Prix au m2 Mérouville : Comprenez le marché immobilier pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mérouville
À Mérouville, le marché immobilier révèle des tendances intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 623 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 763 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 009 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé autour de 1 145 €, avec un prix minimum constaté de 731 € et un maximum de 1 699 € par mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements est cohérente avec la typologie majoritaire du parc immobilier local, où les maisons représentent près de 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements.
La répartition des habitants entre propriétaires et locataires illustre aussi la stabilité du marché : environ 87 % des habitants sont propriétaires, tandis que les locataires représentent 12 %. La majorité des logements (89,2 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement durable au territoire, avec seulement 7,9 % de résidences secondaires.
Introduction à Mérouville : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Mérouville est une petite commune au riche patrimoine, qui façonne son identité et charme ses habitants. Forte d’une histoire locale ancrée dans la tradition rurale, cette ville conserve des traces visibles de son passé, offrant un cadre apaisant et authentique à ses 215 habitants. L’âge moyen, situé à 42,69 ans, reflète une population équilibrée, composée de familles, de jeunes actifs et de seniors, contribuant à une vie sociale calme mais vivante.
Le cadre de vie à Mérouville est caractérisé par un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, avec un climat doux : la ville reçoit en moyenne 149 mm de pluie par mois et bénéficie d’environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec des infrastructures dans les communes voisines permet un bon équilibre entre nature et commodités.
En matière d’éducation, Mérouville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire même. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture : des écoles primaires telles que l’École primaire classique à environ 5 minutes en voiture, ou l’École primaire l’Arc en Ciel un peu plus loin. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Louis Blériot ou le Lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire sont à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
L’accès aux soins est assuré par plusieurs structures à proximité, même si aucun hôpital n’est implanté à Mérouville même. La Clinique Korian la Marette est accessible en environ 25 minutes en voiture, de même que le Centre d’Hémodialyse d’Étampes et le Centre Hospitalier Dourdan Étampes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Côté transports, Mérouville bénéficie d’une desserte correcte via plusieurs gares accessibles en voiture entre 13 et 20 minutes, comme la Gare d’Angerville ou la Gare de Boisseaux. Pour les déplacements aériens, les aéroports majeurs de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont situés respectivement à environ 75 et 95 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 7,6 %, avec une population active représentant 72,9 % des habitants. Ce dynamisme relatif contribue à une stabilité économique locale, bénéfique pour les projets immobiliers.
Quartiers les plus demandés à Mérouville 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques au sein de Mérouville, la ville étant de taille très modeste avec une faible densité urbaine. Par conséquent, il n’est pas possible de présenter une liste fiable de quartiers les plus demandés. Le marché immobilier y est essentiellement résidentiel, centré sur des maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mérouville
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mérouville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mérouville est d’environ 1 623 €, avec des variations allant de 763 € à 3 009 € selon la localisation précise et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Mérouville ?
L’estimation du prix au mètre carré repose sur l’analyse des transactions récentes, l’état du marché local, ainsi que les caractéristiques spécifiques du logement comme sa superficie, son état et son emplacement. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels sont les types de biens les plus courants à Mérouville ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), les appartements représentant une part marginale (2 %). Cette dominance des maisons influence naturellement les prix et la nature des transactions.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Mérouville ?
Bien que Mérouville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un bon suivi scolaire pour les familles.
Comment se déplacer depuis Mérouville ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports internationaux de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont également accessibles en voiture, ce qui est pratique pour les voyageurs.
Quelles sont les conditions pour une bonne estimation immobilière à Mérouville ?
Une bonne estimation prend en compte le prix moyen au mètre carré, la typologie du bien, son état, ainsi que les tendances du marché local. Une expertise immobilière locale est recommandée pour un résultat fiable.
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