Achat appartement Cintray : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie paisible et dynamique 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Cintray 🌟
Investir dans un appartement à Cintray présente plusieurs atouts clés qui justifient pleinement votre projet immobilier. Voici cinq raisons principales pour lesquelles cette ville mérite votre attention :
- Un cadre de vie calme et naturel : Cintray offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré de 1924 €, l’achat d’un appartement ou d’une maison à Cintray reste accessible, tout en offrant un bon potentiel de valorisation à moyen terme.
- Une forte proportion de propriétaires : 87,3 % des habitants sont propriétaires, signe d’un tissu local stable et d’un engagement durable dans la vie locale.
- Une population active et engagée : Avec 76,4 % de la population active et un taux de chômage contenu à 6,1 %, la ville bénéficie d’un dynamisme économique favorable.
- Un environnement propice aux familles : La proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées dans les environs facilite la vie des familles et renforce l’attractivité de Cintray pour les acheteurs avec enfants.
Introduction à la ville de Cintray 🏘️
Cintray est une commune au patrimoine riche qui contribue à son identité singulière. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel, donne à la ville un charme authentique apprécié de ses habitants et visiteurs. Avec une population d’environ 461 habitants et un âge moyen de 40,84 ans, Cintray est une petite ville où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à un équilibre entre espaces naturels préservés et infrastructures modernes. La ville est tournée vers un développement harmonieux qui respecte son environnement, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les acquéreurs cherchant un logement dans un environnement serein.
Côté éducation, même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges Edouard Herriot, les Petits Sentiers et Jean Macé, ainsi que des lycées professionnels comme Elsa Triolet et Silvia Monfort, sont tous situés à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Pour la santé, même si Cintray ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux importants se trouvent à proximité, comme l’Hôpital Privé d’Eure et Loir et le Centre Hospitalier de Chartres. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Les transports sont également bien desservis par plusieurs gares proches, telles que la gare d’Amilly Ouerray ou la gare de Saint-Aubin, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette connectivité est un atout majeur pour les actifs ou les familles souhaitant garder un lien facile avec les zones urbaines environnantes.
Sur le plan environnemental, Cintray bénéficie d’un climat équilibré avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par an et environ 182 heures d’ensoleillement annuel. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air, et plusieurs espaces verts à proximité permettent de profiter pleinement de la nature.
L’immobilier à Cintray est dominé à 97 % par des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier, ce qui peut constituer une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien rare et recherché. Le marché immobilier a connu une légère baisse des prix depuis 2023, avec un prix au mètre carré qui évolue autour de 2083 € en 2025, ce qui peut favoriser une entrée sur le marché au bon moment.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cintray 🚧
La ville de Cintray est en pleine transformation avec plusieurs projets d’urbanisme qui dynamisent son territoire. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements modernes et des espaces verts, visant à accueillir de nouvelles familles et à diversifier l’offre immobilière. Ce développement est accompagné par la réhabilitation de zones anciennes, notamment des friches industrielles, qui sont repensées pour offrir des espaces de vie contemporains et fonctionnels.
Ces projets témoignent d’une volonté forte de la commune d’allier patrimoine et modernité, pour valoriser son cadre de vie tout en répondant aux besoins croissants de sa population. Cette dynamique est un signal positif pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Cintray, en anticipant une plus-value liée à l’amélioration des infrastructures et à l’attractivité renouvelée de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cintray ❓
Quels types de biens peut-on trouver à Cintray ?
Cintray est majoritairement composée de maisons (97 %), mais il est possible de trouver des appartements, bien que leur part soit plus faible (3 %). Cela offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Cintray ?
Le prix moyen est d’environ 1924 € le m², avec une légère baisse prévue jusqu’en 2025, ce qui peut représenter un bon moment pour investir.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Cintray ?
Même si la ville ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est la situation de l’emploi à Cintray ?
La population active représente 76,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,1 %, ce qui indique un marché du travail relativement stable.
Quels sont les atouts pour une famille qui achète un appartement à Cintray ?
Outre la proximité des établissements scolaires et des espaces verts, la ville offre un cadre de vie paisible avec un équipement sportif, un bon accès aux soins et une connectivité facilitée par plusieurs gares proches.
Comment se passe la vente immobilière à Cintray ?
La vente est facilitée par un marché local stable, avec une majorité de propriétaires (87,3 %) et un fort taux de résidences principales (95,9 %), ce qui garantit une demande constante.
Quels sont les projets urbains à venir qui peuvent influencer le marché immobilier ?
Les projets de nouveau quartier, la réhabilitation des friches industrielles et le développement urbain en cours sont des facteurs qui devraient valoriser les biens immobiliers à Cintray dans les années à venir.
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