Prix au m2 La Gaillarde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Gaillarde, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2049 € par mètre carré, avec des variations allant de 1393 € en prix minimum à 2566 € pour les biens les plus recherchés et valorisés. Ce large éventail traduit une diversité d’offres, permettant à chacun de trouver un logement adapté à ses attentes.
Quant aux appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la répartition du logement (1 % seulement), le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 2000 € le m². Le prix minimum constaté est de 1499 € et peut monter jusqu’à 2973 € par m² pour des biens d’exception ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Cette stabilité des prix au mètre carré, que ce soit pour les maisons ou les appartements, témoigne d’un marché immobilier local cohérent, où la demande soutenue par des propriétaires majoritaires (77,7 %) et un taux de résidences principales élevé (73,7 %) garantit une certaine pérennité. Le taux de locataires est modéré à 19,9 %, ce qui traduit une population attachée à son cadre de vie.
Introduction à La Gaillarde : un cadre de vie riche et paisible 🌳🏘️
La Gaillarde est une commune à taille humaine, comptant environ 381 habitants avec un âge moyen de 43,34 ans, ce qui apporte une ambiance équilibrée entre dynamisme et sérénité. Cette petite population contribue à un cadre de vie convivial, où chacun peut profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités nécessaires.
Historiquement, La Gaillarde s’inscrit dans une région au patrimoine marqué, où le charme des constructions traditionnelles et la douceur de vivre façonnent l’identité locale. Le patrimoine architectural et la culture locale offrent un attrait certain pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarité des familles. Parmi elles, on compte l’École maternelle Pierre Giffard, l’École élémentaire publique Les Abeilles, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à proximité, garantissant un parcours éducatif complet.
Côté santé, même si La Gaillarde ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales comme l’Hôpital Local de Saint-Valery-en-Caux ou la Clinique Megival sont facilement accessibles en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares à moins de 30 minutes en voiture, telles que la Gare de Saint-Aubin-sur-Scie et la Gare de Dieppe. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre-Octeville ou de Deauville-Normandie, restent accessibles en environ 1h30 de trajet, facilitant les déplacements longue distance. Bien que La Gaillarde ne bénéficie pas de métro ni de tramway, son accessibilité routière reste un point fort.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics directs invite à découvrir les espaces naturels alentour, renforçant l’attrait pour un mode de vie paisible et proche de la nature.
Enfin, La Gaillarde se distingue par son ambiance résolument rurale et authentique, où la majorité des habitations sont des maisons (99 %), offrant ainsi un cadre parfait pour les familles ou ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier au prix juste, dans un environnement serein et accessible.
Les quartiers les plus demandés à La Gaillarde 🔎
La Gaillarde, de par sa petite taille et sa configuration rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques d’après des données vérifiables. La demande immobilière s’oriente globalement vers l’ensemble du territoire communal, avec une forte préférence pour les maisons individuelles, reflet du caractère résidentiel et familial de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Gaillarde
Quels sont les prix moyens au m² pour l'achat d'une maison à La Gaillarde ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2049 €, avec un éventail allant de 1393 € à 2566 €, ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à La Gaillarde ?
L’estimation immobilière repose sur la connaissance fine du marché local, la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, ainsi que l’état et les caractéristiques spécifiques du bien. Faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Quels types de biens sont majoritairement présents à La Gaillarde ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec une faible part d’appartements (1 %), ce qui correspond à un environnement calme et résidentiel.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour un propriétaire à La Gaillarde ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public encourageant la rénovation des logements anciens, permettant aux propriétaires de bénéficier d’aides financières pour améliorer confort et performance énergétique, un atout intéressant pour valoriser votre bien.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à La Gaillarde ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées à proximité, assurant une offre éducative complète.
Quel est l’impact du DPE sur l’achat immobilier à La Gaillarde ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement peut rendre un bien plus attractif et est obligatoire à la vente, ce qui influence la valeur et la rentabilité à long terme.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à La Gaillarde ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2000 €, avec des prix variant de 1499 € à 2973 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Gaillarde ?
Choisir une agence avec une connaissance approfondie du marché local garantit une estimation juste, une diffusion efficace de l’annonce et un accompagnement complet jusqu’à la vente, pour sécuriser votre transaction.
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Vivre à La Gaillarde, c’est opter pour un cadre de vie paisible, un marché immobilier stable et des services accessibles, un équilibre idéal pour acheter ou investir en toute confiance. 🌿✨
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