Prix au m2 Courbehaye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courbehaye, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1469 €, avec un prix minimum observé à 651 € et un prix maximum pouvant atteindre 2919 €. Ce large éventail illustre la variété des propriétés, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, plus rares dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1096 €. Les transactions les plus accessibles affichent un prix au mètre carré de 660 €, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre un prix de 1663 € le m2.
Ces chiffres traduisent un marché où les maisons dominent largement, avec un choix varié pour répondre aux attentes des acheteurs, qu’ils recherchent un premier achat ou un investissement à la campagne.
Introduction à Courbehaye : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Située dans un environnement rural, la commune de Courbehaye compte environ 137 habitants avec un âge moyen de 46,03 ans, ce qui dénote une population plutôt mature et stable. Ce profil démographique offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Courbehaye possède un riche patrimoine local qui façonne son identité, avec des éléments historiques qui témoignent de son passé rural et traditionnel. Ce lien fort avec son histoire locale contribue à un charme authentique, apprécié des résidents et des visiteurs.
Au niveau des infrastructures éducatives, même si Courbehaye ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire du moulin à environ 1 heure en marche ou à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège Gaston Couté ou le Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen sont situés à environ 15 à 30 minutes en voiture, offrant ainsi des options pour les familles avec enfants scolarisés. Par ailleurs, des formations supérieures sont accessibles dans les environs, bien que les universités soient situées à une distance significative, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, Courbehaye ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers, notamment le Centre Hospitalier Bonneval et le Centre Hospitalier Chateaudun, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès relativement rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, la commune n’a pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Cependant, des gares telles que celle de Voves et de Bonneval se trouvent à environ 15 à 23 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de métro ou tramway les plus proches sont situées bien au-delà, ce qui souligne le caractère rural et calme de Courbehaye.
Le cadre naturel de Courbehaye est marqué par un environnement paisible, avec une seule infrastructure sportive dans la commune, idéale pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et un ensoleillement d’environ 199 heures par mois, offrant un équilibre agréable pour vivre en pleine nature.
La répartition du logement conforte cette image d’un territoire essentiellement résidentiel avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires atteint 83,3 %, ce qui traduit une grande stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 15,2 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (73,2 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (19,8 %), signe d’un attrait touristique ou d’une résidence de campagne appréciée.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %, ce qui reflète une économie locale modeste mais dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Courbehaye 🏘️
La commune de Courbehaye, par sa taille et sa nature rurale, ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés par des données officielles. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques les plus demandés sans conjecture. Le marché immobilier local reste donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courbehaye ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courbehaye ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Courbehaye est d’environ 1469 €, avec des variations allant de 651 € à 2919 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Courbehaye, mais leur prix moyen au m² est d’environ 1096 €, allant de 660 € à 1663 €.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Courbehaye ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état général du bien, sa localisation précise, ainsi que les tendances du marché immobilier local. Faire appel à un professionnel permet une évaluation au plus juste.
Quelles écoles sont accessibles pour les familles vivant à Courbehaye ?
Bien que Courbehaye ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 20 minutes, assurant une scolarité pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Courbehaye ?
La commune est accessible via les gares proches de Voves ou Bonneval, situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les villes voisines. Les transports en commun sont limités, privilégiant l’usage de la voiture.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Courbehaye ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et les démarches administratives. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence immobilière.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans la région ?
Pour un investissement dans l’immobilier ancien, la durée moyenne de retour sur investissement est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Courbehaye ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable, et un bien immobilier en garantie.
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