Prix au m2 Réclainville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Réclainville, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 653 €, avec un écart allant de 660 € au minimum à 2 560 € au maximum selon les caractéristiques, l’emplacement précis et l’état général du bien. Les maisons représentent une part très majoritaire du parc immobilier local, soit 98 % du total, ce qui oriente naturellement la demande et les offres vers ce type de logement.
Pour les appartements, plus rares à Réclainville puisqu’ils ne constituent que 2 % des logements, le prix moyen au m² est de 1 511 €, oscillant entre 930 € et 2 139 €. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise et des prestations proposées. Le marché immobilier local est caractérisé par une majorité de résidences principales (89,6 %), ce qui souligne un parc résidentiel stable et attaché à la commune, avec un taux de propriétaires dominant à 81,8 % contre 18,2 % de locataires.
Introduction sur la Réclainville : Un village au charme authentique et à l’environnement paisible 🌳
Réclainville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 203 habitants, au profil plutôt jeune avec un âge moyen de 37,44 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les investisseurs en quête de sérénité.
Le village se caractérise par une ambiance rurale apaisante, offrant à ses habitants un environnement naturel préservé et une qualité de vie où le rythme est moins effréné que dans les grandes agglomérations. La présence d’un équipement sportif sur place participe à l’animation locale et favorise la pratique d’activités de plein air.
En matière d’éducation, bien que Réclainville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires et des collèges situés entre 3 et 20 minutes en voiture. Ces établissements assurent ainsi une bonne couverture éducative pour les familles résidant dans la commune.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Réclainville, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles dans les environs, dont la Clinique la Boissière et l’A.I.R.B.P Irc Chartres, situées à environ 25 à 30 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
La mobilité est facilitée grâce à la proximité relative de gares, telles que celles de Voves et d’Auneau, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui permet de relier efficacement Réclainville aux axes plus larges de transport. Les grands aéroports parisiens restent à une distance plus importante, autour de 75 à 130 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec des déplacements ponctuels.
Le climat local, avec une pluie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable, propice à une vie en extérieur confortable tout au long de l’année.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage relativement bas, à 4,3 %, et d’une population active engagée à hauteur de 78,6 %, ce qui témoigne d’un tissu socio-économique stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Réclainville 🏘️
À l’heure actuelle, aucune donnée précise et vérifiable sur la délimitation ou la popularité de quartiers spécifiques à Réclainville n’est disponible. En raison de la taille modeste de la commune et de son profil rural, la demande immobilière s’étend généralement de manière homogène sur l’ensemble du village, sans distinction marquée de secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Réclainville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Réclainville ?
Le prix moyen pour une maison à Réclainville est d’environ 1 653 € par m², avec des variations entre 660 € et 2 560 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Réclainville ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la superficie, le nombre de pièces, l’état général, et bien sûr l’emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports impacte également la valeur. Un outil d’estimation en ligne ou un accompagnement immobilier local permet une évaluation fiable.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Réclainville ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements, soit 98 %, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 % du parc immobilier.
Quel est le profil des habitants de Réclainville ?
Avec une population de 203 habitants et un âge moyen de 37,44 ans, Réclainville attire principalement des familles et des actifs recherchant un cadre de vie calme.
Quels sont les services éducatifs disponibles à proximité ?
Bien que Réclainville ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, garantissant une bonne offre scolaire pour les familles.
Comment sont les loyers à Réclainville ?
La faible part de locataires (18,2 %) et la prédominance des propriétaires indiquent un marché locatif restreint, ce qui peut influencer les loyers à la hausse en cas de demande ponctuelle.
Quels transports facilitent l’accès à Réclainville ?
La commune est desservie à proximité par plusieurs gares, facilitant l’accès aux grandes villes, bien que les aéroports et transports urbains soient plus éloignés.
Comment le climat influence-t-il le cadre de vie ?
Avec une moyenne de 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois, Réclainville bénéficie d’un climat équilibré, agréable pour vivre toute l’année.
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