Achat maison Gouillons : Vivez pleinement dans une ville au charme authentique
Située dans un cadre paisible et verdoyant, la commune de Gouillons séduit par son atmosphère conviviale et son riche patrimoine. Avec ses 337 habitants et une moyenne d’âge de 38,51 ans, cette ville offre un équilibre rare entre vie rurale et accès aux commodités modernes. Acheter une maison à Gouillons, c’est choisir un lieu où l’histoire locale se mêle à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes dans cette commune au potentiel prometteur.
Pourquoi acheter une maison à Gouillons ?
Gouillons est une ville qui cultive son identité à travers un patrimoine historique discret mais significatif, témoignant de son enracinement régional. Le calme de la commune, avec ses 337 habitants, favorise une qualité de vie appréciable, loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population, autour de 38 ans, traduit une dynamique jeune et familiale propice à l’installation durable.
Le cadre de vie à Gouillons se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat doux offrant en moyenne 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La ville dispose de deux équipements sportifs, permettant aux résidents de rester actifs sans avoir à se déplacer loin.
Côté éducation, bien que Gouillons ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à environ 5 à 30 minutes, offrant ainsi un choix éducatif complet. Par exemple, l’école primaire l’Arc en Ciel se trouve à environ 329 secondes en voiture, tandis que le collège Jules Ferry est accessible en un peu plus de 20 minutes.
En matière de santé, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs cliniques reconnues, telles que la Clinique Korian la Marette ou la Clinique la Boissière, situées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, restent accessibles grâce à plusieurs gares à proximité, comme la gare d’Angerville à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les voyages aériens, les aéroports de Paris-Orly et Paris-Charles de Gaulle sont respectivement à moins d’une heure en voiture, un atout non négligeable pour les déplacements professionnels ou personnels.
La tranquillité et la qualité de vie de Gouillons, combinées à son accessibilité, en font une commune particulièrement attractive pour celles et ceux qui souhaitent s’éloigner des grands centres urbains tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gouillons
En raison de la taille modeste de la commune, Gouillons ne dispose pas de quartiers officiellement définis ni de secteurs distincts largement reconnus par des données publiques spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers les plus demandés avec précision. Toutefois, l’ensemble de la commune attire principalement pour son cadre rural préservé et la qualité de son environnement naturel, ce qui constitue le principal critère d’attractivité pour les acheteurs.
Quel est le prix de l’immobilier à Gouillons ?
Le marché immobilier à Gouillons affiche un prix moyen au mètre carré de 1 654 €, ce qui reflète un équilibre entre accessibilité et qualité. Après une progression constante entre 2019 et 2022 (de 1 472 € à 1 773 €), les prix ont légèrement corrigé en 2023 à 1 733 € et se stabilisent autour de 1 663 € pour 2024, avec une légère évolution prévue à 1 693 € en 2025. Cette tendance montre un marché relativement stable, propice à un investissement réfléchi.
La grande majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond à la demande locale pour des biens avec espace et intimité, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. La forte proportion de propriétaires (93,2 %) et le faible taux de locataires (4,6 %) démontrent un attachement des habitants à leur logement et un tissu résidentiel solide. De plus, la majorité des résidences sont des résidences principales (88,1 %), ce qui souligne la vocation durable de l’habitat dans la commune.
Quels sont les types de biens disponibles à Gouillons ?
À Gouillons, la quasi-totalité des biens proposés à la vente sont des maisons individuelles, adaptées à ceux qui recherchent espace et confort. Les typologies varient principalement autour de constructions traditionnelles, avec des opportunités pour des maisons de plain-pied ou à étages, idéales pour les familles. L’offre d’appartements est quasi inexistante, reflétant le caractère rural et résidentiel de la commune.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le marché immobilier de Gouillons est majoritairement porté par l’ancien, offrant souvent des biens avec du cachet et une histoire locale, parfois à rénover selon les goûts. Choisir un bien ancien dans cette commune permet de bénéficier d’un cadre authentique et d’un environnement naturel. Le neuf, plus rare, propose quant à lui des avantages liés à la performance énergétique et à la modernité des installations. Dans un contexte rural comme Gouillons, l’ancien reste souvent privilégié par les acheteurs cherchant un charme unique et une connexion avec le patrimoine local.
Comment réussir son achat immobilier à Gouillons ?
Pour réussir votre acquisition à Gouillons, il est essentiel de bien définir vos critères, notamment en tenant compte du type de bien majoritaire (maison), de la localisation au sein de la commune, et de votre projet de vie. L’accompagnement par un conseiller immobilier local, comme ceux de Square Habitat, vous aidera à négocier le juste prix, à sécuriser les démarches administratives et à anticiper les conditions de financement. L’étape de la visite, la vérification des diagnostics et la signature du compromis de vente sont des moments clés où un accompagnement professionnel fait toute la différence.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gouillons
Quelle taille moyenne de maison trouve-t-on à Gouillons ?
Les maisons à Gouillons sont généralement adaptées aux familles, avec plusieurs chambres et espaces de vie confortables.
Comment est la qualité de l’eau dans la commune ?
L’eau potable à Gouillons est conforme aux normes sanitaires en vigueur, assurant sécurité et qualité pour ses habitants.
Quelles pièces sont les plus recherchées dans une maison à Gouillons ?
Les pièces à vivre lumineuses, une cuisine fonctionnelle et au moins deux chambres sont très demandées.
Quels sont les délais moyens pour vendre une maison à Gouillons ?
Le délai peut varier, mais grâce à un accompagnement professionnel, il est possible de vendre dans un délai raisonnable, souvent sous 3 à 6 mois.
Y a-t-il des aides pour l’achat immobilier à Gouillons ?
Des aides nationales et locales peuvent être sollicitées, notamment pour les primo-accédants ; un conseiller Square Habitat peut vous guider.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat propose une expertise immobilière locale unique, avec un réseau de conseillers dédiés partout en France, dont à proximité de Gouillons. Notre accompagnement personnalisé vous garantit un suivi complet, de la définition de votre projet à la signature finale. Associés au Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une synergie complète pour sécuriser votre achat immobilier et optimiser votre investissement.
Passez à l’action dès maintenant !
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour l’achat immobilier à Gouillons
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