Prix au m2 Santilly : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Santilly, le marché immobilier reflète un équilibre entre maisons et appartements, avec des différences nettes dans les prix au mètre carré. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1462 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 826 € à un maximum de 2342 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, avec des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux côtoyant des propriétés rénovées ou particulièrement bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1128 €. Les prix pour ce type de logement oscillent entre un minimum de 667 € et un maximum de 1578 € par mètre carré. Cette différence illustre la variété des prestations et emplacements disponibles dans la commune.
Ces données sont essentielles pour évaluer précisément une estimation ou préparer une vente, en tenant compte des tendances locales du prix au mètre carré.
Introduction sur la ville de Santilly
Santilly est une petite commune au riche patrimoine, ancrée dans une histoire locale qui façonne son identité unique. Avec une population de 306 habitants environ, cette ville offre un cadre de vie paisible, où l’âge moyen des résidents est de 43,81 ans, témoignant d’une population adulte et stable.
La ville se distingue par un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner totalement des commodités. Santilly dispose d’une offre éducative accessible dans les communes alentour, bien que localement il n’y ait pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur place. Les établissements les plus proches sont à plusieurs milliers de secondes à pied ou en voiture, comme l’école primaire privée Notre-Dame ou le collège Louis Blériot. Cette situation invite les familles à envisager des déplacements réguliers pour la scolarisation de leurs enfants.
En matière de santé, même si Santilly ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité. Par exemple, le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois se trouve à une quinzaine de minutes en voiture, tout comme plusieurs centres médicaux spécialisés.
Côté transports, la gare la plus proche est celle de Château-Gaillard, située à environ 255 secondes en voiture, offrant une bonne connexion pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. L’absence d’aéroports, de métros ou de tramways dans la commune contribue à son atmosphère calme, tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales.
L’environnement de Santilly est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures de soleil par mois, garantissant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte également un équipement sportif, favorisant une vie active et conviviale en milieu rural.
Répartition et économie locale
À Santilly, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du logement, tandis que les appartements ne forment qu’1 %. Cette caractéristique souligne l’attrait pour des biens individuels, souvent recherchés pour leur espace et leur intimité. La majorité des habitants sont propriétaires (85,6 %), avec un taux de locataires relativement faible (11,5 %). Les résidences principales constituent 79 % du parc immobilier, ce qui montre un tissu de population stable et attachée à son logement.
Sur le plan économique, la population active représente 60,6 % des habitants, tandis que le taux de chômage atteint 18,5 %, un paramètre à considérer lors d’un projet d’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Santilly
Santilly ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés, en raison de sa taille réduite et de son caractère rural. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques selon des critères de demande immobilière. L’ensemble de la commune présente un cadre homogène, apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Santilly
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Santilly ?
Le prix moyen pour une maison à Santilly est de 1462 € par m², avec des variations entre 826 € et 2342 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Santilly ?
L’estimation se base sur les prix au m², l’état du logement et sa situation. L’accès aux données officielles des ventes récentes, combiné à une analyse locale, permet d’obtenir une estimation juste.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Santilly ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie avant achat est conseillée, de même que la vérification du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente et l’accompagnement tout au long du processus. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Santilly ?
L’emplacement, la proximité des infrastructures (écoles, transports, commerces), l’état du logement et les tendances de prix au m² dans la commune sont des critères essentiels pour une évaluation pertinente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires et investisseurs.
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