Prix au m2 Les Villages Vovéens : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans Les Villages Vovéens, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1707 €, avec un éventail allant d’un prix minimum à 1272 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 2562 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la variété des biens disponibles, que ce soit en fonction de leur état, de leur emplacement ou de leurs prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1473 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1103 € et monter jusqu’à 2221 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune et la nature plus résidentielle de cet espace.
Ces données sont particulièrement utiles pour les acheteurs souhaitant investir à juste prix et optimiser leur budget en fonction de leurs besoins, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Introduction sur Les Villages Vovéens : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
Les Villages Vovéens, avec ses 3938 habitants et un âge moyen de 41,37 ans, offre un cadre de vie paisible et dynamique, adapté aux familles comme aux actifs. La ville est ancrée dans une histoire locale riche, marquée par un patrimoine architectural et culturel qui témoigne de son identité. Cette richesse historique participe à son attractivité et à la valorisation de ses biens immobiliers.
La répartition des logements est majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 18 % seulement. Cette prépondérance des maisons se reflète dans le profil des habitants, dont 68,3 % sont propriétaires, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune. Les résidences principales représentent également une large majorité avec 85 %, signe d’une population stable et ancrée.
Côté éducation, Les Villages Vovéens dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Sainte Jeanne d'Arc et l’école maternelle Charles Perrault, accessibles à moins de 35 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie quotidienne des familles. Pour les collégiens, le Collège Gaston Couté est situé à environ 35 minutes à pied, offrant une proximité intéressante. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté dans la commune même, les établissements les plus proches se situant à Chartres, accessibles en voiture en environ 20 à 25 minutes.
Côté santé, bien que Les Villages Vovéens ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont facilement accessibles dans la ville de Chartres, à environ 23 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, la commune est desservie par une gare locale, la Gare de Voves, située à seulement 27 minutes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroports, stations de métro ou tramway à proximité immédiate privilégie une vie plus calme, avec un accès aux axes principaux pour les trajets quotidiens.
Le cadre naturel de Les Villages Vovéens est marqué par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa qualité de vie repose sur un environnement rural et résidentiel propice à la tranquillité.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen y est de 2152 €, avec un taux de chômage de 13,2 % et une population active représentant 69,3 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale stable et d’un potentiel d’emploi à dynamiser. Cette dynamique économique influe directement sur le marché immobilier, garantissant une demande régulière.
Quartiers les plus demandés à Les Villages Vovéens 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés dans Les Villages Vovéens. Toutefois, la forte majorité de maisons (82 %) et la répartition équilibrée entre propriétaires (68,3 %) et locataires (30,1 %) indiquent que les secteurs résidentiels offrant des maisons individuelles proches des écoles et de la gare locale sont très prisés. Ces zones bénéficient d’une attractivité liée à leur cadre familial et à la facilité d’accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Villages Vovéens ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Villages Vovéens ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Les Villages Vovéens est d’environ 1707 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 1272 € à 2562 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Voves et ses villages environnants ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui maîtrise le marché de Voves et des Villages Vovéens.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Les Villages Vovéens ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché permet d’estimer votre bien au juste prix et d’optimiser la stratégie de vente. L’agence doit aussi pouvoir vous accompagner dans toutes les démarches, de l’estimation à la signature.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Les Villages Vovéens ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous aide à planifier votre budget et à vérifier votre capacité d’emprunt.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien immobilier à Les Villages Vovéens ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre un bien existant. Il nécessite des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans cette démarche.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Les Villages Vovéens ?
Oui, un délai de rétractation légal de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Prenez contact avec notre agence à Les Villages Vovéens pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Les Villages Vovéens ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation personnalisée et juste au mètre carré, adaptée au marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces dès leur mise en ligne et ne manquez aucune opportunité. Ensemble, réalisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
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