Achat maison 8 pièces - 169m² à SAINT JEAN DE BRAYE (45800)

Immeuble composé de 5 appartements :
- Rdc : appartement de type 4 avec jardin : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, bureau avec placard, salle d'eau, buanderie, toilettes. 2 Garages. Surface habitable de 96 m².
- Etage : chambre d'ami avec salle de bains et toilettes (possibilité de créer une studette), surface habitable de 11 m², surface au sol de 24 m².
- Etage : appartement : pièce à vivre, coin nuit, salle de bains avec toilettes, kitchenette. Surface habitable : 21 m², surface au sol de 31 m².
- Rdc : 2 appartements en duplex: pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec toilettes. A l'étage : chambre. Surface habitable de 27 m², surface au sol de 30 m².
-
Panneaux solaires

Belle emplacement. Au calme. Le bien est parfait état.
L'ensemble était loué en meublé, belle rentabilité!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
169m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1996
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
4

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 17 de Co2 par an
16417
, 17 kg de Co2 m2 par an
17

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2180 € et 3040 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 18/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.46 ans

Nombre d’habitants

22088 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51.8 %

SAINT JEAN DE BRAYE

Maison, 8 pièces - 169 m²

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Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante équipée et meublée, un séjour -salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc et deux chambres.
A l'étage, une mezzanine bureau, une chambre avec placard, une salle d'eau, wc, une chambre avec salle d'eau et sa mezzanine chambre.
joli jardin arboré avec un kiosque.

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- 1er étage : palier, 5 chambres meublées, salle d'eau avec 2 douches et 3 vasques, salle d'eau avec 2 vasques, wc, local technique
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Au sous-sol un garage d'environ 31m², une partie chaufferie avec chaudière gaz à condensation récente, une partie buanderie avec branchement machine à laver, une pièce.

Chaudière moins de 6 ans
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Electricité et tableau refait en 2018

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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