Achat maison 5 pièces - 186m² à SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

ST JEAN DE BRAYE, ensemble immobilier comprenant :
rez-de-chaussée : local commercial vendu loué au prix de 1200 euros HT par mois avec la prise en charge de la taxe foncière d'un montant de 1608.94 euros par an. Bail du 08/07/2022. Fibré. Chauffage par climatisation réversible
Local technique

A l'étage : 4 studios loués en meublés :
studio d'une surface de 19.5 m² loué 400 euros hors charges + 85 euros de charges, balcon
studio d'une surface de 18 m² loué 390 euros hors charges + 85 euros de charges, balcon
studio d'une surface de 19.5 m² loué 400 euros hors charges + 85 euros de charges, balcon
studio d'une surface de 14 m² loué 330 euros hors charges + 80 euros de charges
Une place de parking par appartement
Stationnements pour le local commerciale
Adoucisseur d'eau, chauffage électrique, Ballons d'eau chaude changés en 2025
Belle rentabilité, loyer annuel : 32640 euros

Le bien est en parfait état!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
186m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
4

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
30911
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 13/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.46 ans

Nombre d’habitants

22088 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.8 %

SAINT JEAN DE BRAYE

Maison, 5 pièces - 186 m²

Au prix de

399 000 €

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- à l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc
Jardin, terrasse
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Une place de parking privative
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- 1er étage : palier, 5 chambres meublées, salle d'eau avec 2 douches et 3 vasques, salle d'eau avec 2 vasques, wc, local technique
- 2ème étage : palier, 4 chambres meublées, 2 salles d'eau, wc
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A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un placard.
Au second étage un escalier dessert une grande surface de 62 m² avec possibilité de faire deux chambres, une salle d'eau est également présente.

A l'extérieur une terrasse abrité sous toiture, un grand préau avec possibilité de garer deux véhicules, un salon de jardin sur dalle béton et un portail automatique avec moteur changé récemment. Terrain entièrement cloturé sans vis à vis.

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