Prix au m2 Ourville-en-Caux : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ourville-en-Caux
À Ourville-en-Caux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 603 €, avec des extrêmes allant de 647 € à 2 627 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et propriétés rénovées offrant un confort moderne.
Les appartements affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 1 979 €, avec un minimum de 1 148 € et un maximum pouvant atteindre 3 419 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent 92 % du parc immobilier. Ces chiffres donnent une première indication claire pour estimer la valeur d’un bien selon sa typologie dans la ville.
Pour situer Ourville-en-Caux dans son environnement, il est intéressant de comparer ces prix à ceux des communes voisines du département de la Seine-Maritime et de la région Normandie, où les prix au m² oscillent généralement dans des fourchettes similaires, reflétant un marché local homogène et accessible.
Introduction sur la ville d’Ourville-en-Caux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Ourville-en-Caux est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité. Cette petite ville d’environ 1 092 habitants, où l’âge moyen est de 42,21 ans, offre un cadre de vie paisible propice aux familles et aux actifs cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Le passé historique d’Ourville-en-Caux se ressent dans son architecture et ses traditions locales, offrant un charme authentique apprécié des résidents. Située dans un environnement naturel préservé, la commune bénéficie d’un climat modéré avec environ 186 mm de pluie par mois, favorisant un confort de vie agréable.
Côté éducation, Ourville-en-Caux dispose d’une école maternelle et d’écoles primaires accessibles à proximité, telles que l’école élémentaire située à 1 602 secondes à pied du centre-ville et à moins de 3 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire La Rosace, facilement joignable à pied ou en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles à moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit un cadre serein pour les familles tout en offrant des options éducatives complètes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp sont situées à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transport d’Ourville-en-Caux, même s’il ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro à proximité immédiate, bénéficie de connexions par la route et des gares voisines telles que la gare de Foucart-Alvimare à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité permet de relier facilement la commune aux pôles urbains de la région.
L’environnement naturel est complété par cinq équipements sportifs, offrant des possibilités de loisirs variés pour les habitants. La prédominance des maisons (92 %) avec un taux de propriétaires de 65,8 % et une majorité de résidences principales (86,2 %) témoignent d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à la commune.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 70,2 %, et un taux de chômage modéré à 7,3 %. Ces données indiquent un tissu local dynamique, favorable à l’investissement immobilier, notamment pour ceux qui recherchent un lieu calme avec un bon potentiel de valorisation.
Les quartiers les plus demandés à Ourville-en-Caux 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers d’Ourville-en-Caux, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville ainsi que les secteurs bénéficiant des infrastructures scolaires et sportives. Ces secteurs sont généralement prisés pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’ils offrent aux familles. La demande se concentre aussi souvent autour des axes routiers principaux qui facilitent les déplacements vers les villes alentours.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ourville-en-Caux
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ourville-en-Caux ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 603 € par mètre carré, avec des variations selon l’état, l’emplacement et la surface du terrain. Les prix peuvent aller de 647 € à 2 627 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Ourville-en-Caux ?
Vous pouvez consulter les données publiques de valeurs foncières disponibles en ligne ou faire appel à un conseiller spécialisé qui utilise des outils d’estimation basés sur des ventes récentes et des caractéristiques précises du bien.
Pourquoi estimer le prix au m² est-il important pour acheter à Ourville-en-Caux ?
Le prix au m² sert de référence pour comparer les biens, négocier un achat ou évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier dans la commune.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées ou mieux, s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit les évolutions réglementaires pour sécuriser votre transaction.
Quels critères influencent le prix moyen au m² à Ourville-en-Caux ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface habitable, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, et les projets d’urbanisme dans la région sont des facteurs déterminants.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Ourville-en-Caux ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les pièces principales comme la cuisine et la salle de bain, et s’informer sur les projets de développement local peuvent augmenter la valeur de votre propriété.
Quel est le profil des habitants d’Ourville-en-Caux ?
Avec 1 092 habitants et un âge moyen de 42,21 ans, la ville accueille principalement des familles et des actifs, ce qui garantit une demande stable en logements.
Comment se déplacent les habitants d’Ourville-en-Caux ?
Les déplacements se font principalement par la route, avec des gares accessibles à proximité. L’absence d’aéroports et de métros à proximité encourage l’usage de la voiture pour les trajets quotidiens.
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