Achat maison 3 pièces - 56.6m² à FLEURY LES AUBRAIS (45400)

À vendre, charmante maison de 103 m² située à Ligny-le-Ribault, édifiée sur une belle parcelle de 1 247 m² sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine, d'un dégagement desservant des WC indépendants ainsi que l'accès au garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Maison saine et fonctionnelle, bénéficiant d'un beau potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir afin de la remettre au goût du jour et révéler pleinement son charme. Une belle opportunité pour profiter d'un environnement paisible et d'un vaste terrain, tout en restant proche des commodités
A VISITER SANS PLUS TARDER

À Orléans, dans le quartier Saint-Euverte, venez découvrir cette maison entièrement reconstruite en 2004 d'une surface de 101 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une cour de 20 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un espace salon séjour avec coin bureau, une chambre et une salle de bain. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un WC. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports. Possibilité de stationnement à proximité.
A VISITER SANS PLUS TARDER

Belle demeure familiale de standing de 214m² située dans le quartier recherché théâtre/Saint-Marc avec cour et parking couvert.

Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse pour accueillir les convives, un salon de 37 m² entièrement rénové, une grande salle à manger avec cuisine ouverte de 36m² avec cheminée et ouverture vers la cour et la terrasse. Un studio avec salle d'eau , wc et coin cuisine bénéficiant de sa propre entrée.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un placard.
Au second étage un escalier dessert une grande surface de 62 m² avec possibilité de faire deux chambres, une salle d'eau est également présente.

A l'extérieur une terrasse abrité sous toiture, un grand préau avec possibilité de garer deux véhicules, un salon de jardin sur dalle béton et un portail automatique avec moteur changé récemment. Terrain entièrement cloturé sans vis à vis.

ST JEAN DE BRAYE Faubourg de Bourgogne, proche Loire,
ensemble immobilier prévu pour une collocation avec 11 chambres, rénové entièrement en 2018, comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, local technique, 2 chambres meublées, salle d'eau avec wc, wc
- 1er étage : palier, 5 chambres meublées, salle d'eau avec 2 douches et 3 vasques, salle d'eau avec 2 vasques, wc, local technique
- 2ème étage : palier, 4 chambres meublées, 2 salles d'eau, wc
Prestations de qualité

SAINT JEAN DE BRAYE MAISON A RENOVER de 3 pièces avec un salon/ cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres sur sous sol total et 700 m² de terrain.

Maison de caractère des années 1870 à 2 pas des bords de Loire, composée en rdc d'une entrée ouvrant sur un salon séjour / Salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée / équipée donnant accès à un jardin arboré sans vis a vis avec cabanon. A l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin bureau/lecture avec cheminée, desservant une chambre avec dressing et salle de bains (Baignoire, douche, WC), au 2ème étage un palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau + WC. Au 3ème, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, coin détente, ou chambre d'amis. Le tout sur une parcelle de 411 m².
La maison est complétée par un portail automatique avec carport permettant de faciliter le stationnement.

Laissez-vous séduire par cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain clôturé et arboré!
A l'étage, elle offre un espace de vie confortable avec un salon/séjour climatisé, trois chambres, une cuisine indépendante, salle de bains et WC.
Le véritable plus? Son sous-sol non enterré aux multiples possibilités; garage, buanderie, deux pièces aménageables ainsi qu'une véranda et une cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison.
Son beau jardin, son fort potentiel d'aménagement et sa climatisation réversible en font une maison où il fait bon vivre.

ST JEAN DE BRAYE, au calme, maison individuelle de construction traditionnelle comprenant : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle de bains, chambre avec dressing, wc. A l'étage : palier, 3 chambre, salle d'eau, wc. Sous-sol total. Terrain de 619 m² avec terrasse pavée. Possibilité 6 chambres. Beaux volumes des pièces

ST JEAN DE BRAYE, ensemble immobilier comprenant :
rez-de-chaussée : local commercial vendu loué au prix de 1200 euros HT par mois avec la prise en charge de la taxe foncière d'un montant de 1608.94 euros par an. Bail du 08/07/2022. Fibré. Chauffage par climatisation réversible
Local technique

A l'étage : 4 studios loués en meublés :
studio d'une surface de 19.5 m² loué 400 euros hors charges + 85 euros de charges, balcon
studio d'une surface de 18 m² loué 390 euros hors charges + 85 euros de charges, balcon
studio d'une surface de 19.5 m² loué 400 euros hors charges + 85 euros de charges, balcon
studio d'une surface de 14 m² loué 330 euros hors charges + 80 euros de charges
Une place de parking par appartement
Stationnements pour le local commerciale
Adoucisseur d'eau, chauffage électrique, Ballons d'eau chaude changés en 2025
Belle rentabilité, loyer annuel : 32640 euros

Le bien est en parfait état!

ST JEAN DE BRAYE maison individuelle comprenant : cuisine aménagée et équipée (12 m²), séjour-salon (32 m²), chambre (13 m²), salle de bains et douche, wc. A l'étage : palier, chambre, bureau, wc avec lavabo, débarras (possibilité de créer une salle d'eau). Garage, chaufferie. Double vitrage PVC, chauffage au gaz.
Proche commerces, écoles, TRAM