Prix au m2 Malleville-les-Grès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malleville-les-Grès, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 314 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 017 € à un maximum de 4 597 €. Cette amplitude souligne une offre qui peut correspondre à des biens variés, du plus simple au plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 895 €, oscillant entre 1 037 € en entrée de gamme et jusqu’à 3 404 € pour des biens plus valorisés. Ces données montrent que le marché des appartements, bien que moins développé que celui des maisons, présente des opportunités intéressantes pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Cette distinction des prix par typologie reflète aussi la répartition du logement à Malleville-les-Grès, où 97 % des habitations sont des maisons, et seulement 3 % des appartements. Ce profil majoritairement pavillonnaire est un élément clé pour toute personne souhaitant investir ou s’installer dans cette commune.
Introduction à Malleville-les-Grès : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
Malleville-les-Grès est une petite commune qui séduit par son authenticité et son histoire. Forte d’environ 205 habitants, la ville offre un cadre de vie où la tranquillité prime, avec une population dont l’âge moyen est de 44,32 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes adultes et seniors.
Sur le plan historique, Malleville-les-Grès possède un patrimoine local qui participe à l’identité culturelle de la commune. Cet héritage, souvent visible à travers ses constructions typiques et ses paysages, offre un charme particulier qui attire les acquéreurs en quête d’authenticité.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, collèges, lycées, ou universités sur place), les options éducatives sont accessibles à proximité. Plusieurs écoles primaires se situent à quelques minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées dans les villes voisines, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Côté santé, même si Malleville-les-Grès ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, des établissements médicaux comme l’Hôpital Local Saint-Valery-En-Caux et des centres de soins spécialisés sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Pour les transports, la commune bénéficie d’une accessibilité relative grâce à des gares à proximité telles que celles de Fécamp ou d’Yvetot, même si aucun aéroport ou réseau de métro ne dessert directement la ville. Cette situation confère à Malleville-les-Grès un équilibre entre calme rural et connexions pratiques aux centres urbains.
L’environnement naturel est un autre atout majeur, malgré l’absence de parcs et jardins publics, un équipement sportif est disponible et le climat doux avec 186 mm de pluie et 117 heures de soleil par mois contribue à une qualité de vie agréable.
Sur le plan économique, la population active représente 68,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %, un indicateur important à prendre en compte pour un projet immobilier en lien avec la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Malleville-les-Grès
Malleville-les-Grès, en raison de sa taille modeste et de ses caractéristiques, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques particulièrement demandés selon des données fiables et vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malleville-les-Grès ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Malleville-les-Grès ?
Le prix moyen est de 2 314 € le m², avec des variations allant de 1 017 € à 4 597 €, selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 895 € par m², avec un prix minimum à 1 037 € et un maximum à 3 404 €, offrant ainsi une fourchette adaptée à différents budgets.
Quels types de logements prédominent à Malleville-les-Grès ?
Le marché est largement dominé par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent rares (3 %).
Comment se situe la population locale ?
Avec une population de 205 habitants et un âge moyen de 44,32 ans, Malleville-les-Grès est une commune tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Quelles sont les options éducatives pour les familles ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarité des enfants.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Malleville-les-Grès ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres de soins et un hôpital local sont situés à moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Malleville-les-Grès est desservie par des gares proches, notamment celle de Fécamp, mais ne possède ni aéroport ni réseau de métro ou tramway.
Comment est le climat et le cadre de vie ?
Le climat est doux, avec une moyenne de 186 mm de pluie et 117 heures de soleil par mois, et la présence d’un équipement sportif offre une vie locale active.
Comment estimer le loyer ou la valeur d’un bien à Malleville-les-Grès ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix moyens au mètre carré et de faire appel à une expertise immobilière locale pour ajuster selon les spécificités du bien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Bien que la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique et valoriser le bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix d’achat, le taux du prêt immobilier, et prendre en compte les frais de notaire sont des leviers essentiels pour maîtriser le budget global.
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