Prix au m2 Saint-Aubin-sur-Mer : Trouvez le juste prix pour votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-sur-Mer, le marché immobilier présente des écarts de prix notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 2 522 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 086 € à un prix maxi pouvant atteindre 5 075 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état ou leur situation. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 562 €, avec un plancher à 1 363 € et un plafond à 3 781 €. Ces chiffres sont essentiels pour estimer le budget nécessaire à votre projet d’achat immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale ou un appartement.
Ces données vous permettent de mieux comprendre les tendances locales du marché immobilier et de positionner votre projet d’achat ou d’investissement de manière réaliste. Le prix au m² reste le principal indicateur pour comparer les biens et négocier efficacement.
Introduction sur Saint-Aubin-sur-Mer : Un cadre de vie authentique et ressourçant 🌊
Saint-Aubin-sur-Mer est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine maritime et architectural façonne une identité forte. Cette ville, qui compte environ 175 habitants avec un âge moyen de 54,1 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son environnement naturel, marqué par une proximité à la mer et un climat doux (avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel), invite à la détente et aux activités de plein air.
Côté éducation, bien que Saint-Aubin-sur-Mer ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme des écoles primaires à environ 7 à 8 minutes en voiture, ou des collèges et lycées situés dans un rayon de 15 à 20 minutes. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement un projet d’achat immobilier tout en bénéficiant d’une offre scolaire complète dans les communes voisines.
Le secteur de la santé est desservi par des infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que l’Hôpital Local de Saint-Valery-en-Caux ou encore le Centre Hospitalier de Dieppe. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité, un élément important pour une population dont l’âge moyen est plutôt élevé.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, elle est relativement bien connectée via des gares accessibles en voiture en moins de 25 minutes, notamment la Gare de Saint-Aubin-sur-Scie et la Gare de Dieppe. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels vers des pôles urbains plus importants.
Saint-Aubin-sur-Mer bénéficie aussi d’un environnement calme avec deux équipements sportifs sur place, parfaits pour un mode de vie actif. La forte proportion de résidences secondaires (52,8 %) souligne également l’attractivité touristique de la ville, tandis que le taux de propriétaires s’élève à 78,8 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le taux de chômage est bas, à 3,4 %, et la part de la population active atteint 67,3 %, ce qui traduit un tissu économique local relativement sain et dynamique pour une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-sur-Mer 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises sur la délimitation ou la demande spécifique par quartier à Saint-Aubin-sur-Mer. La commune étant de petite taille, le marché immobilier s’organise plutôt de manière globale sans distinction claire de secteurs spécifiques. L’offre est donc homogène, avec une prédominance de maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, dans un cadre résidentiel calme et recherché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-sur-Mer est d’environ 2 522 €, avec un écart allant de 1 086 € à 5 075 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 562 € le m², avec des prix variant entre 1 363 € et 3 781 €, ce qui reste cohérent avec le marché local.
Quels sont les critères principaux pour estimer un bien immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son emplacement précis, sa superficie, l’état général, ainsi que les tendances du marché local. L’expertise en immobilier locale est essentielle pour affiner cette estimation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un apport personnel, d’une situation professionnelle stable, et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. L’hypothèque peut être demandée selon le montant emprunté.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Les mensualités se calculent en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et des assurances associées. Des simulateurs en ligne peuvent aider à affiner ce calcul avant de s’engager.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services de visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont encadrés par la loi et varient selon l’agence.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Aubin-sur-Mer ?
À Saint-Aubin-sur-Mer, les propriétaires représentent 78,8 % des habitants, tandis que les locataires sont environ 18 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Comment est le cadre de vie à Saint-Aubin-sur-Mer ?
La ville offre un cadre naturel apaisant, proche de la mer, avec un climat doux, peu de précipitations, et un ensoleillement généreux, idéal pour une vie au calme en bord de mer.
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