Prix au m2 Saint-Aubin-sur-Mer : découvrez les valeurs immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-sur-Mer, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 403 €. Cette moyenne cache toutefois une fourchette importante, avec un prix minimum proche de 1 014 € / m² et un pic pouvant atteindre jusqu’à 4 777 € / m², reflétant une diversité dans l’état, la localisation et les caractéristiques des biens.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante (0% dans la répartition du logement), les prix constatés en ventes récentes autour de la ville indiquent un prix moyen au mètre carré de 2 811 €, avec un minimum autour de 1 464 € / m² et un maximum à 4 121 € / m². Ces chiffres sont à considérer pour une vision globale du marché régional, même si les maisons dominent largement avec 100 % des logements à Saint-Aubin-sur-Mer.
Cette disparité de prix souligne l’importance d’une analyse fine du bien, prenant en compte la surface habitable, la qualité de l’habitat, ainsi que son emplacement précis dans la commune.
Introduction à Saint-Aubin-sur-Mer : un cadre de vie paisible et authentique 🌊🏘️
Saint-Aubin-sur-Mer est une commune qui séduit par son caractère authentique et son riche patrimoine. Son histoire, marquée par une architecture traditionnelle et des sites qui témoignent du passé normand, confère à la ville une identité forte et attachante. Ce charme historique attire les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec ses 175 habitants et un âge moyen de 54,1 ans, la commune offre un cadre de vie calme, idéal pour les retraités ou ceux cherchant un environnement préservé loin de l’agitation urbaine. Cette faible densité et cette population mature influencent aussi la dynamique immobilière locale, privilégiant les résidences principales et secondaires.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs écoles et établissements sont accessibles dans les communes voisines, avec des écoles maternelles et primaires à environ 80 minutes à pied ou 8 à 10 minutes en voiture, et des collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, les lycées professionnels et sections d’enseignement professionnel sont également situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des familles.
Côté santé, Saint-Aubin-sur-Mer ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Saint-Valery-en-Caux et le Centre Hospitalier de Dieppe, assurant un bon accès aux soins.
Les transports en commun directement dans la commune sont limités : aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne se situent dans la commune même, mais des gares comme celle de Saint-Aubin-sur-Scie ou Dieppe sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones d’emploi.
L’environnement naturel y est agréable, avec notamment deux équipements sportifs pour les loisirs, mais peu d’espaces verts publics ou parcs. Le climat océanique y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie confortable tout au long de l’année.
L’équilibre entre tranquillité, proximité des infrastructures essentielles et cadre naturel préservé fait de Saint-Aubin-sur-Mer une commune où il fait bon vivre, particulièrement pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-sur-Mer 🏘️
Étant donné la taille réduite de la commune et l’absence de délimitations précises de quartiers dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec fiabilité. En effet, Saint-Aubin-sur-Mer présente une homogénéité résidentielle avec une prédominance de maisons individuelles, ce qui limite la segmentation du marché par quartiers distincts.
Répartition du logement et dynamique locale
La totalité des logements à Saint-Aubin-sur-Mer sont des maisons, ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,8 %, tandis que les locataires représentent environ 18 %. Cette prédominance de la propriété favorise une stabilité résidentielle, renforcée par une proportion importante de résidences secondaires, qui s’élèvent à 52,8 %, contre 43,8 % de résidences principales.
Sur le plan économique, la population active représente 67,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,4 %, ce qui traduit une situation économique locale plutôt saine. Néanmoins, le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ce qui invite à une analyse complémentaire pour affiner le potentiel d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Mer ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-sur-Mer est d’environ 2 403 €, avec des variations importantes selon la localisation et l’état du bien, allant de 1 014 € à 4 777 € le m².
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa surface en m², le nombre de pièces, son état général, ainsi que l’emplacement précis dans la commune. Les améliorations récentes, notamment énergétiques, peuvent aussi augmenter sa valeur. L’environnement local, la proximité des écoles, des services et le dynamisme économique jouent un rôle clé.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Saint-Aubin-sur-Mer est composée à 100 % de maisons, avec une absence quasi totale d’appartements dans le parc immobilier local.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quel est le profil des acheteurs et des résidents à Saint-Aubin-sur-Mer ?
La commune compte principalement des propriétaires (près de 79 %), avec une population plutôt âgée (âge moyen 54,1 ans). La proportion élevée de résidences secondaires indique un attrait pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence de loisirs.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Outre la surface habitable et la qualité du logement, le prix est impacté par le nombre de pièces, l’état des équipements, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des transports et services.
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