Prix au m2 Néville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Néville, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs, que ce soit pour une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1781 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 805 € à un maximum pouvant atteindre 3495 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et rénovées, ainsi que leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, estimé à 1961 €, avec des prix fluctuant entre 1151 € et 3230 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un intérêt croissant pour les logements collectifs, bien que la part des appartements à Néville reste très minoritaire.
Cette répartition des prix au m² confirme que l’immobilier à Néville offre des possibilités d’acquisition sur des segments variés, que vous cherchiez un bien à rénover ou un logement prêt à l’habitation. L’enjeu est de bien situer votre projet en fonction de ces fourchettes pour une estimation juste.
Introduction sur Néville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Néville est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité bien marquée. Son histoire se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques qui racontent un passé vivant, offrant un cadre attrayant pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement chargé d’histoire.
Avec une population de 1339 habitants et un âge moyen de 41,21 ans, Néville présente un profil démographique équilibré, idéal pour des familles comme pour des primo-accédants. Cette taille de population favorise un esprit de village tout en disposant des infrastructures nécessaires au quotidien.
La ville propose un cadre de vie paisible, mêlant espaces calmes et commodités locales, avec notamment un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie des résidents. Le climat, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois, invite à profiter d’un environnement naturel préservé.
En matière d’éducation, Néville dispose d’une école maternelle accessible en environ 20 minutes à pied depuis le centre-ville, ou en quelques minutes en voiture. Les écoles primaires les plus proches sont situées à une distance raisonnable, entre 20 et 47 minutes à pied, facilitant ainsi l’accès aux familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles.
Côté santé, Néville est bien desservie avec un hôpital local situé à moins de 75 minutes à pied ou un peu plus de 10 minutes en voiture, ainsi que des structures de soins spécialisées à proximité immédiate, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways à proximité immédiate, elle reste connectée aux grandes agglomérations par des axes routiers facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens ou occasionnels.
La répartition du logement à Néville est majoritairement composée de maisons (99%) avec une très faible proportion d’appartements (1%). La majorité des habitants sont propriétaires (69,3%), ce qui traduit un fort ancrage local, avec un taux de locataires de 29,8%. Les résidences principales représentent 77,3% du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 15,6%, indiquant également une attractivité pour des séjours ponctuels ou des investissements saisonniers.
Sur le plan économique, la population active représente 64,8% des habitants, avec un taux de chômage de 8,7%, ce qui montre un dynamisme modéré mais stable sur le marché de l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Néville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’y a pas de noms de quartiers clairement identifiés et référencés comme particulièrement demandés à Néville. En revanche, la forte proportion de maisons individuelles laisse à penser que l’ensemble du territoire de la commune est principalement résidentiel et apprécié pour son calme et son cadre naturel. Cette uniformité dans l’offre immobilière fait que les zones proches du centre-ville et des écoles sont généralement privilégiées, notamment pour leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Néville ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Néville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Néville est d’environ 1781 €, avec un écart allant de 805 € à 3495 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Néville ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de comparer votre bien avec des propriétés similaires vendues récemment dans la région. L’analyse comparative de marché permet d’ajuster le prix en fonction des spécificités locales.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Néville ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (99%), tandis que les appartements représentent une part très minoritaire (1%).
Quels établissements scolaires sont accessibles à Néville ?
Néville compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance nécessitant un déplacement en voiture.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le calcul des mensualités repose sur le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster votre budget en fonction.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Pendant ce délai, l’acheteur peut se désister sans pénalité.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Néville ?
Bien que minoritaires, les appartements à Néville peuvent offrir une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant des biens plus compacts avec un prix au m² généralement plus élevé.
Quelles sont les démarches pour la vente d’un terrain à Néville ?
La vente d’un terrain nécessite une estimation précise, la constitution d’un dossier complet et souvent l’accompagnement d’un professionnel pour s’assurer de la conformité des documents et optimiser la transaction.
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