Achat maison 5 pièces - 145m² à ORLEANS (45000)

Maison mitoyenne de 4 chambres avec garage située dans une impasse calme proche des lignes de bus 4 et 21.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine que l'on peut ouvrir sur le salon, wc, espace buanderie, un garage et à l'extérieur un petit jardin. A l'étage 3 belles chambres et un bureau, une salle d'eau rénovée.

L'isolation de la maison a été refaite DPE D, chauffage gaz individuel, double vitrage pvc.

ST JEAN DE BRAYE Faubourg de Bourgogne, proche Loire,
ensemble immobilier prévu pour une collocation avec 11 chambres, rénové entièrement en 2018, comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, local technique, 2 chambres meublées, salle d'eau avec wc, wc
- 1er étage : palier, 5 chambres meublées, salle d'eau avec 2 douches et 3 vasques, salle d'eau avec 2 vasques, wc, local technique
- 2ème étage : palier, 4 chambres meublées, 2 salles d'eau, wc
Prestations de qualité

À Orléans, dans le quartier Saint-Euverte, venez découvrir cette maison entièrement reconstruite en 2004 d'une surface de 101 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une cour de 20 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un espace salon séjour avec coin bureau, une chambre et une salle de bain. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un WC. Située dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports. Possibilité de stationnement à proximité.
A VISITER SANS PLUS TARDER

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et + 2 appartements DUPLEX complétement équipées et meublés avec des accès indépendants représentant + 200 m2 sol + garage et en restant sur la surface carrez 170. m2
- . Cela permet de financer une partie du crédit du bien :
- - Rdc : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, bureau avec placard, salle d'eau, buanderie, toilettes, cellier, buanderie. Garage.
A l'étage : chambre avec salle de bains et toilettes, chambre, salle de bains avec toilettes, mezzanine.
- Terrain de 537 m² clos
- Rdc : 2 appartements en duplex avec tout l'équipement et meubles laissés (prêt à louer) : pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec toilettes. A l'étage : chambre.

Surface duplex 1 : rdc et Mezzanine 31 m2 et 23.25 m2 Carrez
Surface duplex 2 : rdc et Mezzanine 30 m2 et 27.70 m2 Carrez


- Panneaux solaires avec rentabilité annuelle sous contrat avec EDF
- Bel emplacement. Au calme. Le bien est parfait état.
- Possibilité d'habiter la maison principale et de louer les 2 appartements

- Consommations 5/2025 à 4/2026 chauffage et eau chaude du propriétaire : 1232 euros de gaz par an et 480 euros de bois à l'année avec insert dernière génération ( 2 hivers de chauffe)

Limite Orléans, dans petite copropriété, jolie maisonnette T3 , 44m² loi carrez, rénové avec goût , comprenant:
Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée ouverte ,salle de bains.
A l'étage : palier, deux chambres avec rangements, WC.
Garage fermé.
A visiter sans tarder!

ST JEAN DE BRAYE, au calme, maison individuelle de construction traditionnelle comprenant : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle de bains, chambre avec dressing, wc. A l'étage : palier, 3 chambre, salle d'eau, wc. Sous-sol total. Terrain de 619 m² avec terrasse pavée. Possibilité 6 chambres. Beaux volumes des pièces

ST JEAN DE BRAYE, proche tram, maison individuelle en parfait état, comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc
- à l'étage : palier, 3 chambres, placard
- sous-sol total : emplacement voiture, buanderie, atelier
Jardin clos de 256 m²

ST JEAN DE BRAYE, ensemble immobilier comprenant :
rez-de-chaussée : local commercial vendu loué au prix de 1200 euros HT par mois avec la prise en charge de la taxe foncière d'un montant de 1608.94 euros par an. Bail du 08/07/2022. Fibré. Chauffage par climatisation réversible
Local technique

A l'étage : 4 studios loués en meublés :
studio d'une surface de 19.5 m² loué 400 euros hors charges + 85 euros de charges, balcon
studio d'une surface de 18 m² loué 390 euros hors charges + 85 euros de charges, balcon
studio d'une surface de 19.5 m² loué 400 euros hors charges + 85 euros de charges, balcon
studio d'une surface de 14 m² loué 330 euros hors charges + 80 euros de charges
Une place de parking par appartement
Stationnements pour le local commerciale
Adoucisseur d'eau, chauffage électrique, Ballons d'eau chaude changés en 2025
Belle rentabilité, loyer annuel : 32640 euros

Le bien est en parfait état!

Grande Maison familiale au coeur d'Orléans 6 chambres avec double garage proche des quais.

Une grande entrée avec sol en travertin vous accueille et vous amène au séjour du rez-de-chaussée, à une grande chambre de 17m² et à une salle d'eau, WC . En face de l'entrée se trouve la chaufferie , nous continuons sur la droite où se trouve le double garage avec porte automatique, une buanderie et une cave à vin.

A l'étage l'escalier nous amène sur un séjour traversant très lumineux sans vis à vis avec cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée côtoie le salon, une chambre de 16,5m² et une salle de bains complètent le premier étage.

Au second étage, l'escalier amène sur un palier avec placards qui distribue trois chambres dont une avec accès à une grande terrasse en bois, wc, salle d'eau.

En annexe, Une construction de 34,80m² type studio avec séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc et un étage type chambre. Un local attenant. Un peu plus loin, un abri de jardin.

Chauffage GAZ.

ST JEAN DE BRAYE, propriété du 18ème siècle d'une surface de 450 m² répartie sur 3 niveaux situé dans un parc arboré de 18000 m² , complétée par un appartement T2 indépendant, deux dépendances et une cave

Possibilité d'acquérir en supplément une prairie de 35 000 m²

Cette bâtisse dispose de 12 pièces réparties sur 2 niveaux et un grenier aménageable

Ce bien peut convenir pour une résidence principale, secondaire, ou un projet professionnel (maison d'hôtes, résidence sénior...)

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité rare de façonner un lieu à votre image, tout en sublimant son cachet d'origine.