Prix au m2 Bazoches-en-Dunois : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bazoches-en-Dunois, le marché immobilier se caractérise par une prédominance des maisons, avec un prix de vente moyen au mètre carré qui s’établit à environ 1 530 €. Ce tarif peut varier sensiblement selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien, avec un prix minimum constaté autour de 690 € le m² et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 3 049 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles et les spécificités locales, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans cette commune, le prix moyen au m² est estimé à 1 119 €. Les prix varient ici également, avec un plancher à environ 632 € par mètre carré et un maximum à 1 500 €. Ces chiffres traduisent une offre plus rare d’appartements dans la zone, ce qui peut influencer la valorisation au m².
Introduction à Bazoches-en-Dunois : Un cadre de vie paisible et riche en histoire
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Bazoches-en-Dunois séduit par son patrimoine historique et son environnement calme. La commune, qui compte environ 262 habitants avec un âge moyen de 36,66 ans, offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Son histoire ancrée dans le terroir local contribue à forger son identité unique. Entre tradition et ruralité, Bazoches-en-Dunois propose un environnement authentique où le patrimoine architectural et naturel s’harmonise. Le paysage, marqué par la présence de deux équipements sportifs, favorise une vie active et conviviale.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire variée. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 470 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont situés à environ 900 à 1300 secondes en voiture. Pour les formations supérieures, des instituts et centres de formation sont également accessibles à un peu plus de 1200 secondes en voiture.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Bazoches-en-Dunois, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Châteaudun et le Centre Hospitalier Bonneval, tous situés à environ 1100 à 1200 secondes en voiture. Cette proximité garantit un accès à des soins de qualité tout en profitant du calme de la commune.
Côté transports, Bazoches-en-Dunois ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, comme la gare de Châteaudun ou l’aéroport de Paris-Orly, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et régions voisines.
Le climat de Bazoches-en-Dunois est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à un cadre de vie agréable. La commune bénéficie aussi d’un environnement naturel préservé, sans parcs ou jardins publics recensés directement, mais avec un cadre rural et deux équipements sportifs pour encourager les activités en plein air.
Sur le plan économique, Bazoches-en-Dunois affiche un taux de chômage de 8,5 %, avec une part de population active élevée à 80,7 %, signe d’un territoire où l’emploi est bien représenté. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux de propriétaires de 86,9 % contre seulement 10,3 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (76,3 %), tandis que les résidences secondaires représentent 14,6 %, ce qui témoigne d’un certain attrait pour les séjours ou résidences de loisirs dans la commune.
Concernant les quartiers les plus demandés à Bazoches-en-Dunois, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers. En effet, la commune est de taille modeste et l’offre immobilière y est concentrée. Par conséquent, aucune information fiable et vérifiable ne permet de distinguer des secteurs spécifiques plus recherchés que d’autres à ce jour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bazoches-en-Dunois
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Bazoches-en-Dunois ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré de votre maison, il faut considérer la superficie, l’état général, le nombre de pièces et les aménagements spécifiques. L’emplacement dans la commune ainsi que la proximité des commodités influencent également la valeur. À Bazoches-en-Dunois, le prix moyen tourne autour de 1 530 €/m², avec des variations selon ces critères.
Quels sont les prix moyens pour un appartement dans la commune ?
Les appartements sont rares à Bazoches-en-Dunois, mais leur prix moyen au m² est estimé à environ 1 119 €, avec des écarts allant de 632 € à 1 500 € le mètre carré. Cette offre limitée peut rendre les appartements plus attractifs pour certains acheteurs.
Quelle est la démographie de Bazoches-en-Dunois et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec ses 262 habitants et un âge moyen de 36,66 ans, Bazoches-en-Dunois offre un environnement propice aux familles et aux personnes cherchant un cadre de vie tranquille. La population relativement jeune soutient la demande en logements adaptés.
Comment sont les infrastructures éducatives autour de Bazoches-en-Dunois ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles ou de collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, offrant une diversité d’options pour les familles avec enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Bazoches-en-Dunois ?
Malgré l’absence d’infrastructures de transport directes, les gares et aéroports proches, notamment à Châteaudun, Bonneval et Paris-Orly, assurent une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans Bazoches-en-Dunois ?
Le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques permet de consulter gratuitement les prix des ventes immobilières récentes. Pour une estimation personnalisée et au plus près du marché, faire appel à un conseiller immobilier local est recommandé.
Quelles sont les conditions pour bien vendre son bien dans cette commune ?
Dans un marché local comme Bazoches-en-Dunois, confier un mandat de vente à une agence spécialisée permet de bénéficier d’une estimation juste, d’un suivi personnalisé et d’une mise en valeur adaptée aux caractéristiques du bien et du secteur.
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