Prix au m2 Beauvilliers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauvilliers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 1565 €, avec une fourchette allant de 1130 € en prix minimum à 2285 € en prix maximum. Ce large éventail permet de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Les appartements, bien que représentant une part minoritaire de l’offre, affichent un prix au mètre carré moyen très proche, à 1545 €, avec des variations entre 1120 € et 2240 €. Ces chiffres indiquent une homogénéité des valeurs immobilières à Beauvilliers, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Ce positionnement tarifaire juste permet aux acquéreurs et investisseurs de mieux situer leur projet immobilier dans un cadre local cohérent.
Introduction sur Beauvilliers : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Beauvilliers est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des constructions anciennes et un environnement préservé, séduit ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et calme.
Avec une population de 344 habitants, le village bénéficie d’une démographie jeune, l’âge moyen étant de 35,56 ans. Cette population dynamique contribue à la vitalité locale tout en offrant une atmosphère paisible, propice à la vie familiale.
Le cadre de vie à Beauvilliers est caractérisé par un environnement rural agréable, où l’on trouve peu d’appartements (1 %) et une écrasante majorité de maisons (99 %). La proportion élevée de propriétaires (83,1 %) et de résidences principales (81,2 %) témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
En matière d’éducation, Beauvilliers ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l’École primaire privée Sainte Jeanne d’Arc, l’École maternelle Charles Perrault, et une école primaire classique, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches incluent le Collège Gaston Couté, l’École secondaire privée Stella Maris, et plusieurs lycées tels que le Lycée d’enseignement général et technologique agricole la Saussaye de Chartres. Ces options éducatives offrent un panel complet pour les familles vivant à Beauvilliers.
Concernant la santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment le Centre Hospitalier Chartres Louis Pasteur-Le Coudray et l’Hôpital de Jour Croix-Rouge Française Beaurouvre.
Pour les déplacements, Beauvilliers est desservie par plusieurs gares dans un rayon raisonnable, comme la Gare de Voves et la Gare de Chartres, facilitant l’accès aux grandes villes. Bien que la commune ne soit pas directement proche d’aéroports ou de stations de métro, la présence de ces infrastructures dans un rayon de 10 à 20 kilomètres permet un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Le climat local est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. L’absence d’équipements sportifs et de parcs dans la commune invite les habitants à profiter des espaces naturels aux alentours.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 8,6 %, tandis que la population active représente 77,9 % des habitants. Cette situation traduit une économie locale stable avec un tissu actif important.
Les quartiers les plus demandés à Beauvilliers
Basé sur des données vérifiables, Beauvilliers ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou segmentés. En raison de sa petite taille et de son organisation, la demande se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, où l’habitat individuel domine largement, représentant 99 % du parc immobilier. Cette uniformité dans la répartition des logements rend toute zone attractive pour les acquéreurs cherchant la tranquillité et un cadre de vie rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvilliers 🏘️
Quel est le prix moyen au m² à Beauvilliers pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Beauvilliers est d’environ 1565 € par mètre carré, avec des écarts allant de 1130 € à 2285 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Beauvilliers ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est proche de celui des maisons, autour de 1545 €, avec des variations entre 1120 € et 2240 € en fonction des caractéristiques du logement.
Quels critères influencent le prix au m2 à Beauvilliers ?
Le prix dépend de l’état du marché local, de la typologie du bien, de sa superficie, de son emplacement précis dans la commune, ainsi que de la conjoncture économique régionale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Beauvilliers ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’étendre entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, l’emplacement et la gestion locative.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Beauvilliers ?
Bien que Beauvilliers ne possède pas d’écoles directement, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Beauvilliers ?
Les gares de Voves et de Chartres à proximité offrent des connexions ferroviaires pratiques, tandis que les aéroports les plus proches se situent à environ une heure de route, facilitant les déplacements longs.
Comment obtenir une estimation juste du prix au m² à Beauvilliers ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché et les caractéristiques exactes du bien.
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