Prix au m2 Trancrainville : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Trancrainville
À Trancrainville, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 442 € par m², avec des variations importantes allant de 585 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 353 € au m² pour des maisons offrant un standing ou un emplacement privilégié. Cette amplitude de prix permet aux acquéreurs de trouver des options adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé à 1 115 € le m², avec un plancher à 656 € et un plafond atteignant 1 585 € le m². Ces chiffres témoignent d’un marché accessible où la demande porte aussi bien sur des biens compacts que sur des logements offrant un bon rapport qualité-prix.
La répartition du logement à Trancrainville est majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 94 % du parc, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette prédominance souligne un environnement résidentiel privilégié, propice à une vie familiale sereine.
Introduction à Trancrainville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Trancrainville est une commune à taille humaine, comptant 169 habitants avec un âge moyen de 41,39 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée. Située dans un environnement calme, cette ville séduit par son authenticité et son riche patrimoine local. L’histoire de Trancrainville est marquée par des éléments qui façonnent son identité rurale et son caractère préservé, offrant un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le cadre naturel y est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement lumineux et propice aux activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle est dotée de 2 équipements sportifs, encourageant la pratique sportive et la convivialité.
Concernant l’éducation, bien que Trancrainville ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire même, ses habitants ont accès à des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés à proximité, accessibles en voiture. Par exemple, l’École Maternelle Publique se trouve à environ 51 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, tandis que le Collège privé Notre-Dame et le Lycée Jean de la Taille sont également à moins de 40 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans un rayon raisonnable.
Côté santé, la commune est desservie par plusieurs établissements hospitaliers dans un rayon accessible en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois à environ 30 minutes, la Clinique Korian la Marette et un centre d’hémodialyse à Étampes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Trancrainville bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à plusieurs gares proches, telles que la gare de Toury à 14 minutes en voiture et la gare de Boisseaux à 17 minutes, facilitant les trajets vers les grandes villes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports ou stations de métro, les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles-de-Gaulle restent accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6 %, traduisant une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (84,7 %), ce qui confirme l’attrait pour l’acquisition immobilière dans cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Trancrainville 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Trancrainville. La commune étant de petite taille, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier. Le marché reste donc homogène avec une forte proportion de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trancrainville ❓🏠
Comment connaître le prix au mètre carré à Trancrainville ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Trancrainville, il est important de prendre en compte les caractéristiques du bien, son emplacement, et l’état du marché local. Le prix moyen pour une maison oscille autour de 1 442 € le m², tandis que pour un appartement, il est proche de 1 115 € le m². Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’affiner ces données en fonction de votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Trancrainville ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la taille, ainsi que la demande locale. La proximité des infrastructures comme les écoles, les transports et les services médicaux joue également un rôle important.
Quels types de biens sont majoritaires à Trancrainville ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 6 %. Cela reflète un environnement résidentiel plutôt rural et calme.
Comment évolue le marché immobilier à Trancrainville ?
Le taux de locataires est relativement bas (15,3 %), ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, signe d’un marché stable. Le taux de chômage de 6 % associé à une population active élevée (74,5 %) soutient une dynamique économique favorable à l’investissement immobilier.
Comment se déplacer facilement depuis Trancrainville ?
Bien que Trancrainville ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, la commune est desservie par plusieurs gares proches, assurant une bonne connexion avec les villes environnantes. Les aéroports internationaux de Paris sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quel est le montant moyen de la taxe foncière à Trancrainville ?
Cette information spécifique n’est pas disponible actuellement, mais elle peut être obtenue auprès des services municipaux ou de professionnels immobiliers lors de l’évaluation de votre bien.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour estimer un bien à Trancrainville ?
Vous pouvez faire appel à une expertise immobilière locale qui dispose d’outils d’analyse comparative et de bases de données récentes. Ces professionnels réalisent une étude personnalisée pour vous aider à définir un budget cohérent avec vos objectifs.
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