Prix au m2 Intréville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Intréville, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 675 €, avec des variations observées entre un minimum de 1 005 € et un maximum atteignant 3 058 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis ou encore de leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 465 €, avec un prix plancher à 811 € et un prix plafond à 2 043 €. Ces valeurs montrent une accessibilité relative pour les investisseurs ou primo-accédants qui souhaitent acquérir dans un cadre calme et authentique.
La distinction entre maisons et appartements dans Intréville est nette, avec un marché où les maisons prédominent largement. Cette donnée est à prendre en compte si votre projet cible un type de bien spécifique, en fonction de votre budget et de vos attentes de confort.
Introduction à Intréville : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Intréville est une commune à l’identité forte, où l’histoire locale et le patrimoine façonnent un environnement unique. Avec une population de seulement 121 habitants et un âge moyen de 44,44 ans, Intréville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité et une vie de village authentique. Cette démographie modérée favorise une atmosphère conviviale, où chaque résident bénéficie d’un réel sentiment d’appartenance.
Le village s’inscrit dans un environnement où la qualité de vie prime : bien que le nombre d’équipements scolaires sur place soit nul, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, avec des établissements comme l’École primaire à environ 27 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture, et des collèges situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’accéder facilement à l’éducation tout en profitant d’un cadre de vie hors des grandes agglomérations.
Côté santé, bien qu’Intréville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment la Clinique Korian la Marette, le Centre d’Hémodialyse d’Étampes, et le Centre Hospitalier Dourdan Étampes, garantissant un suivi médical de qualité à la population locale.
Le transport reste un élément à considérer : bien que la commune ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro en son sein, elle bénéficie d’une bonne desserte routière avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare d’Angerville et la Gare de Boisseaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Charles de Gaulle sont également à portée raisonnable en voiture.
Sur le plan environnemental, Intréville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. Le village dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie de ses habitants. En revanche, aucun parc ou jardin public n’est recensé, ce qui est compensé par la présence d’espaces naturels alentour.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage raisonnable de 6,5 % avec une population active de 75,3 %, majoritairement propriétaire (91,7 %) et logeant dans des maisons individuelles (100 %). Ce contexte souligne un marché immobilier stable, orienté vers l’habitat familial et pérenne, avec une majorité de résidences principales (81 %) et un faible taux de logements secondaires (9,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Intréville
Intréville, par sa taille modeste et sa répartition homogène du logement (100 % de maisons), ne présente pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Le marché est donc principalement homogène, avec une forte demande pour l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre paisible et son authenticité. Cette uniformité immobilière se traduit par un équilibre entre propriétaires et locataires, et une stabilité notable du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Intréville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Intréville pour les maisons et appartements ?
À Intréville, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 675 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 465 €, avec des écarts selon les caractéristiques du bien.
Pourquoi est-il important de vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant d’acheter à Intréville ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. À Intréville comme ailleurs, un bon DPE est essentiel pour anticiper les coûts énergétiques et travaux éventuels, notamment avec les nouvelles régulations sur les passoires énergétiques.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans un bien ancien à Intréville ?
Il est crucial d’évaluer l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuelles rénovations, et bien comprendre la performance énergétique via le DPE. Une visite approfondie et un accompagnement immobilier local facilitent une acquisition sereine.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier dans la commune ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et consulter les frais annexes comme les frais de notaire sont des leviers pour maîtriser votre budget. L’accompagnement en immobilier peut aussi aider à identifier des aides financières.
Quelle est l’influence du cadre de vie d’Intréville sur le prix du mètre carré ?
Le cadre de vie paisible, la faible densité de population, et la proximité des services éducatifs et médicaux contribuent à stabiliser les prix, rendant l’achat d’une maison ou d’un appartement à Intréville un investissement réfléchi et durable.
Quels types de biens sont majoritaires à Intréville ?
Le parc immobilier d’Intréville est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui correspond à une demande orientée vers des logements spacieux et familiaux.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Intréville ?
Bien qu’aucune école ne soit située directement à Intréville, plusieurs écoles primaires et collèges se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation.
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