Achat maison Guillonville : Découvrez un cadre de vie unique pour votre projet immobilier 🏡
Située dans un environnement paisible, la commune de Guillonville séduit par son authenticité et son charme rural. Avec ses 463 habitants et un âge moyen de 40,17 ans, cette petite ville offre un cadre de vie équilibré où la tranquillité rime avec convivialité. Acheter une maison à Guillonville, c’est choisir un lieu où l’histoire locale et le patrimoine ont façonné une identité forte, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées au quotidien.
Guillonville se distingue par son riche héritage rural, qui se reflète dans son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés. La qualité de vie y est renforcée par un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine. Le climat doux, avec en moyenne 140 mm de pluie par mois et près de 199 heures de soleil mensuelles, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Guillonville ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses frontières immédiates, mais les écoles maternelles telles que l’École maternelle le Petit Prince ou l’École primaire sont accessibles en voiture, à moins de 12 minutes. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Alfred de Musset ou le Lycée professionnel Jean-Félix Paulsen sont également à proximité, offrant un bon maillage scolaire pour les familles. En termes de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à environ 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Châteaudun.
L’accessibilité reste un point fort : Guillonville est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare d’Artenay et la Gare de Chevilly, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Orly, sont accessibles en un peu plus d’une heure de voiture, ce qui assure une bonne connexion pour les voyages réguliers.
Enfin, Guillonville offre un cadre naturel avec au moins un équipement sportif, parfait pour les amateurs d’activités en plein air. Ce mélange d’authenticité, de calme et d’accessibilité fait de Guillonville une option intéressante pour votre projet immobilier. Square Habitat, avec sa connaissance locale, vous accompagne pour trouver la maison qui correspond à vos attentes dans cette commune pleine de potentiel.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Guillonville
À l’heure actuelle, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Guillonville comme particulièrement demandés. La commune étant de taille modeste et homogène, le marché immobilier s’exprime plutôt sur l’ensemble du territoire sans distinction de secteurs clairement différenciés. Pour une recherche ciblée, il est recommandé de se concentrer sur la proximité des commodités et des axes de transport, ainsi que sur l’état général des biens proposés.
Quel est le prix de l’immobilier à Guillonville ? 💰
Le marché immobilier à Guillonville affiche un prix moyen au m² de 1 407 €, offrant ainsi une opportunité d’acquisition accessible comparée à d’autres secteurs plus urbanisés. Les prix ont connu une tendance à la hausse depuis 2019, passant de 1 318 € par mètre carré à 1 492 € estimés pour 2025, avec un léger tassement entre 2022 et 2023. Cette évolution reflète un équilibre entre attractivité locale et stabilité économique.
La totalité des logements disponibles dans la commune est constituée de maisons, ce qui en fait un marché ciblé pour les acquéreurs recherchant des biens indépendants. Le taux de propriétaires est élevé (83,8 %), témoignant d’une forte implantation résidentielle durable, tandis que seulement 13,1 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 83,2 % des logements, signe que Guillonville est avant tout une commune résidentielle stable, avec peu de résidences secondaires (6,7 %).
Le marché est aussi influencé par l’état du bien, la surface et la localisation proche des commodités, notamment les accès aux écoles et transports. Ces critères conditionnent souvent la valorisation des maisons dans la commune.
Quels sont les types de biens disponibles à Guillonville ? 🏠
À Guillonville, le marché immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles. Que vous recherchiez une maison traditionnelle ou une habitation rénovée, vous ne trouverez pas d’appartement ni de logement collectif. Ce profil est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un jardin, d’un espace extérieur et d’une plus grande indépendance qu’en habitat collectif.
Neuf ou ancien – que choisir à Guillonville ? 🆕🏚️
L’achat d’un bien neuf à Guillonville reste une option limitée en raison du faible développement résidentiel récent. En revanche, le marché de l’ancien offre un panel de maisons avec du cachet, souvent à rénover ou moderniser, permettant aux acquéreurs de personnaliser leur habitat. Choisir l’ancien à Guillonville, c’est souvent miser sur un bien avec une histoire et un charme authentique, tandis que le neuf garantit des normes énergétiques récentes et moins de travaux.
Comment réussir son achat immobilier à Guillonville ? 🔑
Pour réussir votre acquisition dans cette commune, il est essentiel de bien définir vos critères, notamment en termes de taille, de budget et de proximité des infrastructures. La négociation peut être facilitée par la connaissance précise du marché local, ainsi que par un accompagnement professionnel. Il faut également anticiper les démarches administratives et financières, comme la recherche du financement ou la vérification des diagnostics immobiliers.
Square Habitat vous conseille de toujours faire appel à un conseiller local, qui connaît parfaitement le tissu économique et social de Guillonville, ainsi que les tendances du marché. Ce professionnel vous guidera pour sécuriser votre investissement et optimiser votre projet.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Guillonville
Quels types de maisons peut-on acheter à Guillonville ?
La commune propose exclusivement des maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant un cadre paisible.
Quel est le prix moyen d’une maison à Guillonville ?
Le prix moyen est d'environ 1 407 euros par m², avec une tendance stable ces dernières années.
Y a-t-il des écoles proches de Guillonville ?
Oui, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, entre 8 et 33 minutes.
Comment sont les transports à Guillonville ?
Guillonville est desservie par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’un accès raisonnable aux aéroports régionaux.
Est-il possible d’acheter un appartement à Guillonville ?
Non, le marché local est exclusivement composé de maisons.
Quels conseils pour vendre une maison à Guillonville ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’estimer au juste prix et de cibler les acheteurs qualifiés.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Guillonville grâce à une expertise reconnue et une connaissance fine du marché local. En tant que partenaire de confiance, notre réseau vous offre un accompagnement personnalisé, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature de l’acte de vente. Grâce à notre collaboration étroite avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement adapté à votre profil. Confier votre projet à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la réussite de votre acquisition.
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