Prix au m2 Bertreville : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bertreville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1909 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 835 € à un pic à 3045 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des différences liées à l’état du bien, à son emplacement précis et à ses caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2108 €, avec des valeurs comprises entre 1214 € et 3893 €. Ce dynamisme pour les appartements s’explique par leur rareté relative dans la commune, où les maisons représentent près de 98 % du parc immobilier.
Ces données sont essentielles pour estimer correctement la valeur de votre bien à Bertreville et orienter vos décisions d’achat ou de vente. Connaître le juste prix au mètre carré vous permet de négocier en toute confiance et d’avoir une vision claire de la rentabilité potentielle.
Introduction à Bertreville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Bertreville séduit par son identité forte et son riche patrimoine, où l’histoire locale a façonné un environnement paisible et attachant. Avec une population modeste de 121 habitants et un âge moyen de 42,58 ans, cette commune offre un cadre de vie intimiste où la qualité prime sur la quantité. Ce faible nombre d’habitants favorise une communauté soudée dans un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Située dans une région où les espaces naturels sont préservés, Bertreville propose une atmosphère sereine, loin de l’effervescence urbaine, mais avec un accès raisonnable aux infrastructures. Bien que la ville ne dispose pas de structures éducatives directes telles que maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École élémentaire Rémi Blondel à environ 32 minutes à pied ou le Collège Louis Bouilhet à un peu plus d'une heure à pied. Ces écoles et lycées, bien que situés à une distance notable, restent accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes.
En matière de santé, Bertreville n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements sont présents dans les communes voisines, comme le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à environ 3,9 km en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en conservant un environnement paisible.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit desservie directement par aucune gare ou aéroport, les gares de Fécamp et d’Yvetot se situent à une quinzaine de kilomètres, offrant des connexions vers les grandes villes. Les stations de métro et de tramway sont également accessibles dans des villes voisines, rendant la mobilité possible pour les habitants qui travaillent ou étudient hors de Bertreville.
Le climat de Bertreville est marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm de pluie par mois, avec un ensoleillement modéré, contribuant à une végétation verdoyante et un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 10,6 % et une population active à hauteur de 72 %, ce qui reflète un engagement important dans l’activité professionnelle malgré la taille réduite de la population. La majorité des habitants sont propriétaires (82 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle avec un parc de logements composés à 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements. La proportion de résidences principales est élevée à 89,2 %, soulignant un attachement durable à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bertreville 🏘️
En raison de la petite taille de Bertreville, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés ou nommés sur la base de données fiables. Par conséquent, aucune subdivision précise ne peut être mise en avant. Le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, où la demande porte essentiellement sur des maisons individuelles bien situées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bertreville
Quel est le prix moyen du mètre carré à Bertreville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bertreville est d’environ 1909 €, tandis que pour un appartement, il atteint 2108 €. Ces valeurs fluctuent selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bertreville ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer votre bien avec des biens similaires récemment vendus dans la commune ou ses environs et de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du logement, telles que l’état général, les rénovations et la surface utile en mètre carré.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bertreville ?
Acheter une maison à Bertreville, où 98 % des logements sont des maisons, offre un cadre de vie calme et naturel. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui indique une stabilité et une bonne qualité de vie.
Comment la démographie influence-t-elle le marché immobilier à Bertreville ?
Avec une population de seulement 121 habitants et un âge moyen de 42,58 ans, Bertreville propose un marché immobilier à taille humaine, avec une demande principalement axée sur les résidences principales, favorisant un environnement calme et une communauté soudée.
Quel est le retour sur investissement moyen dans l’immobilier ancien à Bertreville ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, coûts de rénovation et gestion locative. Généralement, la durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Bertreville ?
Investir dans une localisation stratégique, proche des commodités et transports disponibles, ainsi que dans des rénovations énergétiques ou fonctionnelles, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bertreville ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut être résident fiscal français, disposer de revenus stables et démontrer une capacité de remboursement. Les taux d’intérêt peuvent influencer la durée et le coût total du crédit.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Bertreville ?
Une agence immobilière locale, qui connaît bien le marché et les prix au m² de Bertreville, est essentielle pour estimer votre bien au juste prix et assurer une vente rapide et efficace.
Quels sont les frais d’agence pour une vente immobilière à Bertreville ?
Les frais d’agence couvrent les prestations telles que la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion des visites. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
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