Prix au m² Baudreville : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Baudreville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1547 €, avec des écarts allant de 675 € au minimum à 2751 € au maximum, selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail traduit une diversité de choix pour les acquéreurs cherchant à investir dans l’ancien ou le neuf.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1476 €, avec un prix plancher de 918 € et un plafond à 2072 €. Cette gamme permet d’envisager différentes possibilités, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ces chiffres indiquent un marché stable où les acheteurs peuvent trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
La répartition des logements à Baudreville est marquée par une forte prédominance des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus traditionnel avec des espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est élevé à 84,5 %, ce qui souligne une population attachée à son habitat, tandis que seulement 15,5 % des habitants sont locataires.
Introduction à Baudreville : Un village riche en charme et en qualité de vie 🌳
Baudreville est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Avec seulement 239 habitants, cette ville incarne un cadre de vie paisible, où l’âge moyen de la population est de 40,49 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles établies.
Le charme de Baudreville réside dans son atmosphère rurale, ponctuée de paysages naturels préservés et d’un environnement calme. Ce village offre une vie douce, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités nécessaires. La présence d’équipements sportifs, même si limitée à 2 structures, contribue à un mode de vie sain et dynamique.
En termes d’éducation, Baudreville dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire l'Arc en Ciel, facilement accessible à pied ou en voiture, ainsi que d’autres établissements dans les alentours. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance qui nécessite un déplacement en voiture, mais restent accessibles pour les familles souhaitant offrir un suivi scolaire complet à leurs enfants.
Pour les soins médicaux, bien que Baudreville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont disponibles à proximité, comme la Clinique Korian la Marette ou le Centre Hospitalier Dourdan Etampes, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports routiers, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes infrastructures, même si elle ne possède pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways. La proximité de gares comme Angerville ou Monnerville, situées à moins de 15 minutes en voiture, permet de relier Baudreville aux grandes agglomérations.
Sur le plan environnemental, Baudreville profite d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre agréable contribue à la qualité de vie et à la valorisation du patrimoine immobilier local.
La population active représente 78,4 %, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui laisse entrevoir un tissu économique local stable, favorisant l’emploi et le développement des services.
En résumé, Baudreville est une commune qui offre un équilibre rare entre environnement naturel, patrimoine, et services essentiels, idéale pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Quartiers les plus demandés à Baudreville 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Baudreville, compte tenu de la taille réduite et du caractère rural de la commune. Le marché y est homogène, avec une forte dominance de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baudreville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Baudreville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Baudreville est d’environ 1547 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien à Baudreville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale, tenant compte des prix du marché, de la superficie, et des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Baudreville ?
Le parc immobilier est composé à 97 % de maisons, ce qui correspond au profil majoritaire recherché par les acquéreurs dans la commune.
Existe-t-il des écoles à Baudreville pour mes enfants ?
Oui, Baudreville dispose notamment de l’École primaire l'Arc en Ciel à proximité, avec d’autres établissements situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Baudreville ?
Bien que Baudreville ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares comme Angerville ou Monnerville sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les connexions aux grandes villes.
Comment le climat de Baudreville influence-t-il la vie quotidienne ?
Avec environ 182 heures d’ensoleillement et 149 mm de pluie par mois, le climat est tempéré, favorable à un cadre de vie agréable toute l’année.
Puis-je investir dans l’immobilier ancien à Baudreville en respectant la norme RT 2020 ?
Oui, même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, les rénovations dans l’ancien doivent s’orienter vers des standards énergétiques élevés pour garantir une bonne durabilité et valorisation du bien.
Quel est le taux de propriétaires à Baudreville ?
La part des propriétaires est élevée, avec 84,5 % des habitants propriétaires de leur logement, signe d’un fort ancrage local.
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