Prix au m2 Poinville : Découvrez les valeurs précises pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Poinville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1761 €, avec des variations allant d’un minimum de 699 € à un maximum de 2791 €. Cette amplitude traduit une offre immobilière pouvant répondre à différents budgets et critères, en fonction de l’état, de la localisation précise ou des prestations du bien.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 1132 €, avec un seuil bas à 673 € et un plafond à 1577 €. Ces chiffres indiquent que les acquéreurs cherchant un logement en appartement à Poinville peuvent trouver des opportunités variées, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
La répartition du logement à Poinville est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Ce profil immobilier favorise particulièrement les familles et les acquéreurs cherchant des espaces plus généreux. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (86,9 %), avec un taux de locataires modéré (11,5 %), et 80,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Poinville : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Poinville est une commune riche d’une histoire qui façonne son identité unique. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques préservés, témoigne de son attachement aux traditions régionales, offrant un environnement chargé de charme et de caractère.
Avec une population de seulement 173 habitants et un âge moyen de 35,44 ans, Poinville se distingue par sa dimension humaine et conviviale. Ce faible nombre d’habitants favorise un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires.
Le cadre de vie à Poinville se caractérise par une ambiance rurale, ponctuée par la proximité avec des villes plus dynamiques et des espaces naturels. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements scolaires, de santé ou de transports majeurs en son sein, elle profite de la proximité de plusieurs établissements et services accessibles en voiture. Par exemple, les écoles telles que l’École primaire privée Notre-Dame, les collèges comme le Collège Louis Blériot, ou les lycées professionnels Jean de la Taille et Blanche de Castille se situent à une distance raisonnable en voiture, entre 5 et 30 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Du côté de la santé, même si Poinville ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois ou le Centre Hospitalier de Pithiviers sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Côté transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, mais la présence de gares à proximité telle que la Gare de Toury (environ 6 minutes en voiture) permet de rejoindre facilement les grands axes et les villes voisines, ce qui améliore son accessibilité.
L’environnement naturel de Poinville est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable pour ses habitants. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre calme et verdoyant séduit les acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 7,6 %, avec une population active représentant 75,3 % des habitants. Ces données montrent un tissu économique relativement stable, propice à une implantation durable.
Les quartiers les plus demandés à Poinville
La petite taille de Poinville ne permet pas d’identifier des quartiers distincts et nommés officiellement. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers spécifiques enregistrés comme particulièrement demandés ou différenciés. L’ensemble du territoire de Poinville est donc à considérer comme homogène sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poinville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Poinville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Poinville est de 1761 €, avec un prix variant entre 699 € et 2791 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1132 €, oscillant entre 673 € et 1577 €. Ces prix permettent d’estimer un budget réaliste selon le type de bien recherché.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² d’un bien à Poinville ?
Pour obtenir une estimation juste, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative spécifiques au marché de Poinville. Cela garantit une évaluation affinée et adaptée au contexte.
Quels critères influencent le prix au m² à Poinville ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa surface, ainsi que de son emplacement géographique dans la commune ou ses proches alentours.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Poinville ?
Choisir une agence immobilière basée localement permet de bénéficier d’une connaissance approfondie du marché spécifique à Poinville. L’agence doit offrir un accompagnement complet : estimation, diffusion de l’annonce, gestion des visites, et conseils juridiques pour sécuriser la transaction.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Poinville ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment optimiser son budget lors de l’achat immobilier à Poinville ?
Il est possible de négocier le prix du bien et les conditions du prêt immobilier. De plus, bien préparer son dossier et s’entourer d’un conseiller compétent aide à limiter les coûts et à sécuriser l’achat.
Quels sont les types de biens immobiliers les plus répandus à Poinville ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements (98 %), tandis que les appartements sont très minoritaires (2 %). Ce profil est idéal pour des acquéreurs recherchant de l’espace et une résidence principale stable.
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