Prix au m² Oinville-Saint-Liphard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Oinville-Saint-Liphard, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements. Concernant les prix au mètre carré, la valeur moyenne pour l’achat d’une maison s’établit à environ 1 509 € par m². Cependant, ce prix peut varier largement selon les caractéristiques du bien et son emplacement, avec un prix minimum constaté à 635 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2 732 € le m².
Pour les appartements, bien que moins présents dans cette commune où ils représentent 0 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est évalué à 1 124 €, avec un prix plancher de 677 € et un plafond à 1 561 € par m². Ces chiffres traduisent une diversité de biens et de niveaux de prestations qui peuvent s’adapter à différents projets d’achat.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet immobilier dans un cadre réaliste, en tenant compte des variations du marché local et de la typologie des logements.
Introduction sur Oinville-Saint-Liphard : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Oinville-Saint-Liphard est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger une identité locale forte. Cette ville de 277 habitants, au profil démographique équilibré avec un âge moyen de 41,66 ans, offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par une atmosphère rurale, avec une forte présence de maisons individuelles et un tissu résidentiel majoritairement composé de résidences principales (73,8 %). La faible proportion de logements secondaires (1,2 %) et le taux élevé de propriétaires occupants (88,4 %) traduisent un attachement durable des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, même si Oinville-Saint-Liphard ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire des 4 Vents et l’École maternelle le Petit Prince, situées à environ 7 à 12 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également facilement joignables en voiture, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Korian la Marette et le Centre Hospitalier Pierre Lebrun, à environ 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins indispensable pour toute la population.
Le réseau de transport, bien que limité en transports en commun directs, bénéficie de la proximité des gares de Boisseaux et Toury, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et les grands centres urbains. Les aéroports parisiens, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les voyages longue distance.
Sur le plan de l’environnement, Oinville-Saint-Liphard offre un cadre naturel préservé avec un climat agréable, bénéficiant d’environ 140 mm de pluie et 199 heures d’ensoleillement par mois. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
Cette combinaison d’un cadre paisible, d’un patrimoine valorisé et d’une accessibilité raisonnable fait de Oinville-Saint-Liphard une commune à considérer pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Quartiers et demande immobilière à Oinville-Saint-Liphard 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune de Oinville-Saint-Liphard, il n’existe pas de quartiers spécifiquement nommés ou différenciés dans les sources officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister les quartiers les plus demandés avec des justifications précises sans recourir à des données non vérifiées. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, avec un intérêt marqué pour les maisons individuelles, dans un environnement calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oinville-Saint-Liphard
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oinville-Saint-Liphard ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans cette commune est de 1 509 €, avec des variations entre 635 € et 2 732 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 précis d’un bien dans ma rue à Oinville-Saint-Liphard ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des transactions immobilières récentes via les bases publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à une expertise en immobilier locale.
Quels types de biens sont disponibles à Oinville-Saint-Liphard ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie familial et résidentiel.
Comment accélérer la vente d'une maison à Oinville-Saint-Liphard ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et réparer les petits défauts pour séduire plus rapidement les acheteurs.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Oinville-Saint-Liphard ?
Elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais annexes et de la dynamique locale du marché immobilier.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans cette commune ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’optimiser votre budget, sécuriser votre projet et bénéficier d’un suivi personnalisé jusqu’à la signature finale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel, sous conditions de revenus stables, taux d’endettement maîtrisé et situation bancaire saine.
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