Prix au m2 Cany-Barville : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cany-Barville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement, offrant ainsi des opportunités adaptées à chaque projet d’achat. Pour l’acquisition d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 768 €, avec des extrêmes allant de 1 074 € à 2 332 € selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles sur le marché, du plus accessible au plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, autour de 1 408 €, avec un minimum observé à 865 € et un maximum pouvant atteindre 1 881 €. Cette différence avec les maisons s’explique souvent par la taille, la situation et les prestations proposées. Ces données permettent aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux cibler leur budget en fonction de la typologie de bien et des quartiers.
Introduction à Cany-Barville : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité
La commune de Cany-Barville séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son passé se reflète dans les bâtiments anciens et les lieux emblématiques qui jalonnent la ville, témoignant d’une histoire locale forte et valorisée. Cette atmosphère authentique contribue à l’attrait de la ville pour les familles et les amateurs de cadre de vie paisible.
Avec une population d’environ 2 947 habitants et un âge moyen de 43,45 ans, Cany-Barville présente une démographie équilibrée, favorable au développement des infrastructures et des services. La ville offre un environnement agréable, où la proximité des commodités et la qualité de vie se conjuguent pour attirer de nouveaux résidents.
Sur le plan éducatif, Cany-Barville bénéficie d’un réseau scolaire bien établi. Pour les plus jeunes, on compte trois écoles maternelles et primaires : l’École élémentaire Rémi Blondel, située à environ 44 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, l’École primaire privée Sainte Jeanne d’Arc accessible en 9 minutes à pied ou 1 minute en voiture, ainsi que l’École maternelle les Lutins à 9 minutes à pied ou 1 minute en voiture. Pour les collégiens, le Collège Louis Bouilhet est à moins de 13 minutes de marche ou 2 minutes en voiture. Les autres collèges et lycées les plus proches se situent plus loin, notamment à Fécamp, ce qui peut inciter les familles à privilégier les transports en voiture.
Côté santé, bien que Cany-Barville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme le SSR du Caux Littoral à environ 1h40 à pied ou 11 minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital local de Saint-Valery-en-Caux à 2h20 de marche ou 14 minutes en voiture. Cette proximité permet aux habitants de bénéficier d’un suivi médical complet sans contrainte majeure.
En matière de transport, la ville ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway. Cependant, la gare de Fécamp reste la plus proche, à environ 3h59 à pied ou 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette situation encourage l’usage de la voiture pour la majorité des trajets quotidiens et souligne l’importance d’une bonne accessibilité routière.
L’environnement à Cany-Barville est particulièrement apprécié : la commune dispose d’un parc et de quatre équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer leurs activités préférées. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 145 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2 318 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat stable. Le taux de chômage est de 15,2 %, tandis que la part de la population active est de 62,2 %, indiquant une activité économique locale dynamique malgré quelques défis. La répartition du logement montre que 66 % des habitations sont des maisons et 34 % des appartements, avec un taux de locataires élevé à 58,8 % contre 38,8 % de propriétaires. La majorité des logements, soit 84,2 %, sont des résidences principales, soulignant un tissu urbain habité et vivant.
Concernant les quartiers les plus demandés à Cany-Barville, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des secteurs spécifiques. Néanmoins, les zones proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles et aux commerces, sont généralement privilégiées pour leur cadre de vie et leur dynamisme. Ces secteurs attirent notamment les familles et les primo-accédants cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cany-Barville
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cany-Barville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 768 € le mètre carré, avec des variations entre 1 074 € et 2 332 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Cany-Barville ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, nos conseillers immobiliers à Cany-Barville vous accompagnent avec leur expertise et des outils d’estimation en ligne.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Cany-Barville ?
Le prix moyen d’un appartement se situe autour de 1 408 € par m², avec un prix minimum à 865 € et un maximum pouvant atteindre 1 881 €.
Quelles sont les écoles disponibles à Cany-Barville ?
La ville compte trois écoles maternelles et primaires : École élémentaire Rémi Blondel, École primaire privée Sainte Jeanne d’Arc et École maternelle les Lutins. Pour les collèges, le plus proche est le Collège Louis Bouilhet. Les lycées se situent dans les villes voisines comme Fécamp.
Comment est le marché de la location à Cany-Barville ?
Avec un taux de locataires de 58,8 %, le marché locatif est actif, notamment auprès des jeunes actifs et des familles en transition. Cela offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cany-Barville ?
La durée moyenne varie entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et des travaux réalisés. Une bonne connaissance du marché local et un accompagnement adapté permettent d’optimiser ce délai.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Cany-Barville ?
Investir dans un bien bien situé, proche des commodités, avec des travaux de rénovation énergétique ciblés, permet d’augmenter la valeur locative et la revente. Les dispositifs fiscaux dédiés à l’ancien peuvent également améliorer la rentabilité.
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