est de 36,81 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie relativement jeune laisse présager une communauté active, favorisant le développement d’infrastructures et de commerces adaptés.
Le cadre de vie y est rural et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 140 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable pour les activités de plein air.
Côté éducation, Fresnay-l'Évêque dispose d’une école maternelle publique à seulement 285 secondes à pied du centre-ville, facilement accessible en voiture en 42 secondes. Bien que les établissements scolaires supérieurs (primaire, collèges, lycées, universités) soient situés un peu plus loin, entre 10 et 24 minutes en voiture, ils restent accessibles pour les familles. Par exemple, le collège privé Notre-Dame se trouve à environ 15 minutes, tandis que les lycées, comme le lycée d'enseignement général et technologique agricole la Saussaye de Chartres, sont à moins de 30 minutes en voiture.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois, à environ 36 minutes, garantissant une bonne couverture médicale.
Les transports collectifs et les infrastructures ferroviaires sont situés à proximité, avec des gares comme celle de Toury ou Boisseaux à environ 15-20 minutes en voiture. Les aéroports principaux, notamment Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, sont à environ 70 à 90 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement local est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie des habitants et à une vie associative dynamique. Le pourcentage élevé de propriétaires (86,4 %) et de résidences principales (84,4 %) souligne un attachement fort à la commune et une stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,5 %, la part importante de la population active (75 %) montre une communauté engagée dans son tissu professionnel. Cette donnée est un indicateur encourageant pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnay-l'Évêque ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fresnay-l'Évêque ?
Pour obtenir des données précises sur le prix des maisons vendues dans Fresnay-l'Évêque, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation fine et adaptée à votre projet, nos conseillers immobiliers mettent à votre disposition un estimateur en ligne et un accompagnement personnalisé.
Comment estimer le prix au m2 à Fresnay-l'Évêque ?
L’estimation du prix au mètre carré à Fresnay-l'Évêque se fait sur la base d’une analyse locale tenant compte des caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, état général), du terrain et de la dynamique du marché. Le prix moyen est actuellement de 1 539 € pour une maison et 1 832 € pour un appartement, mais chaque bien doit être évalué individuellement pour refléter sa valeur réelle.
Quels types de logements trouve-t-on à Fresnay-l'Évêque ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). Cette configuration est idéale pour les acheteurs cherchant un cadre de vie avec plus d’espace, souvent avec un terrain, pour une vie familiale ou un cadre plus calme.
Comment se passe l’estimation immobilière avec un conseiller à Fresnay-l'Évêque ?
Les conseillers immobiliers locaux réalisent une visite personnalisée du bien et utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise. Ils prennent en compte l’état du marché, les caractéristiques du bien, et l’environnement local pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Fresnay-l'Évêque ?
Outre un prix au m² équilibré, Fresnay-l'Évêque offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une population jeune et active, et un bon accès aux infrastructures scolaires et de santé dans les villes voisines. C’est une destination idéale pour les familles et les investisseurs recherchant une stabilité résidentielle.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Fresnay-l'Évêque ?
Pour planifier votre budget, il est essentiel de simuler vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance. Nos outils en ligne vous aident à faire ce calcul de manière simple et rapide. Nos conseillers sont aussi disponibles pour vous guider et optimiser votre financement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fresnay-l'Évêque ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² et les opportunités d’achat à Fresnay-l'Évêque ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure et d’une estimation personnalisée de votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Nos conseillers sont à vos côtés pour vous aider à trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet et à votre budget.
N’attendez plus, faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Fresnay-l'Évêque ! 📞🏡✨
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