Prix au m2 Louville-la-Chenard : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louville-la-Chenard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre rural de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 522 €, avec des extrêmes allant de 965 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 558 € au m² pour des propriétés plus valorisées. Ces fluctuations traduisent une diversité de biens, allant de maisons traditionnelles à des résidences plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² se situe à 1 197 €. Le prix minimum constaté est de 735 € au m², tandis que le maximum atteint 1 678 € au m², reflétant une demande ciblée sur ce type de logement plus rare dans la commune.
Cette fourchette de prix vous permet de mieux situer votre projet d’achat ou de vente en fonction du type de bien que vous ciblez, en tenant compte de la diversité des offres et de la dynamique locale.
Introduction à Louville-la-Chenard : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Louville-la-Chenard est une commune qui séduit par son charme rural et son patrimoine historique. Forte d’une identité bien marquée, la ville s’enorgueillit de ses éléments historiques qui façonnent son caractère unique, offrant aux habitants un cadre de vie authentique et apaisant.
Avec une population de 247 habitants, Louville-la-Chenard fait partie des petites communes où la vie locale est conviviale et familiale. L’âge moyen des résidents est de 44,96 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise la stabilité sociale. Cette démographie modérée s’accompagne d’une majorité de propriétaires, avec 87,8 % des logements occupés en résidence principale, et seulement 11,3 % de locataires, ce qui illustre un attachement fort au territoire.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par 149 millimètres de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces verts et des activités de plein air. Louville-la-Chenard compte un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer leurs activités préférées dans un cadre adapté.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou en transport, notamment deux écoles primaires et une école maternelle publique situées entre 5 et 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les options se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec notamment le Collège Gaston Couté et plusieurs lycées à Chartres, assurant un bon suivi scolaire pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté sur la commune, plusieurs établissements de santé sont accessibles dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, tels que l’Assad Had d’Eure-et-Loir, la Clinique la Boissière ou encore le centre Korian Parc de Gasville, offrant ainsi une couverture médicale complète.
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans Louville-la-Chenard, mais des gares comme celles d’Auneau ou de Voves sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les centres économiques voisins. Les aéroports parisiens restent à une distance raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 12,9 %, avec près de 70 % de la population en activité, ce qui traduit une dynamique économique locale modérée mais stable, en phase avec son profil rural.
En résumé, Louville-la-Chenard séduit par son cadre de vie calme, sa richesse patrimoniale, son offre scolaire accessible à proximité et son environnement naturel propice à une vie paisible et équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Louville-la-Chenard
En raison de la taille réduite de Louville-la-Chenard, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement recensés. La commune est homogène, composée majoritairement de maisons (99 %) avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Cette configuration fait que la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction de secteurs particuliers à privilégier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louville-la-Chenard
Quels sont les prix moyens au m2 à Louville-la-Chenard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 522 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 197 €. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Louville-la-Chenard ?
Oui, en France un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous pouvez ainsi revenir sur votre décision sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans) qui protège contre les défauts de construction majeurs.
Comment bien choisir une agence immobilière à Louville-la-Chenard ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’accompagner votre projet de vente ou d’achat avec un suivi personnalisé et professionnel.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Louville-la-Chenard ?
L’emplacement, la qualité du bâti, la superficie, et les commodités à proximité sont essentiels. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour ajuster votre estimation.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Louville-la-Chenard ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une faible part d’appartements (1 %), ce qui reflète un habitat de type rural et familial.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Louville-la-Chenard ?
La tranquillité, un cadre naturel préservé, et un marché immobilier avec un bon équilibre prix/qualité sont des atouts majeurs. Louville-la-Chenard est idéale pour un projet familial ou un investissement dans l’ancien.
Prenez contact avec notre agence à Louville-la-Chenard pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞📧
Pour toute question sur les prix au m², la disponibilité des biens ou pour une estimation personnalisée, n’hésitez pas à joindre notre équipe. Inscrivez-vous également à nos alertes e-mails pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre accompagnement, trouvez le logement qui correspond parfaitement à vos attentes dans cette belle commune. Votre projet mérite une expertise adaptée et une écoute attentive pour un achat ou une vente réussie à Louville-la-Chenard.
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