Prix au m2 Varize : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Varize
À Varize, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et le cadre de vie local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 508 €, avec des écarts allant de 692 € pour les biens les plus abordables à 3 008 € pour les maisons les mieux situées ou les plus récentes. Ce large éventail permet à chaque acheteur de trouver un logement correspondant à ses attentes et à son budget.
Concernant les appartements, qui représentent une part très minoritaire du parc immobilier (seulement 1 %), le prix moyen au m2 est plus élevé, à hauteur de 2 055 €, avec un minimum autour de 1 593 € et un maximum atteignant 2 747 €. Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté des appartements et leur localisation spécifique.
La répartition du logement à Varize est très majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui confère à la commune une ambiance résidentielle et calme, très prisée par les familles et les acquéreurs recherchant de l’espace. Le taux de propriétaires s’élève à 82,7 %, reflet d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 13,6 % des habitants sont locataires. Les résidences principales constituent 74 % des logements, les résidences secondaires 17 %, ce qui indique également une attractivité pour les séjours ou résidences temporaires.
Introduction à Varize : Un cadre de vie riche et paisible
Située dans un environnement authentique et préservé, Varize se distingue par son histoire locale et son patrimoine qui racontent l’identité de cette petite commune. Avec une population d’environ 189 habitants et une moyenne d’âge de 46,29 ans, Varize offre un cadre de vie paisible où la qualité prime.
La commune, bien que de petite taille, est entourée de nombreux équipements essentiels. Sur le plan éducatif, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté à Varize, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, avec des trajets allant de 6 à 12 minutes. De même, les collèges et lycées se situent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Châteaudun et celui de Bonneval, assurant un bon niveau de couverture médicale.
Côté transports, Varize ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares sont situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. Cette accessibilité relative permet de profiter d’un cadre rural tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
L’environnement naturel de Varize est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 140 mm de précipitations par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour la vie en extérieur. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
L’économie locale reflète une population active dynamique à 70 %, malgré un taux de chômage de 11,5 %, ce qui est à prendre en compte dans une perspective d’investissement ou d’installation.
Les quartiers les plus demandés à Varize
En raison de la taille réduite de Varize et l’absence de données spécifiques sur les quartiers, il n’est pas possible de citer nommément des quartiers. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) sur l’ensemble de la commune indique que l’ensemble du territoire est majoritairement résidentiel, ce qui est attractif pour les acquéreurs cherchant la tranquillité et l’espace. La stabilité de la propriété (82,7 %) et la prédominance des résidences principales (74 %) confirment un environnement calme et pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varize
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Varize ?
Le prix moyen pour une maison à Varize est d’environ 1 508 € le mètre carré, avec des variations entre 692 € et 3 008 € selon la localisation et l’état du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, les appartements, très peu nombreux, affichent un prix moyen de 2 055 € le m², supérieur à celui des maisons, en raison de leur rareté.
Quelles sont les infrastructures éducatives près de Varize ?
Bien que Varize ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 6 et 18 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Comment est desservie Varize en transports ?
La commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements, même si aucun aéroport, métro ou tramway n’est présent à proximité immédiate.
Quel est le cadre de vie à Varize ?
Varize offre un cadre rural tranquille, avec une population stable de 189 habitants et un climat tempéré, idéal pour ceux qui recherchent la nature et le calme.
Quel est le taux de propriétaires à Varize ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 82,7 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un marché immobilier orienté vers l’achat.
Quels sont les points clés à vérifier lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Il est essentiel de vérifier les garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans) pour assurer la qualité et la durabilité de votre investissement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Varize ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation précise et un accompagnement personnalisé, avec un suivi régulier pour sécuriser la vente au meilleur prix.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, crucial pour anticiper les coûts et respecter les nouvelles normes de location ou vente.
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