Prix au m2 Tillay-le-Péneux : Obtenez une vision claire et juste du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tillay-le-Péneux, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 529 €, avec des variations allant d’un minimum de 621 € à un maximum de 2 867 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens anciens et rénovés, ainsi que l’importance de l’emplacement au sein de la commune.
Du côté des appartements, les prix sont légèrement plus accessibles avec une moyenne située à 1 125 € par mètre carré. Les prix minimaux commencent à 662 €, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre 1 505 € le m². Ces chiffres traduisent une demande ciblée sur des surfaces souvent plus compactes, mais avec un bon potentiel de valorisation, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs.
Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une idée précise pour orienter votre projet d’achat ou de vente dans cette commune, en tenant compte de la nature du bien et de son état.
Introduction sur la Tillay-le-Péneux : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Tillay-le-Péneux est une petite commune au charme discret, riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Avec seulement 313 habitants et un âge moyen de 42,13 ans, la ville offre un environnement calme où la vie de village se conjugue avec une dynamique de proximité.
Son identité se construit autour de son histoire traditionnelle, où les bâtisses anciennes côtoient des paysages naturels préservés. Cette atmosphère paisible séduit particulièrement les acquéreurs en quête de qualité de vie loin de l’agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures des villes voisines.
L’éducation locale repose essentiellement sur des établissements situés à quelques minutes en voiture, notamment plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que des collèges privés et publics accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces établissements, bien que situés en dehors immédiate de la commune, restent facilement accessibles pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre plus rural sans renoncer aux services éducatifs.
Côté santé, même si Tillay-le-Péneux ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques, tels que le Centre Hospitalier Pierre Lebrun à Neuville-Aux-Bois, sont accessibles en 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge pour les habitants.
Les transports en commun restent limités, sans gares ou stations de métro dans la commune. Toutefois, la proximité des gares d’Artenay, Château-Gaillard et Toury, toutes situées à moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyageurs fréquents, les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’environnement naturel, avec un climat modéré (environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures de soleil mensuelles), associé à la présence d’un équipement sportif local, offre un cadre propice aux activités de plein air et à la détente, renforçant l’attrait de la commune.
La répartition du logement à Tillay-le-Péneux est très majoritairement constituée de maisons (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %). La population est en grande majorité propriétaire (86,8 %), avec un taux de locataires limité à 11,1 %. La part de résidences principales s’élève à 74,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 19,4 %, ce qui souligne un intérêt certain pour cette commune comme lieu de villégiature.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active représentant 75,4 % des habitants. Ces données illustrent une communauté active, bien ancrée dans son territoire.
Concernant les quartiers les plus demandés de Tillay-le-Péneux, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des secteurs spécifiques. La commune étant de petite taille, la demande se répartit de manière homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tillay-le-Péneux ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Tillay-le-Péneux ?
Pour estimer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement, la qualité des matériaux, la superficie, et l’état général. Le marché local influence aussi la valeur, il est donc important de comparer avec des ventes récentes à Tillay-le-Péneux. Les commodités comme les écoles ou les transports à proximité augmentent également l’attractivité du bien.
Comment connaître le prix moyen au m² à Tillay-le-Péneux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 529 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est autour de 1 125 € le m². Ces chiffres peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis dans la commune.
Est-il intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Tillay-le-Péneux ?
Avec près de 99 % des logements constitués de maisons, cette typologie reste la plus représentée et recherchée. Le prix moyen au m2 est juste et reflète un marché stable, adapté aux familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie calme.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles aux familles ?
Même si Tillay-le-Péneux ne dispose pas directement de maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès facile à l’éducation pour les enfants.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Tillay-le-Péneux ?
La commune ne dispose pas de gare ou de station de métro, mais des gares proches comme celles d’Artenay ou Château-Gaillard facilitent les déplacements. Les aéroports de Paris sont également accessibles pour les voyages longue distance.
Comment optimiser le budget lors de l’achat à Tillay-le-Péneux ?
Négocier le prix de vente en fonction de l’état du bien, considérer les frais annexes comme les diagnostics, et comparer les biens similaires dans la commune peuvent aider à optimiser l’investissement. L’utilisation d’outils d’estimation en ligne et le conseil immobilier local sont des atouts précieux.
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