Prix au m2 Neuville Saint Denis : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Neuville Saint Denis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1630 euros, avec un minimum constaté à 1436 euros et un maximum pouvant atteindre 1891 euros. Ces variations traduisent des différences de localisation, de surface et d’état général des maisons, offrant ainsi un panel d’opportunités pour les acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, autour de 1832 euros. Le prix plancher observé est de 1370 euros tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2744 euros le mètre carré. Cette amplitude s’explique notamment par la raréfaction des appartements dans la commune et leur caractère souvent plus récent ou rénové.
La répartition des logements à Neuville Saint Denis donne une place prépondérante aux maisons, qui représentent près de 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cette configuration influe naturellement sur les prix et la dynamique du marché local.
Introduction sur Neuville Saint Denis : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Neuville Saint Denis est une commune qui séduit par son authenticité et son charme historique. Forte d’une population de 341 habitants avec un âge moyen de 41 ans, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité proche de la nature.
Le patrimoine de la ville reflète son histoire locale, avec des éléments remarquables qui façonnent son identité et son attractivité. Ce passé riche contribue à un environnement où les habitants peuvent profiter d’un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’histoire.
En termes d’éducation, Neuville Saint Denis dispose d’une école maternelle accessible, notamment l’École maternelle Le Petit Nice, située à environ 4042 secondes à pied du centre-ville (soit environ 67 minutes) ou à 500 secondes en voiture (environ 8 minutes). Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante en voiture, avec par exemple le Collège Louis Blériot à environ 867 secondes en voiture (environ 14 minutes) et le Lycée Geoffroy-Saint-Hilaire à environ 1536 secondes en voiture (environ 25 minutes).
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales proches sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. On compte notamment la Clinique Korian La Marette, le Centre d’Hémodialyse d’Étampes et le Centre Hospitalier Dourdan Étampes.
Le réseau de transports autour de Neuville Saint Denis facilite les déplacements avec plusieurs gares accessibles en voiture, comme la Gare de Boisseaux (environ 7 minutes) ou la Gare d’Angerville (environ 9 minutes). Les aéroports majeurs de la région, tels que Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, restent à une distance raisonnable en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable. La commune compte également trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial.
Avec un taux de propriétaires élevé à 94,8 % et seulement 3,7 % de locataires, Neuville Saint Denis est une commune où la stabilité et la qualité du cadre de vie sont privilégiées. La majorité des logements sont des résidences principales (72,2 %) avec une part de résidences secondaires à 12,8 %, ce qui reflète aussi un attrait pour les séjours ponctuels ou les investissements de loisir.
Le taux de chômage local est de 8,4 %, et la population active représente environ 70,2 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique modérée et d’un tissu social relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Neuville Saint Denis 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Neuville Saint Denis, il est important de noter que la commune, de petite taille, se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle. Sa forte proportion de maisons individuelles et sa faible densité urbaine en font une localité particulièrement prisée pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville Saint Denis ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Neuville Saint Denis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1630 euros, tandis que pour un appartement il atteint 1832 euros, avec des écarts selon les caractéristiques du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier ?
Pour une estimation juste et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché de Neuville Saint Denis.
Quelles sont les pièces obligatoires pour vendre un bien immobilier ?
La constitution d’un dossier de vente complet inclut notamment les diagnostics techniques (amiante, plomb, performance énergétique), le titre de propriété, et les documents relatifs à la copropriété si applicable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers mis en garantie. Il s’adresse à ceux qui souhaitent financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie, en étant résident fiscal français avec des revenus déclarés.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Neuville Saint Denis ?
La localisation est clé : privilégier des biens bien situés, proches des écoles et des transports. Réaliser des rénovations ciblées améliore la valeur locative et la revente. Profitez également des dispositifs fiscaux adaptés à l’ancien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est légalement prévu à partir de la signature du compromis. Ce délai permet d’annuler la vente sans pénalité en respectant les formalités de notification.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques, notamment dans des zones d’aménagement urbain ou pour les résidences principales.
Comment choisir une banque pour un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accordé par des banques ayant une convention avec l’État, sans conditions de ressources, et offre des taux plafonnés. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Neuville Saint Denis, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement vous attend peut-être ici, dans ce cadre paisible et authentique. 🌿🏠✨
Prix du m² Ardelu - Prix du m² Baigneaux - Prix du m² Baudreville - Prix du m² Bazoches-en-Dunois - Prix du m² Bazoches-les-Hautes - Prix du m² Beauvilliers - Prix du m² Cormainville - Prix du m² Courbehaye - Prix du m² Dambron - Prix du m² Fontenay-sur-Conie - Prix du m² Fresnay-l'Évêque - Prix du m² Garancières-en-Beauce - Prix du m² Gommerville - Prix du m² Gouillons - Prix du m² Guilleville - Prix du m² Guillonville - Prix du m² Intréville - Prix du m² Janville-en-Beauce - Prix du m² Levesville-la-Chenard - Prix du m² Loigny-la-Bataille - Prix du m² Louville-la-Chenard - Prix du m² Lumeau - Prix du m² Mérouville - Prix du m² Moutiers - Prix du m² Nottonville - Prix du m² Oinville-Saint-Liphard - Prix du m² Orgères-en-Beauce - Prix du m² Ouarville - Prix du m² Oysonville - Prix du m² Péronville - Prix du m² Poinville - Prix du m² Poupry - Prix du m² Prasville - Prix du m² Réclainville - Prix du m² Neuville Saint Denis - Prix du m² Sainville - Prix du m² Santilly - Prix du m² Terminiers - Prix du m² Tillay-le-Péneux - Prix du m² Toury - Prix du m² Trancrainville - Prix du m² Varize - Prix du m² Éole-en-Beauce - Prix du m² Villars - Prix du m² Les Villages Vovéens - Prix du m² Ymonville