Achat maison 4 pièces - 101m² à ORLEANS (45000)

En plein coeur d'Orléans, maison atypique située dans le charmant quartier 'Bourgogne village' .
Elle s'étend sur 4 niveaux et offre un cadre de vie unique pour une famille ou un potentiel remarquable pour un investisseur.
Elle peut facilement être repensée et aménagée selon vos envies.
Idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique, plein de caractère et idéalement situé.
A découvrir rapidement!

Située à 25 minutes de Lille, dans un secteur résidentiel calme et à proximité des axes autoroutiers, cette maison de lotissement quasi individuelle comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, une cuisine à moderniser, 4 chambres non mansardées, une salle de bain. Un garage, une pergola de qualité ainsi qu'un jardin clos et arboré viennent parfaire ce bien. Une exclusivité Square Habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

ST JEAN DE BRAYE Faubourg de Bourgogne, proche Loire,
ensemble immobilier prévu pour une collocation avec 11 chambres, rénové entièrement en 2018, comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, local technique, 2 chambres meublées, salle d'eau avec wc, wc
- 1er étage : palier, 5 chambres meublées, salle d'eau avec 2 douches et 3 vasques, salle d'eau avec 2 vasques, wc, local technique
- 2ème étage : palier, 4 chambres meublées, 2 salles d'eau, wc
Prestations de qualité

SAINT PRYVE SAINT MESMIN, dans un quartier calme, Venez profiter de l'emplacement privilégié de cette belle maison et de son jardin clôturé et arboré de 628 m² .
Elle saura vous séduire avec au rdc une entrée, un salon, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains, des WC ainsi qu'une véranda.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains, un dressing et des WC.
Une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont été installés en 2022.

ST JEAN DE BRAYE, au calme, maison individuelle de construction traditionnelle comprenant : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle de bains, chambre avec dressing, wc. A l'étage : palier, 3 chambre, salle d'eau, wc. Sous-sol total. Terrain de 619 m² avec terrasse pavée. Possibilité 6 chambres. Beaux volumes des pièces

Limite Orléans, dans petite copropriété, jolie maisonnette T3 , 44m² loi carrez, rénové avec goût , comprenant:
Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée ouverte ,salle de bains.
A l'étage : palier, deux chambres avec rangements, WC.
Garage fermé.
A visiter sans tarder!

Maison de ville deux chambres, située dans une copropriété récente de 2014 à FLEURY-LES-AUBRAIS.

Cette maison aux prestations modernes comprend une entrée, avec placard un wc individuel avec point d'eau, une salon séjour avec cuisine ouverte, le séjour donne sur une terrasse et jardin. A l'étage se trouve deux chambres dont une avec dressing, un dégagement, une salle de bains.

Deux emplacement de parking dont un couvert.

ST JEAN DE BRAYE, maison située dans un quartier prisé à 10 minutes en voiture ou en vélo (Loire à vélo) du centre ville d'ORLEANS, comprenant : au rdc une entrée cathédrale, séjour-salon avec cheminée et poutres, grande cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres avec parquet chêne et placard, salle de bains, wc. A l'étage : mezzanine, suite parentale, salle de bains), 2 chambres, bureau, wc. Garage, sous-sol cave.
Terrain clos et arboré de 2063 m²
Bel emplacement, proche Loire et canal
(consommation gaz du propriétaire : 1500 euros par an)
DPE classé D
Bien rare sur le secteur!

Maison 4 pièces avec terrain ! À découvrir rapidement !

Charmante maison 4 pièces offrant un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine indépendante.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que des rangements pratiques.

À l'extérieur, un terrain agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Située dans un environnement calme et pratique, cette maison est idéale pour une famille.
À visiter sans tarder.

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et + 2 appartements DUPLEX complétement équipées et meublés avec des accès indépendants représentant + 200 m2 sol + garage et en restant sur la surface carrez 170. m2
- . Cela permet de financer une partie du crédit du bien :
- - Rdc : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, bureau avec placard, salle d'eau, buanderie, toilettes, cellier, buanderie. Garage.
A l'étage : chambre avec salle de bains et toilettes, chambre, salle de bains avec toilettes, mezzanine.
- Terrain de 537 m² clos
- Rdc : 2 appartements en duplex avec tout l'équipement et meubles laissés (prêt à louer) : pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec toilettes. A l'étage : chambre.

Surface duplex 1 : rdc et Mezzanine 31 m2 et 23.25 m2 Carrez
Surface duplex 2 : rdc et Mezzanine 30 m2 et 27.70 m2 Carrez


- Panneaux solaires avec rentabilité annuelle sous contrat avec EDF
- Bel emplacement. Au calme. Le bien est parfait état.
- Possibilité d'habiter la maison principale et de louer les 2 appartements

- Consommations 5/2025 à 4/2026 chauffage et eau chaude du propriétaire : 1232 euros de gaz par an et 480 euros de bois à l'année avec insert dernière génération ( 2 hivers de chauffe)