Prix au m2 Le Hanouard : Comprendre le marché pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Hanouard, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1989 € par mètre carré. Cependant, ce prix peut fluctuer entre un minimum de 1064 € et un maximum de 3493 € le m², selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ces variations peuvent correspondre à des maisons plus anciennes nécessitant des travaux ou des propriétés rénovées avec des prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1969 €. Là encore, les prix peuvent osciller entre 1315 € et 3226 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de logements plus simples à des appartements rénovés bénéficiant d’une bonne localisation.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur réelle d’un bien à Le Hanouard et pour envisager une transaction immobilière juste, que ce soit à l’achat ou à la vente. Elles témoignent d’un marché vivant, où la qualité et la typologie influencent fortement les prix au m².
Introduction sur Le Hanouard : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Le Hanouard est une petite commune qui tire sa richesse de son histoire et de son patrimoine local. Avec une population de 267 habitants et un âge moyen de 37,17 ans, la ville offre un environnement familial et tranquille, propice à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Le Hanouard bénéficie d’une situation géographique avantageuse, offrant un accès aux infrastructures éducatives et sanitaires à proximité, bien que la commune elle-même ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Les établissements scolaires les plus proches, tels que l’École primaire Charles de Gaulle, le Collège Louis Bouilhet ou le Lycée privé Jean XXIII, sont accessibles en voiture en quelques minutes, assurant ainsi une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, même si Le Hanouard ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital Localyvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux en cas de besoin.
Le réseau de transports autour de Le Hanouard facilite les déplacements, avec notamment plusieurs gares accessibles en voiture, telles que la gare d’Yvetot ou celle de Foucart-Alvimare. Les aéroports régionaux, bien que situés à plus de 30 minutes, permettent aussi de rejoindre facilement des destinations nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Le Hanouard propose un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 186 mm de précipitations par mois. La commune dispose d’un équipement sportif, idéal pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique régulière.
La répartition du logement montre que 93% des habitations sont des maisons, ce qui confirme l’orientation résidentielle de la commune vers des habitats individuels. Le niveau de propriétaires est relativement élevé avec 67,4 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 31,6 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 76,6 % des logements, laissant une part notable de résidences secondaires (16,4 %), ce qui traduit aussi une attractivité touristique ou saisonnière modérée.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 14,2 %, la part de la population active est de 65 %, ce qui montre une population engagée dans la vie active locale ou régionale.
Les quartiers les plus demandés à Le Hanouard 🏘️
La commune de Le Hanouard, de par sa petite taille, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement référencés. En conséquence, aucun nom de quartier spécifique ne peut être cité comme particulièrement demandé selon des données fiables. Le marché immobilier à Le Hanouard est donc à considérer dans son ensemble, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un environnement rural et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Hanouard
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Hanouard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Hanouard est d’environ 1989 €, avec un minimum constaté à 1064 € et un maximum à 3493 €, selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1969 € le m², avec des écarts allant de 1315 € à 3226 € le m², reflétant la diversité des biens et leur localisation.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Le Hanouard ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme l’École primaire Charles de Gaulle, le Collège Louis Bouilhet et le Lycée privé Jean XXIII.
Le Hanouard est-elle bien desservie en termes de santé ?
La commune ne compte pas d’hôpitaux mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs centres hospitaliers, notamment l’Hôpital Localyvetot et la Clinique Hemera Pays de Caux, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Comment calculer ses mensualités pour un prêt immobilier à Le Hanouard ?
Pour calculer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer précisément ce montant et à ajuster votre projet en fonction de votre budget.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et permet de financer l’achat d’un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Pourquoi vérifier le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Il est obligatoire à la vente et impacte la valeur et l’attractivité du bien, notamment en raison des normes d’interdiction progressive des logements énergivores à la location.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment en bénéficier ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) aide à financer des travaux de rénovation énergétique et d’adaptation du logement. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles et les conditions d’éligibilité.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative.
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