Prix au m2 Levesville-la-Chenard : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Levesville-la-Chenard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 537 €, avec un prix minimal observé autour de 774 € et un prix maximal pouvant atteindre jusqu’à 2 457 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés plus récentes et mieux équipées.
En ce qui concerne les appartements, bien que peu nombreux, le prix moyen au m² tourne autour de 1 135 €, avec des extrêmes allant de 719 € à 1 693 €. Ces données permettent aux acheteurs d’avoir une vision claire des fourchettes de prix afin d’ajuster leur budget en fonction de leurs critères.
Ce marché montre donc une dynamique où les maisons dominent largement, ce qui correspond à la configuration locale du parc immobilier. Ces prix justes offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour envisager un investissement raisonné dans la commune.
Introduction à Levesville-la-Chenard : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Levesville-la-Chenard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des constructions anciennes et un charme rural préservé. Ce village incarne une identité forte, où les traditions locales cohabitent avec un environnement naturel agréable.
Avec ses 235 habitants et un âge moyen de 40,92 ans, Levesville-la-Chenard propose une atmosphère intime et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie calme loin de l’agitation urbaine. La population, majoritairement propriétaire (92,8 %) et largement composée de maisons individuelles (100 %), témoigne d’un attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste faible à 7,2 %, ce qui renforce ce sentiment de communauté et de pérennité.
Le cadre de vie est caractérisé par une absence d’équipements scolaires directs dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, bien que situés à une distance notable en voiture ou à pied. Par exemple, l’École Maternelle Publique se trouve à environ 3237 secondes à pied du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 9873 et 22345 secondes à pied, ce qui correspond à un trajet en voiture d’environ 20 minutes. Les infrastructures médicales sont également situées hors de la commune, avec des cliniques telles que la Clinique Korian la Marette à environ 1866 secondes en voiture.
Côté transport, Levesville-la-Chenard dépend principalement de l'automobile pour ses déplacements quotidiens. Les gares les plus proches, comme celles d’Angerville ou de Toury, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, tandis que les aéroports majeurs de la région, tels que Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle, sont à une distance plus significative, ce qui peut influencer les déplacements professionnels ou les voyages.
L’environnement naturel offre un climat agréable avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant ainsi à une qualité de vie appréciée par ses habitants. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui oriente davantage vers un cadre rural et paisible.
Sur le plan économique, la population active représente 77,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5,4 %, ce qui reflète une stabilité relative du marché du travail local, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Les quartiers les plus demandés à Levesville-la-Chenard 🏘️
La commune de Levesville-la-Chenard ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés à partir des données disponibles. En effet, le tissu urbain est essentiellement homogène, composé à 100 % de maisons individuelles, ce qui reflète une organisation villageoise traditionnelle. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des résidences principales (80,9 %) confirment un habitat stable et ancré. Par conséquent, aucun quartier ne peut être spécifiquement identifié comme plus demandé sur la base des informations vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Levesville-la-Chenard 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Levesville-la-Chenard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Levesville-la-Chenard est d’environ 1 537 €, avec des variations entre 774 € et 2 457 € selon le type et l’état du bien.
Comment est le marché des appartements dans cette commune ?
Le marché des appartements est moins développé à Levesville-la-Chenard, avec un prix moyen autour de 1 135 € le mètre carré, et des prix allant de 719 € à 1 693 €.
Quels sont les critères importants à considérer avant d’acheter dans l’ancien à Levesville-la-Chenard ?
Au-delà des prix, il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, l’état du bien, et le potentiel de rénovation. La norme RT 2020 impacte aussi les rénovations pour améliorer la performance énergétique du logement, ce qui peut valoriser le bien sur le long terme.
Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour un achat immobilier dans la commune ?
Pour sécuriser votre acquisition, il est recommandé de vous faire accompagner par un professionnel disposant d’une expertise locale. Cela permet d’évaluer précisément la valeur du bien, d’optimiser votre budget et de vous guider dans toutes les démarches administratives et juridiques.
Quelle est l’importance de l’environnement et des transports dans le choix d’un bien à Levesville-la-Chenard ?
Bien que la commune offre un cadre naturel agréable, l’absence d’infrastructures scolaires et médicales directes implique de prévoir des déplacements réguliers. L’accès aux gares et aéroports proches, malgré une certaine distance, facilite néanmoins la mobilité.
Comment est la répartition entre propriétaires et locataires dans la commune ?
Levesville-la-Chenard compte une majorité de propriétaires, soit 92,8 %, ce qui indique une stabilité du parc immobilier et un environnement résidentiel calme.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 100 % du logement constitué de maisons, acheter une maison correspond au mode de vie local, offrant plus d’espace, d’intimité et souvent un terrain, ce qui est très prisé dans cette commune rurale.
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