Prix au m2 Guillonville : Découvrez les prix justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guillonville
Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Guillonville, il est essentiel de bien comprendre les prix pratiqués au mètre carré pour évaluer la pertinence de votre investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² tourne autour de 1266 €, avec un prix minimum observé à 905 € et un prix maximum pouvant atteindre 1455 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, même si leur présence est plus rare, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 2027 €, avec des prix s’étalant de 1509 € à 3015 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la rareté des appartements dans cette zone où les maisons représentent 100 % du parc immobilier.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire des tarifs pratiqués à Guillonville, facilitant ainsi une comparaison raisonnée en fonction du type de bien que vous recherchez.
Introduction à Guillonville : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳
Guillonville est une commune à taille humaine qui compte environ 461 habitants, avec un âge moyen de 39,59 ans, offrant ainsi un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce village charmant, ancré dans une histoire locale riche, possède un patrimoine qui fait toute son identité, avec des lieux et constructions témoignant du passé qui façonnent son atmosphère unique.
Le cadre de vie à Guillonville séduit par sa simplicité et son ambiance rurale, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités. La population locale bénéficie d’un environnement calme, agrémenté par un équipement sportif unique, qui contribue à la qualité de vie.
En matière d’éducation, bien que Guillonville ne dispose directement d’aucune école maternelle, primaire, collège ou lycée sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, comme l’École maternelle le Petit Prince et le Collège Alfred de Musset, situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Ces options offrent ainsi aux familles la possibilité de scolariser leurs enfants sans contraintes majeures.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures hospitalières sont accessibles en voiture à environ 25 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Châteaudun et le Centre Hospitalier de Bonneval, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, bien que Guillonville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle reste connectée aux gares voisines, telles que la Gare d’Artenay ou la Gare de Chevilly, accessibles en voiture, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes de la région.
D’un point de vue environnemental, Guillonville bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable pour profiter de la nature. L’absence de nombreux parcs est compensée par la présence d’un équipement sportif, parfait pour les activités en plein air.
La répartition du logement à Guillonville est caractéristique d’une commune rurale : 100 % des logements sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (84 %) et un taux de locataires modéré (13 %). La plupart des résidences (80,9 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 77,8 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,7 %, attestant d’une dynamique locale favorable pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune à la fois calme et vivante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Guillonville 🏠❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Guillonville ?
Le tarif de référence au mètre carré est une donnée clé pour estimer la valeur d’un bien immobilier. Il varie selon l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. Pour Guillonville, les prix moyens sont de 1266 € le m² pour une maison et 2027 € le m² pour un appartement. Pour une estimation précise adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités de la commune.
Quels sont les prix moyens des maisons à Guillonville ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1266 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 905 € à 1455 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement exact.
Le prix moyen des appartements est-il élevé à Guillonville ?
Oui, le prix moyen des appartements est de 2027 € le m², avec une fourchette allant de 1509 € à 3015 €. Cette différence s’explique par le nombre réduit d’appartements dans la commune, ce qui rend ce type de bien plus rare.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Guillonville ?
Guillonville est majoritairement composée de maisons individuelles. Les appartements sont quasi inexistants, ce qui fait de la maison le type de logement principal, adapté à ceux qui cherchent un cadre de vie calme et familial.
Comment est le cadre de vie à Guillonville ?
Avec une population d’environ 461 habitants et un âge moyen de 39,59 ans, Guillonville offre un cadre paisible, un environnement naturel agréable et un climat tempéré. La commune est idéale pour les familles et les personnes cherchant à vivre dans un environnement rural tout en restant proche des écoles, des infrastructures sanitaires et des transports.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Guillonville ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, dont l’École maternelle le Petit Prince, le Collège Alfred de Musset, et le Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment puis-je estimer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Guillonville ?
Calculer ses mensualités est essentiel pour bien préparer votre budget. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt ainsi que le coût de l’assurance. Cela vous permet de visualiser clairement vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Quels sont les atouts spécifiques de Guillonville pour un investissement immobilier ?
Guillonville séduit par son cadre calme, son patrimoine historique et une communauté stable avec une majorité de propriétaires. Son accès relativement facile aux infrastructures scolaires et sanitaires de proximité, ainsi que son taux de chômage bas, en font une commune attractive pour un achat immobilier durable.
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Ne laissez rien au hasard : profitez de notre expertise immobilière pour faire le meilleur choix à Guillonville ! 📞🏡✨
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