Prix au m2 Guilleville : découvrez des valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guilleville
À Guilleville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 534 € par m². Les prix peuvent toutefois osciller entre un minimum de 739 € et un maximum de 2 500 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens disponibles et leur état.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans cette commune, les prix moyens au m² atteignent 2 059 €, avec des extrêmes allant de 1 362 € à 2 625 € le mètre carré. Ces valeurs témoignent d’un marché où les logements spacieux et bien situés trouvent rapidement preneur, notamment grâce à la qualité du cadre de vie.
La répartition du logement à Guilleville est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (92,6 %) et une faible proportion de locataires (7,4 %). Cela souligne une forte stabilité résidentielle et un attrait pour la propriété, un facteur rassurant pour les investisseurs ou futurs acquéreurs.
Introduction à Guilleville : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Guilleville est une petite commune qui compte environ 163 habitants, avec un âge moyen de 44,18 ans, caractéristique d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette ville se distingue par un cadre de vie calme, mêlant patrimoine historique et environnement naturel préservé, ce qui attire les acquéreurs en quête de tranquillité hors des grands centres urbains.
L’histoire de Guilleville est marquée par un patrimoine local authentique, avec des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique. Ce passé valorise la commune, offrant une atmosphère empreinte de charme et d’authenticité, idéale pour les amateurs de lieux à taille humaine.
Sur le plan éducatif, la commune elle-même ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité. Par exemple, l’école primaire la plus proche se situe à environ 438 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
Côté santé, bien que Guilleville ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées dans les environs, telles que le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois, accessible en environ 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
En matière de transport, la commune ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway directs. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains. Cette situation favorise un environnement paisible tout en restant connecté.
L’environnement naturel de Guilleville est marqué par l’absence de parcs publics mais dispose de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique. Le climat local est doux, avec environ 140 mm de précipitations et 199 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, la population active représente 77,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,9 %. Cette dynamique économique locale, bien que modeste, contribue à la stabilité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Guilleville 🔑
À Guilleville, la taille réduite de la commune ne permet pas d’identifier des quartiers distincts selon des données fiables. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire, principalement pour les maisons individuelles, très prisées par les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guilleville 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Guilleville ?
Le prix moyen est de 1 534 € par m², avec des prix pouvant varier de 739 € à 2 500 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quels facteurs influencent le prix au m² à Guilleville ?
L’état du bien, sa superficie, l’emplacement précis, ainsi que le marché local jouent un rôle important. La forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle avec 92,6 % de propriétaires sont également des critères influents.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Guilleville ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’inspecter minutieusement le logement. La performance énergétique est aussi un point clé à vérifier grâce au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Comment se passe la scolarité pour les enfants à Guilleville ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, permettant un accès facile à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Guilleville ?
La commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière pour estimer un bien à Guilleville ?
Une expertise immobilière permet de connaître précisément la valeur réelle d’un bien au prix juste selon le marché local, optimisant ainsi vos chances de réussite dans votre projet d’achat ou de vente.
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