Prix au m² Ymonville : découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ymonville
Le marché immobilier à Ymonville présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1463 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 804 € le m² dans certains cas, ou grimper jusqu’à 1671 € le m² pour des biens d’exception. Ce large éventail reflète une diversité de logements adaptés à plusieurs budgets et besoins.
Pour ce qui est des appartements, même s’ils représentent une part minoritaire dans la répartition du logement, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1832 € le m². Les prix varient de 1370 € à 2758 € le m², témoignant de biens souvent plus récents ou mieux situés, justifiant cette fourchette haute.
Il est à noter que dans la commune, la totalité des logements est constituée à 100 % de maisons, ce qui peut expliquer en partie cette disparité des prix, notamment si certains appartements sont situés dans les environs proches de Ymonville. Le taux de propriétaires est élevé à 79,4 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires représente quant à lui 18,8 %, et la part des résidences principales est de 85,5 %, ce qui est un indicateur positif pour ceux qui envisagent un achat durable.
Introduction à Ymonville : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Ymonville est une petite ville riche en histoire et en patrimoine, marquée par un héritage local qui façonne son identité. Avec ses 486 habitants et un âge moyen de 42,68 ans, Ymonville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux commodités environnantes.
Le cadre naturel y est agréable, avec un climat modéré où l’on observe en moyenne 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de 3 équipements sportifs qui participent activement à la qualité de vie locale, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement dans la commune.
Concernant l’éducation, Ymonville propose une école maternelle accessible rapidement, notamment une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui garantit un accès à une offre éducative variée malgré l’absence d’établissements sur place.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs structures hospitalières sont situées à environ 28 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Chartres Louis Pasteur-Le Coudray. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité sans compromettre la tranquillité du lieu.
Pour les déplacements, bien que Ymonville ne bénéficie pas directement d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Cette situation géographique en fait un endroit paisible mais connecté, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès rapide aux infrastructures.
Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 % qui invite à une réflexion sur les opportunités locales, tout en soulignant l’importance d’un accompagnement dans les projets immobiliers pour assurer une transaction juste et pertinente.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ymonville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ymonville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Ymonville est de 1463 €, avec des prix pouvant varier entre 804 € et 1671 € selon la localisation et l’état du bien. Ce prix reflète un marché immobilier stable, idéal pour un investissement réfléchi.
Est-ce que Ymonville est une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Ymonville offre un cadre de vie calme avec une population stable et un fort taux de propriétaires. La présence d’équipements sportifs et une bonne accessibilité aux écoles et centres hospitaliers proches en font un lieu propice à un achat immobilier durable.
Comment faire estimer le prix au m2 de mon bien à Ymonville ?
L’estimation immobilière repose sur une connaissance précise du marché local. Un conseiller immobilier peut vous accompagner en analysant les transactions récentes et en évaluant votre bien au mètre carré, pièce par pièce, pour une estimation au plus juste.
Quels sont les critères à vérifier pour bien choisir une agence immobilière à Ymonville ?
Choisir une agence immobilière à Ymonville nécessite de privilégier celle qui connaît parfaitement le marché local, qui propose une estimation précise au m² et qui accompagne chaque étape de la vente, de la mise en valeur du bien jusqu’à la signature finale.
Y a-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Oui, plusieurs dispositifs sont accessibles sous conditions, tels que le prêt à taux zéro ou des prêts sociaux, qui peuvent faciliter votre projet d’achat, notamment si vous êtes primo-accédant.
Combien de pièces doit avoir une maison type à Ymonville ?
La typologie des maisons varie, mais les biens les plus recherchés incluent généralement 3 à 5 pièces, offrant un équilibre entre espace et budget, adapté à la vie familiale ou à un investissement locatif.
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