Prix au m2 Loigny-la-Bataille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Loigny-la-Bataille, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 253 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 504 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 136 € le mètre carré. Ces écarts traduisent des différences notables selon l’état du bien, sa localisation précise, et ses caractéristiques propres.
Du côté des appartements, la valeur moyenne au m² est légèrement inférieure, à 1 247 €, avec un prix plancher à 723 € et un plafond à 1 672 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que l’investissement dans l’ancien ou le neuf peut s’adapter à différents budgets, tout en offrant un juste prix en fonction des spécificités du logement.
Cette variété de prix permet aux acquéreurs de bien cibler leur projet immobilier à Loigny-la-Bataille, en tenant compte de leurs attentes et de leurs capacités d’investissement.
Introduction sur la Loigny-la-Bataille : un cadre de vie historique et paisible 🌳🏘️
Loigny-la-Bataille est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire emblématique. Son nom rappelle une bataille importante, ce qui contribue à forger une identité forte et un attachement local profond. Aujourd’hui, cette ville paisible accueille environ 215 habitants, avec un âge moyen de 39,37 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée et dynamique.
Le cadre de vie y est typiquement rural, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la tranquillité. La majorité des logements est composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Ce profil immobilier reflète une préférence pour des espaces plus vastes et un habitat individuel.
En matière d’éducation, bien que Loigny-la-Bataille ne dispose pas directement d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées dans ses limites, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. On compte notamment deux écoles primaires situées à environ 8 minutes en voiture, des collèges à une quinzaine de minutes, ainsi que des lycées et instituts de formation professionnelle situés à environ 30 à 40 minutes. Ces infrastructures permettent aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier dans la commune.
Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, comme Oreliance - Reine Blanche ou Oreliance - Longues Allées. Ces structures assurent un accès aux soins de qualité à proximité.
Concernant la mobilité, bien que Loigny-la-Bataille ne compte ni aéroports ni stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares et stations de tramway situées dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. L'aéroport de Paris-Orly est accessible en un peu moins d’une heure en voiture, ce qui peut être un atout pour les voyageurs réguliers.
L’environnement est l’un des points forts de la commune : elle bénéficie d’un parc et d’un équipement sportif, offrant des espaces de détente et d’activités en plein air. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée (140 mm de pluie par mois) et un ensoleillement important (199 heures par mois), garantissant une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active est élevée avec un taux de 83,1 %, tandis que le taux de chômage reste contenu à 4,4 %, ce qui montre une stabilité économique intéressante. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (91,2 %), signe d’un ancrage fort dans le territoire et d’un marché immobilier plutôt tourné vers l’achat que la location, cette dernière ne représentant que 7,7 % du parc.
Les quartiers les plus demandés à Loigny-la-Bataille 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Loigny-la-Bataille, étant donné la petite taille de la commune et l’absence de divisions territoriales notables. Le marché immobilier s’organise donc de manière homogène sur l’ensemble de la ville, sans distinction marquée entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loigny-la-Bataille ❓🏠
Comment connaître le prix au m² d’un bien à Loigny-la-Bataille ?
Pour connaître le prix au mètre carré des maisons ou appartements à Loigny-la-Bataille, vous pouvez consulter les données de vente récentes disponibles auprès des services publics ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative fiables et actualisés. Ces données prennent en compte les variations selon le type de logement, son état et son emplacement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Loigny-la-Bataille ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et l’année de construction sont déterminants. La proximité des commodités, écoles et infrastructures médicales renforce également la valeur du bien. Comparer avec les ventes récentes dans la commune permet de valider une estimation juste.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Loigny-la-Bataille ?
Oui, le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire en cas de vente ou location et permet d’anticiper les travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise le bien.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison dans cette commune ?
Négocier le prix de vente, choisir un financement adapté avec un bon taux, et prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels. Un conseiller immobilier peut vous guider pour maximiser votre budget.
Comment puis-je estimer la valeur de mon bien à Loigny-la-Bataille ?
Utilisez un estimateur en ligne spécialisé ou sollicitez l’accompagnement d’un conseiller immobilier local. Ils prennent en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, le marché local et les tendances récentes pour fournir une estimation précise.
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